第三十章 生日宴会

第三十章生日宴会

乐枫似乎什么也没发现，依旧跟她兴奋地聊着那两件礼物。

回到生日会会场，两个女人把礼物分别送给廖冰旋，欧则跟张自江随便的聊起来。

张自江问：“宝山投资大厦那边估计什么时候能封顶？”

欧回答：“按计划应该是明年五月份，做工程还是要看老天爷是不是帮忙，要是天气一直帮忙提前一些也是可能的。”

“一定要注意工程质量啊，这个项目怎么着也算是政府投资项目的一个新尝试，一旦出现重大质量问题，那可是更说不清了。”张自江道。

“这点请放心，建筑就是建筑做的，质量肯定有保证。”欧回答。

“哎，你跟旋子怎么认识的？”张自江突然问。

“哦，是之洋公司的楚总介绍我们认识的。”欧心里直画魂儿，他问这个干嘛？

“旋子说你在污水处理厂项目上帮了她很大的忙，谢谢你啊，那路市长很难说话，给你这个面子也是破例了。”张自江道。

“咳，一切都是巧，路市长还是看在你和徐市长的的面子上，我一个商人在他那里有什么影响力？一切都是巧合而已。不过，能由此促成地产与宝山投资的合作，也算是一件好事。”欧不卑不亢地回答。

张自江微笑着：“那也是，宝山投资大厦那块地已经闲置了几年了，本来想投资公司自己做的，可是，区里一直要求他们把资金放在基础建设那一块，所以，一直没有安排资金跟他们，而土地又不能这么闲置下去，于是就有人提出找一个有实力的开发商合作，可是，谈了一些都不合适。这也碰巧，你跟旋子认识了，这一谈还真快。”

欧点点头：“也巧，我们的一个商业项目刚进入销售期，资金回笼比较快，而新的项目有暂时没有开始，正好有这个项目，大家合作的条件都具备。只是最近区里对我们这次合作议论很多啊，有不少干扰啊。”

“不是没有影响你们的工程进度吗？那就干着，他们调查他们的，你也要理解。”张自江安慰着欧。

“最好赶紧给我们一个结论，不然的话太对不起你太太了，这简直是乱弹琴。”欧道。

“没事的，她作为投资公司董事长接受监督，接受调查都是正常的。”张自江显得很轻松。

周惜雪忽然跑过来：“张书记，听廖总说，你唱歌很厉害，等一下想唱什么啊？”

张自江笑了：“我就会唱几首老歌，再说，也没接受过什么专业训练，乱唱。”

周惜雪一个鬼脸：“我知道，你骗我。”

“我怎么骗你了？”张自江似乎感到有些意外。

“你把我当小孩子一样呗。”周惜雪道。

欧在一边心里想，小孩子要都像你，这个世界和就糟了。

张自江呵呵地笑着：“怎么会？我敢把之洋公司的副总裁当小孩子，我不是自己给我自己找麻烦吗？要知道，之洋公司可是我宝山的纳税大户。我给你们溜须还来不及呢，还敢把你当小孩子？”

“那等一下你要跟我喝酒”。周惜雪调皮地看着张自江。

欧很不习惯她这变化莫测的嘴脸，现在看着像个清纯少女，一转眼就是黑森林的女巫。

他眼睛的余光看到了涵涵，他很想过去再跟她谈谈，但是又不敢离开这里，因为他不知道周惜雪会跟张自江谈什么。他发现，自己完全是笼罩在一种恐惧中，让他压抑，无处可逃。

古梦柏带着他标志性的微笑走过来：“张书记，大家都过去吧，马上开始了。”

欧故意走慢了几步，顺势拉了一下周惜雪，低声说：“我警告你，不要任性。”

“我就任性，你管得着吗？”她并不看着欧。

“我怎么管不着？你知不知道你如果任性下去，会有很大的麻烦？”欧道。

“你在威胁我？我告诉你，我还真就不怕吓唬。”周惜雪变无表情。

“我不是吓唬你，只是在跟你心平气和地商量。今天是廖冰旋的生日，你别搞事，有什么事我们明天在说。”欧道。

“那你今晚只准陪我一个人跳舞。”周惜雪道。

欧道：“你疯了，这是什么场合？你想可能吗？”

周惜雪慢慢往前走：“所以啊，我对你明天再说的承诺根本不抱希望，你那就是敷衍。对了，你说，我要是找张自江跳舞他会不会跟我跳？”

欧道：“随你的便，只是你不能有别的举动。”

“这可说不好，要是他给我电话，我不小心发个彩信给他，那也是无意的。”周惜雪依旧面无表情。

前面的人站住了，乐枫回头看了一下，周惜雪将手伸到比肩高的地方，向她招招手。

乐枫扫了一眼欧，他一耸肩。

“你最好别把我逼急了，逼急了我跟乐枫坦白交代。”欧道。

“那你现在就去交代啊？看你的教授老婆怎么对付你？”周惜雪轻笑。

“你到底什么目的嘛。”欧问。

“我的目的能告诉你吗？”周惜雪切了一声。

“是准备叫我家破人亡还是生意破产？”

“怎么这样说话？觉得我非置你于死地？”周惜雪眼睛看着前面，古梦柏正在主持。“我的条件很简单，你答应了就行了。”她说。

欧没再说话，因为他看见王光玉在向他招手。

欧走过去，王光玉指着彭公主笑道：“介绍个美女给你，彭小姐”。却故意不说身份。

“彭小姐好，我叫欧，请多指教。”他也不表现出敬畏。

“欧董可是大名鼎鼎啊，不过，我怎么很少在媒体上见到你啊？”彭公主笑着说。

欧微笑着：“北京的那几个人喜欢在媒体上亮相，鹏城的地产商都喜欢埋头做事。”

“也是，大多数北京人是口若悬河、滔滔不绝的侃爷、京片子，他们不上电视显现不出他们的优势。可是，他们的房子要是能做到鹏城的房子这么好就好了，很多原来北京的开发商经常做那大体积、大块头的板楼，就是一大堆房子往一起堆的房子，不注意采光；很少像鹏城这样做房子做成细高细高的，采光很好。”彭公主微笑着道。

王光玉笑道：“彭小姐真是体恤啊民情，这种细节都注意了。”

彭公主笑道：“你也太不了解我了，我也是普通居民，这些事还是知道的。”

欧笑道：“那说明北京的开发商会做生意，那种房子都能卖出去。我看过北京有些房子，因为开发商利用人们虚荣心理，增大单座楼基底面积，偷偷剥夺房子的采光面，致使大到110平方米的房子因采光面不够多而只能做成两房，90平方米的房子因只能保证1房和1个厅有窗户，而被迫做成1居。”

彭公主道：“这北京人太能侃，北京不少商人与外商谈判，也常常雇上几个捧爷，上来先天花乱坠捧一阵子，以造声势。这鹏城人不一样，只做不说。”

欧不好意思地笑道：“这说明我们太不注意宣传了。”

彭公主看看表：“对了我还有事，王主席，马公子到哪儿去啦？”

王光玉赶紧说：“你们聊，我去找找。”

彭公主问：“地产不仅有实力，口碑也很好，为什么不操作上市？”

欧道：“目前时机还不成熟。”

彭公主道：“这能看出欧董的谨慎，北京很多不如欧董的公司都上市了，那为什么？圈钱啊。我有个建议，改日叫马公子帮你操作上市呗。”

“这还要彭小姐多帮忙才是。”欧大脑飞速旋转，在瞬间分析了去与不去的利弊得失后，欧微笑着说道。有时候，事情的发展会简单到极致，都是巧合而至。

马公子跟彭公主过去跟廖冰旋张自江打了个招呼便匆匆地离开了。欧道：“这彭小姐忙得很啊。”

王光玉轻笑着：“忙，每个上流社会的人显得都很忙，谁知道是真忙还是假忙。”

欧对王光玉这个态度有些意外，但是欧在他的表情中看到了一丝不屑，为什么？欧不明白，但是，绝对听出来马公子和彭小姐的关系有些不着调。

“刚才彭公主是不是跟你说想叫马公子操作你公司上市的事？”王光玉问。

“是啊，他跟你说啦？”

王光玉笑道：“你想，她刚才把我支走想干嘛？我猜就是这事。呵呵，欧董现在可是唐僧啊。”

欧若有所思地点点头：“也不知道我周围这些人是护航的菩萨呢，还是想吃肉的妖魔。”

王光玉道：“恐怕欧董要张个火眼金睛才行。”

这句话叫欧心里热乎乎的，道：“我想痛痛快快和王主席聊聊，也不枉曾经相识于江湖。”

王光玉道：“今天不是时候，人太多，后天晚上，咱连单独谈谈，不在这里，去个安静的地方。”

欧道：“我公司写字楼的楼顶，有个餐厅，平时都是内部员工吃饭休息的地方，菜做得不错，不然，我们去那里聊聊？”

“好，一言为定，不过，我要带个神秘嘉宾。”王光玉眼里有一种说不出来的东西。

“没问题。”欧伸出手，两个男人握了一下，气氛对两个人似乎都有些不可名状。

回到原位，乐枫正跟周惜雪静静地喝着饮料，面前的食物一动也没动。

欧问：“你们怎么不吃东西？”

乐枫道：“胃口不好，不想吃。”

欧道，你们不吃我吃。说着，起身去去了些食物，坐在那里大口地吃起来。

正吃着，只听周惜雪道：“大哥，你慢一点，医生说吃饭快容易得心血管病，还容易发胖，来喝点东西。”声音温柔的叫欧直起鸡皮疙瘩。

欧接过她递过来的饮料放在一边却不喝。

他看了一眼乐枫，她静静地坐在那里，眼神像冬日里的阳光，一点也感觉不到热情。

欧很想找个话题，但一下子又不知道说什么好。

“哎，大哥，你发现没有，廖总穿的衣服好像是那天咱们四个人坐游艇那天穿的那件？”周惜雪故意把四个人说得重一些。

欧心里想，这个女人这不是故意的吗？廖冰旋那天根本就不是这件衣服，她这就是故意往这话题上引。但是，他又不能不回答，于是，他含糊地说：“我没注意。”

“哎呀，那天你俩在船头，那船的速度又快，穿这裙子肯定很冷。”周惜雪显得很关心的样子。

欧并不回答，站起身来，端着盘子又去拿了点食物。

“大哥，你没事吧，怎么吃那么多？我听说人一紧张就能吃东西，不是有什么事了吧？是不是王光玉跟你说什么啦？”周惜雪显得很关心。

“没事，我多吃点东西等下好跳舞。”欧回答。

乐枫道：“你别老吃，咱俩去敬旋子一杯酒好不好？”

“我也去”，周惜雪道。

乐枫看了欧一眼，然后宽厚地笑道：“好啊。”

欧感到心里有股怒火在发酵，但是，理智却告诉他要冷静。

廖冰旋和张自江身边围了几个人，其中还有古梦柏，看得出来好像都是她的大学同学。

那些人开心地笑着，欧似乎像看一场无声电影一样看着面前的红男绿女，有种一种雾里看花的感觉。

好不容易轮到欧一行，乐枫先举起杯：“旋子，祝你永远年轻漂亮。”

欧对张自江举起杯，道：“张书记，祝你合家幸福。”

大家正要喝酒，周惜雪忽然道，我给大家照个像吧！说着，拿起手机拍了两张。

拍完以后，周惜雪在那里摆弄手机，不住地说：“我真很佩服我自己，你看这用光？”

张自江笑道，来给我看看，周惜雪把手机拿给他：“你看看，拍的多好？就像国家领导人接待外宾。”

张自江点点头：“是不错，回头你发给我。”

周惜雪看了欧一眼，道：“我这里还有不少照片，回头我发两张发给你。”

欧心里一震，他赶紧叫道：“惜雪，你过来，我们不要在这里多叨扰，你看，别人还要敬酒呢。”

张自江笑着：“没啥，周总裁是我们宝山的知名企业家，我愿意多跟她聊聊。”

乐枫在一边说道：“惜雪，咱们还是去那边吧，今天情况特殊，别在这里捣乱了。”

欧终于长出一口气，刚才周惜雪给张自江看照片那个举动真把他吓坏了，他真怕张自江随便按下一个按钮，那可是不得了的。

乐枫挽着周惜雪在他前面走，他感到自己的心灵受到了很大力量揉搓以后才有的那种轻松。

周惜雪回头笑了一下，不知道为什么此时此刻她雪白的牙齿竟然白晃晃的让欧有一种说不出的滋味，似乎她就是一条母狼。

这个晚上绝对不能让周惜雪脱离自己的视线，欧心里想。

谁知就在这时候，古梦柏鬼魅般出现在他身边：“欧董，咱俩喝一杯？”

“好啊，前两天北京的事还没谢你呢。”欧回答。

“咳，咱们兄弟有什么谢的？举手之劳。”古梦柏的笑依旧标准。

“那边安排得很好，古总真是手眼通天啊。”欧道。

“没啥，全国类似的会所都有联系，他们那边来人我们也同样这样安排，资源共享嘛。对了，周浩跟你说了想操作你公司上市的事？”古梦柏问。

“没怎么说，就有急事走了，不过我看出他有这个意思。”欧回答。

他注意到，李子夜走过来，给乐枫施礼，然后请她跳舞。乐枫站起来，脸上只有一点勉强的笑容。

“你有什么打算？”古梦柏眼睛似古井一样深邃。

欧轻咳一下，道：“古总，地产如何实现可持续发展，是我一直思考的一个问题。现在宏观经济形势似乎可持续发展，其实我们每一个企业，包括房地产企业在内，也必须强调可持续发展，也只有可持续发展，你在融资方面，你只有有可持续的发展能力，你才能有更高的价值。”

古梦柏笑容不改：“所以，现在有很多的房地产公司都热衷上市，尤其到香港上市，就是你说的这个可持续发展吧？”

欧点点头：“房地产企业的生命线就是资金，有资金才能发展，那么募集资金呢？最主流的两种方式，一个是负债，一个是出让权益。我个人比较倾向于负债融资，在一定的范围内，对企业来说是最合算的融资方法，理由很简单，第一，一般而言通过正常渠道的负债融资资金成本比较低。第二，如果通过负债来募集资金，一般来说可以帮助公司节省所得税，可以合理合法的少向政府交税，可以省多少呢？假如说现在我们的所得税税率是25%，如果地产有20亿的长期负债，节省下来的税收的现值大概是5亿。如果你一直保持20亿的负债规模，你每个月会节省下来的所得税按照现值来计算的话，就是5亿，这对股东来说，这是相当大的价值创造。”

“过多的负债不会引起风险吗？”古梦柏问。

欧道：“当你遇到一块新的，有吸引力的土地的时候，你很难募集到资金，这是负债融资的缺点。而且负债融资在整体上，宏观对房地产进行调控的时候，负债融资金额会受到一定的限制，你的比例会受到一定的限制。这些年我在这方面还是失去了很多机会的。所以，我也经常考虑权益融资。”

“这个我明白，权益融资分两种：一，就是上市，在公开市场上募集资金，二，就是私募股权的直接投资，总的来说，用权益投资，资金来源非常的稳定，你获得资金没有偿还的压力，获得资金可以长期适用。但是他的缺点也相当的明显，如果你出让股权募集资金，特别是非上市的公司，通过私募的方式获得资金，那资金的成本，要大大高与银行贷款的利率。别说你房地产公司，这种会所也面对着这个问题。”古梦柏笑道。

欧注意到，涵涵在跟冷鸿海跳舞，而周惜雪则跟张自江在一起旋转。

欧看见她不时地跟张自江说什么，笑容无比的灿烂。但是，欧却觉得那笑容非常的刺眼，而且带着阵阵得寒意。

“所以，我现在在考虑与私募合作，同时也考虑操作上市。”欧道。

“会考虑和周浩合作吗？”古梦柏问。

“怎么说呢？我得看看他对之洋公司的操作成绩。要是他把那只股票操作好了我自然会首选他们，如果操作不好嘛，我就得重新考虑了。”欧道。这也算是为楚之洋挡挡子弹，假如周浩真是对楚之洋有非分之想，那么考虑到地产这块肥肉，他也会投鼠忌器。

“这事也是不巧，按理说，你那天跟周浩应该好好谈谈，却遇到了财政部那件事。要不要我在安排一下，你俩找机会再谈谈？”古梦柏问。

一曲结束，李子夜送乐枫回到原位，顺势坐在了她身边。而周惜雪则跟张自江似乎在交换电话。

“这样吧，我最近几天正打算筹备一个项目开盘，然后还要到上海参加个会，你看两周以后怎么样？”他这样安排，是想尽量拖延时间，最好能将自己的计划准备充分。

“你等一下，我打个电话给周浩”。古梦柏转身到一边打电话。

涵涵走过来：“欧董，下支曲子我们一起跳好吗？”

欧自然不能拒绝，点点头，一曲慢三响起，他向涵涵伸出手，他注意到，蹇君博走过去请起了乐枫，而李子夜则坐在那里没请其他人。

一个熟悉的身影出现在欧的视野，是乌梅，她正跟冷鸿海耳鬓厮磨地跳在一起。

“有麻烦啦？”涵涵问。

“为什么这样问？”欧的目光扫过涵涵的肩头。张自江正跟廖冰旋站在一起，但是两人并没有交流。

“我看那个周小姐似乎跟你之间有事，你总有点神不守舍。”涵涵道。

“真是什么事也逃不过你的眼睛，她跟楚之洋有点矛盾，我正在劝。”欧带着涵涵做了一个优美的造型。

“不是吧，好像是你们之间有什么事吧？她要做什么，你在极力阻拦！对吧？”涵涵将身体靠近欧，眼睛看着他。

欧点点头。

“需要我帮你吗？”涵涵问。

“你想怎么帮？”欧问。

“这你就不要管了。”涵涵嘴角显出一缕神秘的微笑。

一曲跳罢，涵涵直接走回了自己的位置，欧注意到她跟一个同行的女士轻声地说些什么。

古梦柏走回来，手里拿着电话：“欧董，周浩的电话。”

电话里周浩解释说，下周他要带着人去欧洲路演，所以，如果最近几天不能见面就只好月底。

欧心里暗自高兴，就说：“那好啊，回来以后我们一定好好谈谈。”

周浩问：“需不需要我先派人帮你做一些申请资料的准备工作？”

欧想想，说：“可以。”

放下电话，他看到古梦柏正含笑看着他：“怎么样？周浩怎么说？”

“我约了他月底见面，这两天他会派人帮我整理一些资料。”欧微笑着。

“希望你们合作愉快”。古梦柏的笑容里多了些什么东西。

欧嘿嘿一笑：“我也希望如此，但愿他不要把之洋的股票操作坏了，要是那样的话，我们恐怕也是合作不成。”

正说着，忽然一声尖叫，欧扭头一看，原来是周惜雪跟一个女孩子不小心撞到了一起，那女孩子手里的咖啡撒到了周惜雪身上。

“啊呦，不好意思，不好意思。”那女孩子满脸歉意。

周惜雪满脸愠色，但是，在那女孩子的真诚面前她又不好发作。

古梦柏道，对不起，然后快步走上前去，低声问了几句，然后扶着周惜雪匆匆离开。

欧心里明白是怎么回事，在人群里寻找涵涵，韩寒正跟刚才那个女士站在角落里，看到欧的目光扫过来，会心地一笑。

乌梅走过来：“欧董，你好。”

欧点点头：“你好，怎么你跟冷鸿海很熟吗？”

“哦，是的”。乌梅回答。“他对你很欣赏，想有机会约你出海钓钓鱼。不知道你什么时候有时间？”

欧道：“好啊，出了明天我随时恭候。”

“那好，你忙，我回去跟他说。”乌梅转身离去，出乎意料的没有跟欧跳舞。

欧想想，很快明白了她的意图，不禁摇摇头。

直到舞会结束，周惜雪也没有再出现在大厅里，欧心里不由得暗自感谢涵涵，本想跟她说些感谢的话，却被几个他在人大的朋友缠上了。

舞会结束，跟廖冰旋夫妇告别，欧注意到，张自江表情似乎有些僵硬，他心里有些忐忑，是不是周惜雪跟他透露了什么？

回到家里，冲完凉，乐枫一如既往地拿本厚厚的专业书坐在床头看。

欧心里有事，但是为了不让乐枫看出来，他钻进被子里，闭着眼睛，脑子里却是波涛翻滚。

怎么办？周惜雪手里有自己和她在一起的照片，还有和乐枫在一起的，一旦是这照片到了乐枫和张自江手里，这事将不可收拾。

事情怎么会发展到现在这个地步？欧一直以为自己是个能够把握全局的人，可是，怎么突然间一切都失控了？

他暗暗痛恨，一世聪明的自己怎么会落入这种尴尬的处境。他忽然发觉，他其实不能把周惜雪怎么样，他手里的牌管不管用，完全取决于周惜雪对这件事的态度。

自己的名声现在已经是无所谓的事了，乐枫怎样对待自己都要承受，关键是这件事还涉及到廖冰旋和楚之洋两个人，一旦是出现想象中的那种可怕的局面，张自江会怎么对待廖冰旋，而楚之洋又会不会跟自己反目成仇？

一想起周惜雪，欧就仿佛吞进了一只苍蝇，他竭力想把这只苍蝇吐出来，可苍蝇已经在她的胃里消化了。

闭着眼睛，欧迅速地分析着，周惜雪对付自己的武器只有一件，就是公布和她的事情，要让周惜雪手中的武器失去效用，办法只有一个：变私下交易为公开交易！欧知道，这种事情最见不得阳光，一见阳光就死。要实施这个见光死计划，必须先走一步棋，拿到周惜雪敲诈自己的证据，再和她晓以利害关系。周惜雪是只喂不饱的狼，如果一味迁就她，自己就永远摆脱不了她的阴影。

可是，她只是一个人的行动吗？这后面是不是还有别的人？比如周浩、古梦柏也参与了其中？

如果是那样，自己就要想想别的对策了。