047 无事

戴逊在家里草草吃过一顿迟到的午餐，饭后他发现自己把计划里应该做的事都已准备妥当，貌似无事可作了。这一段时间来他整天忙忙碌碌的，一时间空闲下来真有些不习惯了。

于是戴逊坐到书桌前拿出纸笔来，一边努力回想自己还有什么疏漏的地方，一边把已做过的事记录下来。

药品已经囤积好了，而且已经脱胎换骨变成了美国货，那个乔尼也被手下控制起来，除了一份假护照都已经摆平了，就算有人发觉问题也拿自己没办法。公债投机交给大哥处理，有了自己的分析相信那些中汇的经理会帮他完成细节的。洪福里的合同也已经签下了，合约条款大致上按照自己的想法，付款方式上甚至更加优惠，自已由于帮忙释放了郁翰林，还与郁家结下了交情，如果自己想要不依靠契爹进入上海工商界，这种关系以后想必也会有大有帮助。

想到洪福里，戴逊突然想起自己还有一样重要的事没做，作为公司未来重要事业，现在已归到阿姆伯瑞拉公司名下经营的洪福里住宅区，自己竟然只在外面兜过，还没进到里面去仔细看过。

在戴逊的计划里洪福里与囤积药品和投机公债这样的横财不同，是一项长期稳定的财源，更是自己在上海立足的基石，在戴逊的计划里地位极其重要。

恰好现在有空，于是戴逊决定去一趟洪福里，一是为了了解一下洪福里现况，二则是为了稳定员工队伍。

而且戴逊在未来还有许多重要计划要去实行，怎么能让一个洪福里拖住手脚，所以还有必要找一个可靠的人来管理。

戴逊本想拖大哥杜维藩一起去，毕竟这是两个人共同的事业，可是问了一下佣人，原来早上戴逊出门后不久，杜维藩打了个电话也出门去了。

不用问，他要是去玩用不着这么卖力，肯定是去公债市场“找”钱去了。

事先戴逊明显对杜维藩对金融投机的热情明显估计不足，原本按照戴逊的想法，让杜维藩到金融市场里操盘不过是属于玩票性质的，不想这位大少爷竟然能拉下脸来，向中汇里的投机老手请教学习，顽强地屡败屡战。

本来杜维藩只是个中学生，在金融市场上更是个初哥，如果是在其他时候入市，保准被投机市场里一群老狐狸啃得连骨头都不剩，但是这次的时机很好，大变在即，有了戴逊独家的精准“分析”，他就等于是立于不败之地，可以放心大胆地下场试水。也许就是戴逊无意之间的一句建议造就了上海滩上一条新生的金融巨鳄。

戴逊的汽车很快就到了位于公共租界沪西区大西路近法磊斯路的洪福里，这一段马路是近几年新筑的，所以路面开阔，道路两边还种着法国梧桐，虽然现在的季节里树上光秃秃一片，不过想来过些日子等天气暖和了，这里就会变得郁郁葱葱一片了。

在郁家交付给戴逊的详细资料中，洪福里这个项目占地超过三十一市亩，将近二万一千平方米，而这么大的一块地方，只预备入住两百户居民。

其中面积最小的三层半楼高的两开间石库门，每户建筑面积也都在两百平方米以上，比起一般的石库门面积少说大了三成，而且房型要更加齐整。

而面积最大的四层半楼的五套间小洋楼，更是不得了，每幢洋楼占地三分，而建筑面积竟可达到四百至四百五十平方米，甚至还配备了一个可以停放两辆小汽车的车库和一前一后两个占地各约半分地的小花园。而且考虑到住户非富即贵，为了不使他们感到房屋雷同，每幢小洋楼的外观设计得都各有不同，外墙颜色花园格局也各异，这样规模大小的洋房，已经可以称得上是公馆了。

而且洪福里不但是房屋面积大，公共面积也很大，里弄的各个角落里花草很多，就连里弄里的小马路也可以径直通行小汽车，而位于洪福里中轴上的“主干道”甚至在路两边种上树后，可以让两辆小汽车相向对开，还可以让汽车调头。这种居住条件就算是对于上海的富有阶层来说，也只能用“奢侈”两字来形容。

戴逊站在一栋门前还栽种着两颗一人高小松树的红色尖顶小洋楼前，都不知道该说什么好。这哪里是什么里弄石库门房子，分明是豪宅别墅区嘛，都怪郁家人的对外宣传有问题，把自己给误导了，还说什么新式里弄房。

戴逊原本是几年前从外界听到过郁家的这个大项目，但那已是两年前的事了，这一段时间又从郁翰林嘴里零星听到一点，只知道这里面积大，整片都还没租出去，就选了这里下手，没想到竟然是这幅光景，这算不算捡到宝了。

难怪郁乾崆磨磨蹭蹭不舍得租呢，看样子他一定是花了很大的心血在这里，才能有这样的规模，要不是洪福里位置稍偏了点，绝对可算得上海滩第一流的民居。

洪福里的三种房型两开间、三开间、五开间，戴逊每种各挑了一座，进去每间房仔细看过，发现不但楼房外观好，每栋楼内的细节处也都做的很精细，设计、材料、做工完全是按一流标准要求的，搞得戴逊都想留下一栋洋楼来自用。看样子洪福里工期两年不全是因为资金的问题。

不过在戴逊眼里洪福里规划得再高档也没用，戴逊不需要这里成为少数富人所居住的高档社区，而是希望这里能成为五年以后，在国土沦陷时滞留在上海又不愿住在沦陷区的平民百姓的一个避风港，所以这么好的地方落到戴逊手里，免不了要牛嚼牡丹。

戴逊考察完房子，又见了郁家德昌公司留在这里的工人，包括十几个门警、清洁工、水电工和一位德昌公司留下负责交接工作的朱经理。

戴逊一一握手，又借口年关将近，给这些“新人”们提前发了奖金，鼓励他们能安心为新东家工作。

其他人都好办，出来工作无非就是讨口饭吃，给谁做事不是做，只有那个朱经理是郁家培养多年的私人，就算戴逊想留下来用，别人也不一定肯答应。

所以戴逊必须另找一个管理人，赶快接手工作，而且越快越好。

要是杜先生只要一个电话，就能招来专业人士，但是自己么，好像没这个本事。

看来这又是一件棘手的事情。