十四 富海

李富海看好楼市的原因，起自九二年港岛的第一次炒楼风后，楼价一直坚挺，回归前的新一轮的炒风，一年之内，楼价又上升了八成，五年内，楼价上升了足足一倍半还多，没法不让他有信心。

不过炒卖一四百多四百多呎的细小单位，动辄也要花两、三百万港币，所需资本不菲。

虽然李富海有千万身家，也很难负担得起这样的本钱，毕竟那几千万，多是固定资产，而不全是流动资金，也不可能抽了公司的流动资金炒楼，一旦公司的资金链断裂，就会顷刻间土崩瓦解。

这种情况，让李富海只能玩“摩货”。

就是先付一层的按金和开发商签定买卖意向，约定好一个月或者两个月后，再签订正式的买卖合约，缴付余下的九成余额！

趁着这一到两个月的空档，把签定买卖意向的单位转售下家，从中获取这一两个月时间内楼价上涨的利润，这样所需的资金，会大大降低，二、三十万就能炒，而瞬间转售的单位就叫做「摩货」。

不过个中风险也有，炒卖「摩货」的先决条件是楼价必须往上攀升，这样才有获利的空间，而且，还要升得够快，才足以在支付律师费、印花税等开支后有利可图，不止如此，楼市也必须火爆，这才能让摩货好脱手。

如果一旦这些条件不成立，炒家无法在空档期内找到新买家，要么就支付余下的九成楼价，要么就交易做废，一成按金化为乌有。

但这样的坏情况，在李富海看来，很难一齐达到，首先就是香港回归中国政府后，不管是出于真心还是面子，或者又为了显示有能力在英国人走后继续维护香港的稳定，都不可能撒手不管，这在一批又一批的红筹在香港上市这一点就能看出来，更别说一个个大佬出来放话，大环境肯定是好的，既然香港能保持繁荣，在人多地少，寸土寸金的港岛，楼价跌也不会跌到哪里去。

再说，就是跌的话，他身家的资产也足以支付楼款，何况还可以从银行按偈，对于小炒家可能风险很大，在他来说，基本上没有什么风险。

况且，岛内对于楼市都持看好的态度，只要开盘，买楼的人就会排成长龙，从白天到晚，等着入票购买，人龙连绵数公里以上，没有任何迹象表明会突然崩塌，相对于股市的风云变换，实在是太不以足道了。

所以，李富海往楼市里投了四百多万，炒作十几个单位，光第一个月，就已经增值一层有余，乐得他眉开眼笑，随着股市的高歌猛进，楼市也有愈来愈火爆的迹象。

八月下旬，恶梦降临。

首先是股市，在没有什么预兆的情况下，两周之内从一万六千点狂泄两千点，不断挑战一万四千点大关，富海在客户大亏特输的同时，本身的投资也大大了缩水了一把，资金链骤然紧张，虽然不至于断裂，但也很难再抽出什么余钱来。

常言道“福无双至，祸不单行”，股市大泄的同时，楼市也在高位徘徊不前，楼价停下了疯涨的脚步，不动了，而且接盘的人也一下少了很多，再难看到前面疯狂的好景了。

李富海虽然收手及时，但手里也砸了七八套房子没有转掉，再过得不久，就到了交剩下九层楼款的日子，要全付的话，得一千几百万，股市不景气，公司资金周转不顺的情况下，你让他从哪里变出这么大一笔钱来？

要么，只能通过银行借贷款了，这是最后一条路，不到万不得已，他是不想走这一步的。

天无绝人之路，他在清理公司业绩时，很意外的发现以前一直不争气的陈小业，在大市不好的情况下，居然逆市操作，赚了个盆满钵满，这就引起了他的兴趣，把陈小业一个月的交易记录调来细细查看，其它的几个小客户也和一般的经纪没有两样，赔多赚少，只有一个客户的操作记录，才真是真正的有名堂，陈小业的操作和大市的反应，尤如跳交谊舞一样精准，你进我就退，我进你就退，总是抢在恒指前面一点点高卖低买，没有一步行差踏错。

这种操盘的水平，李富海自认为以自己从业近二十年的经验来看，很难完成，一笔两笔就算了，运气机遇可以解释，但要笔笔做到如此精准，巴菲特来也一样做不到，由此，唐凌云这个大陆客就进入了他的视线中。

只是一问陈小业，这个年纪不大的客户回大陆了，要到九月的下旬才会再来炒恒指，大陆那么大的地方，虽然有这人的基本资料，也难得找到，人不是死物，长着腿到处跑的，也就打消了去内地寻人的心思，交待陈小业守株待兔，既然还要再来香港，肯定能逮到的。

果然，九月中时，那个所谓的唐生又出现在香港了，并且联系上了陈小业，而且看他在港注册公司的架式，是准备在香港长期安营的，这说明肯定有一波大行情！

但具体是升还是降呢？

李富海没底！

“笃笃”

“进来”

“BOSS”陈小业推门进来。

“皮特，坐，我先签下这份文件”

“好的”

“怎么样？那个唐生怎么说？”李富海合上文件夹。

“我试过了，他的口风很紧”陈小业摇摇头，把事情交待了一遍，唐凌云下周要开始操盘的事情也讲了，基本上没有什么保留。

“嗯，辛苦你了，回去休息吧”

“BOSS，我们怎么办？”

“看看情况再说吧，真的神奇的话，再和他谈合作的事。”李富海沉吟了一下，作出了一上让他一段时间内都后悔的决定。

李富海未眼见为实，也不太敢相信唐凌云，这也就有了陈小业的试探行为，想确定一下这个唐生的预测，是不是真的就言出必中，或者是别的。

股市很多时间都是一念天堂，一念地狱，股市上的风浪，谁也说不好，即便是他们这些所谓的高手，也只能尽可能的增加自己的胜算，无法保证百分百的能赢，不然首富也就不会是比尔而是巴菲特了。

那个唐生，他是不敢全信的，从陈小业的口中得知，这人的盘感虽然很好，但专业水平很烂，很多基本的金融常识也不知道，这种人，以前也有过，不知是运气好还是什么，运旺时买啥啥赚，一段衰运起来，那也就没得救了。

李富海没到绝境，是不敢把宝押在这么个人身上的，他始终还是相信自己的专业知识，而不是一个古古怪怪的小孩！

成功者，往往都是抓住了机会的人，机会这玩意儿，可遇不可求，常常是过了这个村，没了那个店。

李富海的犹豫，让他错失了一个很好的机会，等到他证实了唐凌云的神奇之后再想找他谈合作的事情，已经找不到这神龙见首不见尾的唐生了，这人再出现时，身份是富海的新老板，李富海只有给他打工的份，再谈合作已不可能。