第九章：炒股也要因地制宜（1）

第九章：炒股也要因地制宜

王亚伟：用药是要听医生专业的判断，病人家属如果瞎操心，是要帮倒忙的。对于宏观经济我们也要相信政府调控的智慧，经济调控中心从保增长和调结构并重上，是有利于经济长期可持续发展的，毕竟我们不能把对股市的信心，单纯建立在对泡沫的一种期盼上。

政策是一支风向标

经济和政治从来都不是能够互相分离的一对名词，特别是在中国这样一个商业底蕴苍白的国家，经济向来都是政治的附属物。在这样的状态下，考察一家企业是否具有成长性，不能遗漏的一项关键要素就是，(色色小说先“扫描”企业生存的大环境，即企业所处行业是否在国家政策的支持之列。

如果幸运被列入其中，在该行业的“当红”的笼罩下，企业可能面临的是广阔的市场背景，否则，整个行业面临“爹爹不疼舅舅不爱”的尴尬境地，看到的未来就像明日黄花，一天不如一天。从房地产行业发展与宏观调控政策的关系上，我们就能清晰地看到，或亲身感悟到这股力量的强大。

作为国民经济的支柱产业，同时也是国家经济发展的风向标，房地产行业应该是盘活中国经济的一颗重要棋子。1998年，一纸文件，将数十年的福利分房历史结束，中国购房者拥有了自主选择权，地产开发商也找到了梦开始的地方。随后的1999—2002年，政府实施积极的财政政策，启动住房消费，并在住房个人所得税、交易营业税等方面鼓励购房。

鼓励购房的政策，为整个房地产行业的崛起奠定最坚实的基础，在政策的带动下，房地产行业迎来第一个黄金5年。中原地产研究院的调查显示，1998年—2002年，全国商品住宅平均成交价为2000元/平方米左右，成交面积增长一倍之多。

此后一直延续到2007年，房价快速上涨的势头仍然迅猛，房地产企业更是赚得钵满盆盈。