第七十节：房地产业

每平米最低十万,这是陆氏大厦的价格,

看起來很高,可那两三个一线城市,甚至沿海很多二线城市的某些黄金地段价格都不止这个数目,首都四五环内的某些房子都是这个价格,因此陆小白将价位定在十万,一点不贵,

要知道他这个大厦可是当世最高,功能最齐全,风景绝好的房子,虽然处于川内周围的经济比不过沿海,可这是世界第一高的房子啊,

当然,这只是最低价格,是最上面一百层中最下面的那一层的价格,而每往上一层,价格就会涨百分之十,第二层是十一万的单价,第三层是十二万的单价,

到陆小白那一层的时候,已经是一百一十万的单价了,当然,最上面那一层是陆小白的寝宫,肯定不会卖,除了他那一层,下面的都可以卖,而他下面那层,就是一百零九万的单价,

陆小白在设计房子的时候也很土豪,每一套房子的面积都达到了五百平米以上,最上面那十层终极房子,更是数千平米的面积,下面每一层大楼有六户人家,最上面则只有两户人家,

最上面十层每套房就算三千平米,平均单价一百零五万,平均每套房的价格便是三十一亿五千万,一套房三十多亿人民币,不是终极土豪真不敢居住,

就算是最下面的房子,十万每平米,一套房五百平米,那也是五千万的价格,因每高一层就增加一万的均价,总共一百层,平均单价便是五十五万每平米,

而平均每层楼的面积大约是三千平米,总共一百层,总建筑面积便是三十万平米,

三十万乘于五十五万,便是一千六百五十亿,这个价格,与陆小白建造这栋大厦的花费差不多,因此陆小白也沒赚多少,当然,下面那两百层带來的收入就是存收入了,

不过下面的价格肯定不比上面的贵,但总共加起來怎么也值千八百乙吧,大投资便有大回报,用钱赚钱,果然是最好的赚钱方式,

但如果陆小白将这个收益放倒其他房地产业里面,就显得很寒酸了,别人建一套房子,收入至少也是三四倍,有些黑心老板省这里省那里甚至能赚七八倍的收益,

其实就算陆小白将价格再标高一点,也能完全卖出去,谁让他现在很出名呢,特别出名呢,就算是一国主席或者总统都沒他出名,因为他是陆小白,

因此当陆小白将卖房的价格公布出來后,一秒钟不到就被人抢光了,而且都是全款,真正的秒杀,不得不说,这个世界的富豪真的很多,陆小白早有规定,他的房子不限于谁拥有,只要你是合法公民,不分国籍,都可以参与购买,

前些年就有报道说,某土豪花了几十亿打造地下防核弹堡垒,现在用几十亿买一套风景绝对每秒的房子,一点不夸张,陆小白并沒有扰乱市场秩序,

因为修建这栋大厦的初始目的是为了自己居住,所以陆小白在打造过程中一点不节约,怎么快速怎么强大怎么來,所以定价有些高,普通人肯定沒法接受,

不过在后面的超超超高层大厦修建中,就不会将价格定得太高了,至少会少一半,最低差不多是五万平米,这是价格也是很早就公布出來了的,就是要告诉现在买他这种房子的人,如果你们但看价格,或许会吃亏,

毕竟以后那些大厦的高度也不会比这栋大厦矮多少,如果国家允许,说不定比这栋大厦建得还要高,

但那些土豪听后,却是一点不在意,他们买这里得房子,不但是为了住得更高,享受别人享受不到得科技,还因为你在这里啊,这是全球独一份儿的,用钱是买不到的,

现在您不知道,就是最低层的房子,都被人抬高到了五十万一平米的价格,而且有价无市,之前枪房子的时候,不知有多少人买了新设备,请了超级黑客,就为抢一套房子啊,

大家之所以那么土豪,都是因为你啊,

至于其他大厦,如果风景够好,价格合适,咱们也会再考虑入手的,

陆小白这栋大厦因为定价太高,只有超级土豪才能享有,所以对普通人还沒什么冲击,但后面的房地产中,就不一样了,对现有房地产业照成的冲击是很恐怖的,

虽然最低价格还是在一万平米及以上,但这个价格已经非常平米化了,这便让那些普通的房地产开发商感到非常头疼,因为他们的房子卖不出去了啊,

陆小白的房地产是要建到一千多米,最低也是五百米的超级大厦,最低价格却和他们的差不多,而他们的房子一般都只能卖一万每平米左右,也和陆小白的房子的价格差不多,

但他们的房子只有三五十米高,建筑户型还沒有陆小白的好看实用,这让他们如何去竞争,

当陆小白房地产公司发布新房购买信号时,人们都涌向他那里去了,导致他们的房子无人问津啊,凋零凄惨的模样看着就让人感到心慌,

为了挽回购买群众,为了收回成本,其实就是少赚一些钱,有些房地产就是再低两三倍也有得赚,只是少赚了很多而已,中国毕竟还有很多人买不起房,面对陆小白的高楼大厦虽然很向往,可现实却让他们不得不选择其他,

于是那些普通房地产老板将价格低到平民阶层时,卖得也是挺好的,但从现在开始,他们已经不敢开发高端房地产了,因为他们是在迈不过陆小白那座让人绝望的高山,

而且绝大多数搞房地产的都被陆小白打压了,导致大家都在竞争低端市场,因此做低端市场也不是那么容易的,质量差了,服务态度不好了依旧沒人买,真到那个时候就真的玩完了,

陆小白的房地产让很多开发商都感到很不爽,可其他人却喜闻乐见,现在有钱的人还是挺多的,可能够让自己满意的房子却不多,有时候有钱也买不到好房子,这让很多有钱人感到一股莫名的忧伤,

现在好了,不怕你有钱,也不怕沒好房子,什么价位的房子都有,什么样的好房子也都有,只要你有钱,只要你想要,就有,什么样的房子都有,极大的满足了部分有钱人的心理,

而对于沒钱人來说,就更好了,他们买不起好房子,却终于可以在城市里买房子,不像以前贵得让人绝望,现在普通房子的房价真的很低,比过去低了将近一半,

特别是蜀都市,因为陆小白旗下房地产公司所建造的超超超高层都还只在蜀都市,对蜀都市的普通房地产造成的冲击最大,本來三环以内至少都是一万的价格,现在平均价格只有五六千,三环以外的更是只有三五千,

房地产这个东西是一环扣一环的,蜀都市是四川省的省会城市,省会城市的房价都低了,周围县市的房价还敢高得起來,

你要是敢卖得高了,咱们就去蜀都市买房,看你卖给谁,于是连锁反应下,导致整个四川省的房价都降低了很多,只可惜陆小白的房地产建得不够快,造成的冲击力还十分有限,否则那些普通开发商就别想活了,

这也是陆小白克制的结果,如果真的放开手段全力建造的话,造成的冲击力绝对是可怕的,到时候只怕会引起社会问題,

虽然沒法再在四川省快速扩建了,但大中国有三十多个省直辖市自治区,有的是发挥空间,虽然国家买了陆小白的技术,也在到处大兴土木,开发高端房地产,

但国家做事不像陆小白那么随意,说了什么时候在哪里建房就在哪里建房,任性得很,

因此到现在为止国家一沒建多少,一栋完整得大厦都还沒出來呢,最高也才五百多米,速度慢得很,其实这是国家和陆小白的一个约定,一个共赢多赢的商议,

国家获得陆小白的建造技术后,不会将主要心思放在国内,而是放在国外,去赚外国人的钱,陆小白的能力虽然很强大,但他一个人怎么也不可能比得上一个国家,而且还是当今世界数一数二的超级大国,尽管是人口超级大国,

不管怎么说,陆小白是挣不过国家的,陆小白也不想去挣,

因为国家都将重心转移到了国外,在国内的建设也只是做做样子,这片巨大的市场,则全部留给了陆小白,这是一片市场,却也是得罪人的行当,陆小白的房地产,可以说已经是一种垄断,而且是高端垄断,

这种垄断,必然会让那些普通房地产感到气愤忧伤,如果国家來做这些,人们气愤的情绪就会发泄在国家上,这对国家來说不是好事,而陆小白去做了,就与国家无关了,那些人想要发泄,也只能对陆小白发泄,

于是陆小白变为国家背了黑锅,其实也不算背黑锅,毕竟国家让出了市场,让他赚钱了,所谓有赢就有输,你在这方面赢了,必然会在另一方面输掉,

而且让陆小白一个人在国内奋斗时,也能非常有效的打击国内房价虚高的现状,

因过去很多年国家将主力放在房地产上,主要税收都來自房地产,导致房地产发展严重超标,导致很多普通百姓买不起房,全被那些房地产开发商老板赚了,

只是当时的国情如此,国家也沒办法,