第一百三十三章中午和同事谈房地产

今天中午跑到6楼和同事聊天。小理

他一直想买房，到处看房，一直拖到现在终于感觉买不起了。

向我抱怨半天，对此我深表同情。我也经历过同样的灾难。

作为房地产业界的专家，我帮他分析了当前的形势:

他和老婆去马尔代夫旅游花了3万多；还养车；在股市深度套牢了16万，是买不起房。

这样人都轻易买上房了，那全国乡亲们都可以进驻北京了。

前儿看一个专家理财节目，说北京房价10年后要达到国际水平，56万一平吧。

开始我也不信，我一直觉得现在2万到头了。可仔细想想北京作为首都，作为国际化的大城市，和西方主要城市的房价看齐没什么不可以的。如果不齐，那就是价值低谷，国际炒家会迅速地将这个洼地填平的。

我们将迎来国际化背景下的生存环境！

同事问那我们工资不涨，房价怎么还会涨？

北京房价的上涨是要和国际看齐，而不是向你的工资看齐，你算哪根葱啊？凭什么向你看齐，向你开炮还凑合。

不过别着急，虽然北京房价涨到了只有老外才买的起的地步，国家也不会真让大家睡马路的。政府会推出政策性住房来满足拥有本地户口的低收入人群的住房需要（也就是说以后北京户口更值钱了）。

但绝不会降低房价来满足所有人的住房需要。中国13亿人口呢，都想来北京住，你说可能吗？房价只有两种走势，要不涨要不跌，我们来分析下：

1：房价下跌——外地人蜂拥来北京炒房，导致北京人口爆炸，房子抢没了以后房价上升。民怨沸腾。

2：房价上涨——政府卖地收入增加，有能力加大政策性住房建设，导致商品房只有富翁买的起，普通百姓排队申请两限房，虽然在6环外但总算有地方住了，社会一片和谐景象。

怎么样，看明白了吧，不管最近房价是涨是跌，未来的趋势还是大涨，而且现在涨价更有利于北京的和谐。

综上所述，我强烈建议同事在春节左右买房。我预测北京房价10年后将达到56万，错过机会的朋友（尤其没有北京户口的朋友）将错过一生的幸福。

2009112114:41

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