第七章 售楼部血案

拿到龙天的绝密资料后，海粟直接就杀到了黄金虎办公室。见他推门而入，一帮人立即站了起来。"怎么样？"胡大维笑着问道。海粟没有理他，将一叠纸"啪"地摔到茶几上，说："现在就看你们的了。"

仰在老板椅上的黄金虎说："拿过来我看看。"胡大维赶紧递了过去，将目光紧紧贴在老板脸上，准备随时予以呼应。黄金虎一愣，他就瞪眼，黄金虎笑，他就"嘿嘿"着。突然，黄金虎将桌子一拍，吓得他差点跳了起来。他不敢走又不敢问，就那样尴尬地弯腰站着。好半天，黄金虎才抬起头来说："胡总，怎么办现在？"胡大维没有看到资料，被这样猛一问，立即傻了，他看了大家一眼，点点头说："老板定夺，老板定夺。"黄金虎挥挥手，胡大维如遇大赦，赶紧坐到了位子上。屋子里一片沉默。

黄金虎从抽屉里拿出一根雪茄，衔在口里，幽幽地点燃，又将火柴甩了甩，丢进了烟缸。一阵喷云吐雾后，黄金虎发言了。

"龙天的价格比我们想象得要低，客户工作也做得很细。一场血战不可避免。我看，迟打还不如早打。干脆后天就紧急放号，拼个你死我活。"他脸上布满了杀机。

"老大，这怕是鸡蛋碰石头哦。"一个年轻人脱口而出。海粟看了看，觉得面熟，叫不出名字。

"是啊，老大，龙天的威力不用说，最近广告又轰得猛，我们只让记者写了几篇软文。这样仓促放号，很冒险啊。"策划部刘副经理小声附和道。

"原来我们靠价格，现在别人价格也不高，我们还拿什么去拼啊？"销售主管也感到不可思议。

"再说我们工程进度也达不到，放了号迟迟不开盘行吗？"一向沉默寡言的工程部经理也提出了质疑。

整个屋子只有海粟和胡大维没有发言了。大家都把目光移向了他们，不用说，他们的意见更有分量。胡大维支吾了半天，说："海总先说吧。"

海粟抄着手不紧不慢地说："我觉得黄总的说法有道理。"此言一出，众人立即面面相觑。"就是就是，我们重在干扰，也没什么损失。玩转龙天就玩转了整个房产界。怕个球啊。"黄金虎当即拍板，统统加班，连夜设计广告，明日全城发布；同时，一早就对全发和龙天的客户统统发短信、打电话，通知后天拿号。为了更大程度吸引消费者，明确承诺价格比龙天更低，同时对前10号和一户多套者给予特别优惠，最多优惠可达9.5折。黄金虎咬牙切齿地说着。

大家不敢有半点拖延，马上向办公室、售楼部、广告公司、报社奔去，一时楼梯间，鞋声、电话声、叹息声乱作一团，一片疯狂。事后据估计，当天晚上全发公司至少骚扰了100人，打通了10多个关节，牺牲了30多人通宵的睡眠。由于深夜突加广告，导致几大主流报纸撤掉若干重要新闻，并全部推迟上市，少卖10万份报纸。全发公司也因此多付了将近一倍的广告费。

当第二天人们9点钟才买到报纸的时候，不禁大吃一惊：各大网站都爆炒的新闻，居然只发了很小一条消息；而在要闻版的第三版，却有一个比封面头条更醒目的粗黑标题：民意难违，全发国际公寓明日特惠放号！下面则是几行类似"文革"语录的句子：谁是引领财富的伟大舵手谁是第七商圈的真正主角谁是你今生的秘密印钞机……业界看过之后，都说全发疯了。龙天就更为震惊，他们无论如何也没想到全发会这样突然袭击。投资者们则一片兴奋。以前担心龙天一盘独卖，价格会很高，而龙天通过各种途径放出风来，价格也会在5000元/平方米以上。今天报纸公布的价格却远低于此。同时，全发以低价出击，将迫使龙天紧急应对。两盘交锋必将激活市场，让很多投资者疯狂涌入，从而快速拉升价格。对第一批入市者而言，这可以说是天上掉馅饼，就地捡黄金。这两年整个城市都裹挟在各种投资大潮中，人们对这笔账自然算得很精。于是几乎在报纸上市的那一刻，龙天世纪银河售楼部就开始电话不断，人头攒动。有的咨询详情，有的表达兴奋，有的抗议选房突然改摇号为排队，弄得置业顾问成了知心姐姐，不得不听他们大同小异地倾诉。而全发国际公寓售楼部也一改往日的冷清，不少人一进来就直奔沙盘，问价格到底能比龙天低多少，现在又不选房不签合同凭什么相信你们。

下午5点刚过，龙天售楼部外面忽然就排起了长蛇阵，不少老头老太自带小板凳一屁股就坐了下去，有的用粉笔在地上画一个圈写上名字，有的干脆请来"棒棒"誓死站到天亮。由于地势狭窄，又是自发排队，现场非常混乱，很快就发生了抓扯。保安赶紧跑过来，说："别急别急，现在排队不算，等会儿要统一编排位置。"此言一出，立即引起一片骚乱，有老头跳起来就骂："排了队还不算，老子干脆坐到沙盘上去了。"

"对，到里面去！"不知是谁喊了一句，一拨人"轰"地涌了进去。保安立即在门口筑起人墙，有人则跳起来用脚蹬，用板凳砸，还有的人直接从保安肩膀上翻了过去，"啪"的一声摔在地上。"哎哟，要出人命啦！"众人立刻怔住了。

此时，售楼部打开了广播："请大家不要着急，不要着急，我们会充分考虑大家的需求，马上就组织排队。"话音刚落，保安即关上了售楼部。很快，售楼部外就用绳子拉起了曲折萦绕的通道，并摆起了密密麻麻的塑料凳，凳子上还贴着选房号。凳子一摆好，人们就飞一般地跳了进去，有的被绳子绊倒，有的一脚踩烂凳子还刮伤了腿，有的一脚踏空摔了个仰面朝天。又是一片混乱。在保安长达半小时全副武装的维持下，现场才慢慢安静下来。

而一丈之外的全发售楼部，虽没有如此夸张的场面，却也是蔚为壮观。一些在龙天吃了败仗的人立马杀了过去；更有甚者派专人奔走在两个售楼部之间，一边吆喝一边比划。

如此热烈的场景让龙天和全发都大感意外，于是对此次过于悲观的市场预期和凶猛的价格策略就有些后悔了。尤其是全发，发现龙天公布的价格比海粟提供的资料还低，就有点上当的感觉。黄金虎问海粟怎么回事，海粟也无法解释，瞪大眼说："资料来自最权威的地方啊，不应该有问题的。"其实他心里也很虚，担心中了套，但他打死也不愿相信李铮铮会故意诱他深入。如果这样，兄弟江一凡岂不是已经露了马脚？这算什么呀，偷窃情报？出卖恋人？他想着想着就有点为江一凡担心起来。

尽管黄金虎对此事很冒火，但也不好怪罪海粟。他想，放号时又不签合同，价格嘛好说得很，真正签合同时，龙天早提价了，到时优惠点又算什么？因此，针对客户是否就优惠作出书面承诺的疑问，黄金虎的指示是：原则上不书面承诺，叫嚣很凶者，可以让其在指定的楼层内先认购，注明两万元定金不退，要多套者则需缴多个两万。这看起来很公平，相互约束嘛。不少购房者也想，不退就不退，反正是炒，房子还垮了不成?于是就争先恐后要交钱。

有了当天的非正常火爆，龙天对开盘秩序担心起来，连夜在各个楼盘抽调了20多名保安增援，还盛邀派出所来维持秩序，面上的费用自然没得少，出勤者又每人一个信封。果然,凌晨5点，世纪银河售楼部前就黑压压一片。整个步行街一下就截断了，行人只得绕道而行。没过多久，环线也堵塞了，弄得交警很恼火，跑过来问怎么回事，一看有警察在，就想：凭什么你们拿钱，我们受累啊，于是也就懒得管了。眼看交通瘫痪，一片混乱，在现场督阵的白楠就赶紧让人装好信封，挨个撒了过去。

开盘时间原定10点，见此情形不得不提前到9点半，事先准备的仪式也草草结束。头戴钢盔的保安三步一哨五步一岗，而银行的运钞车更是派重兵把守。当广播宣布选房开始时，仍然出现了骚动。幸亏警察及时出现，场面才又恢复平静。

然而，就在选房临到70号时，突然有人进去大闹起来，说："怎么才50多人就有百多套房子被选了？那后面的怎么办？"这一闹，场面立即混乱起来。有的说狗日的故意把房子囤起涨价，有的说肯定是内部炒房。众人一边骂骂咧咧，一边往里面涌。保安挡也挡不住。

置业顾问赶紧向客户解释，说有的人一下买了多套，后面还有的是房子，别着急。客户哪里肯依，非要老总出来说清楚。无奈，白楠只得拿起麦克风，对着汹涌的人浪喊起来："朋友们，别着急，别着急，后面还有很多单位，我们很快会加推……"闻听此言，有人更加兴奋了，一边左冲右突一边叫道："你们就是为了哄抬房价，别以为我们是猴子，想耍就耍。"

后面立即有人附和道："对，龙天从来都这样，把购房者当猴耍。"

"不是说摇号吗，为什么突然改成排队了？""为了制造轰动，购房者的命都不要了。"

"我们要控诉，要控诉！"随着一阵歇斯底里的叫喊，人群中"刷"地飞出一块砖头，直端端砸在玻璃大门上。"哎哟！"有人应声而倒。大家一看，倒下的不是别人，正是站在门口的白楠。现场一下疯狂了。几个平头立即冲进售楼部,见桌子就掀，见沙盘就砸。置业顾问喊叫声一片。保安、警察全都冲了上来，一阵乱棒打下去。很快，110来了，120来了，卫视来了，电台来了，各大报纸的新闻记者、房产记者也来了。

经过半个小时的紧急行动，现场才基本恢复平静。而此时，整个售楼部已是一片狼藉。龙天宣布紧急封盘。董事长段小若正在出差，一听此事，立即给区长马向前打了电话："显然是有人幕后指使，不查个水落石出，龙天决不罢休。"马向前刚刚惊闻此事，接到段小若的电话后更觉脸上无光，连称"立即查办"。搁了电话，马向前将桌子一拍："操他娘，老子非宰了这些人不可。"他分别给刘副区长和公安分局安局长去了电话，要求特事特办。

安局长听说现场还有警察在，就把派出所所长喊到办公室一顿臭骂，还一把抓掉他的帽子。所长吓得两腿直哆嗦："安局长，已……已经逮着了一个肇……肇事者，正……正在调查。"安局长拍着桌子说："查什么，现场几个，还有你，全部停职反省，结果还得一天内拿出来。"

所长点着头从局长眼前消失了，一回所里就踢开黑屋，揪住那平头一阵猛打，让他老实交代是受谁的指使。这平头似乎已经麻木了，笑笑说："买房要受谁指使？"所长又一巴掌扇到他脸上，平头嘴角立即流出血来。他用舌头舔了舔，又笑了笑，气得所长哇哇大叫，铁门一摔，出去了。一夜的轮番审讯，这平头仍是滴水不漏，还坚决否认自己丢了砖头。派出所把砖头拿来验指纹，还真不是他。无奈，直接将他弄了个拘留。

一块砖头引发的血案，让黄金虎大为紧张。但当天的放号却形势喜人，由于龙天突遭暴乱，不少购房者立即丢盔弃甲，转战全发，弄得全发一口气放掉了300多个号，仅定金就进账600多万，其中相当一部分还注明了不退。这意味着全发已经初战告捷。不过一想起价格被套牢，黄金虎又心有不甘，面对很以为功的海粟也就不咸不淡，弄得他怪不舒服。

就在黄金虎忧喜参半的时候，他的头上悬起了利剑。正如他所料，段小若绝不会轻易罢休。销售部血案一出，段小若就想到了黄金虎。一个保安后来的描述也印证了这一点。据他所说，当时那几个平头一开始并不在队伍中间，而是趁乱插进去的，事发后，有一个还朝全发那边跑了，似乎进了售楼部。

公安局办案不力，让段小若很没面子。但毕竟别人也处理了那平头，一个治安案件可大可小，再说龙天自身也有责任。他表面不再说什么，暗地里却开始了他的复仇计划。他特地将陆海峰约了出来，说："现在市场秩序被一些不法分子所坏，政府明明三令五申不能违规放号，有楼盘刚出地面就大肆收款，并以优惠之诱饵强迫消费者放弃退订；同时还不惜以下三烂的手法为患对手，残害同行。虎患一日不除，楼市一日不得安宁。"他没有点名，但陆海峰早已心知肚明。

果然，市土房局很快又发出了严查违归经营的"斩首令"，还披露了一批黑名单，全发赫然在列。当然，其罪状仅限于违规放号，处罚条件一视同仁：处以收取金额10%的罚款，消费者与开发商签订的任何协议无效，消费者可以无条件退款。此令一出，全发售楼部即遭到了消费者连续3天3夜的围攻。

结果，有将近一半的人要求退款，还有不少人坚决不退，要求立即选房并按协议保证优惠。全发一一答应。

直到天色微明，这场风波才算平息。