第五十八张泡沫

参与管理房地产投资的胡律辉被委派为旱辰。去考察世纪家园目前的情况，一个星期后，胡建辉回到了安州，交给了张发一份报告，看完之后，张宋问道：“胡哥，这么说来这次的考察你没有发现什么问题。”

胡建辉摇摇头，说道：“从表面上看确实如此，但这才是我最担心的。从去年。月份到现在，世纪家园一共将其的的房地产项目全部转让了出去，总成交金额高达四亿元，接手的房地产公司达到了右个，但是仔细观察目前房地产市场，虽然价格仍在不停的走高。但是成交已经极为有限了。即使还没有意识到风险的新进者也基本上无力再接盘了，所以世纪家园的这些交易行为绝对是值得怀疑的。”

“当初我们刚过去的时候，曾经自己左手倒右手，折腾过一段时间，胡哥你是不是怀疑他们也采用了同样的方法？”

“是的，那凶乙左右的回收资金我自始自终也没有看到，世纪家园的解释是这些钱已经都投入到省和首都的房地产市场上了，他们提供的账目从表面上看不出问题，但是由于我们始终没有能够实地核实所有的条目，所以不排除存在虚假交易的可能性。”

张震点了点头，其实即使没有胡建辉的提醒，张定也没有打算立刻就答应柳家的要求，因为他自己本身对此也是非常怀疑的，所以他的想法是等到国家的调控措施出台，房地产市场彻底崩溃后，再来重新梳理一下柳家的情况，这倒不是张震想要趁火打劫，要不是真的想要拉上柳家这个盟友，张震根本就没有在这个时候介入房地产行业的打算，所以。如果柳家到时候确实遇到了困难。张震完全不介意出手帮忙，但是张震最不能容忍的就是欺骗。

”胡苛，假如你的担心都是成立的，那么你能不能估算一下，世纪家园目前的具体情况到底是怎样的？”

胡建辉思考了一会儿，说道：“从账目匕来看，世纪家园从引年开始，陆陆续续的投资达到了力亿元左右，另外在省和首都，他侥拿地皮所花的钱也已经接近了心乙元了，虽然这些投资在账面的收益已经超过了十倍，但是如果在国家调控之前不能及时的出手，瞬间就会变为乌有，而这的投资基本上也是世纪家园的极限了。”

“一旦市场崩盘后，如果想要重新盘活世纪家园在省和首都的房地产项目，大概需要多少钱？”

“如果同时启动所有的项目，保守的估井也需要力几驯乙元。”

张震略微考虑了一下，这笔钱自己还是可以拿得出来的，撤出来的资金大部分暂时还没有找到合适的归宿，正好用它来拉柳家一把。不过柳家是否一定会承自己这个情呢？除了跟柳文忠熟识以外，柳永江父子张客也只见过几面，至于柳家的其他人就更不认识了，不过也幸亏认识柳文忠在先，不然柳家若是以柳永江父子为代表，那张震宁可得罪他们也不会与之合作。

对于柳家将来的反应，张震也想不出个所以然出来，也就不再想了。“对了，胡哥。对于目前国家房地产政策的变化，你的看法如何？”

“现在的房地产市场过于疯狂了，国家调控只是早晚的事情。”

张震点了点头，拿起一张报纸晃了一晃，说道：“其实我觉得这个时间很快就要来到了，你有没有看到新闻？昨天朱总理考察去了”

在朱老板走之前，张定将自己写的《有关半与体设备产业发展的若干建议》交给了他，同时附上的还有一篇与房地产有关的文章，张震将后世房地产市场发展的轨迹写了出来，就算是自己的预测吧。这篇文章中。张震写了两个重要的问题，一个是房地产完全实现市场化之后，保障房和廉租房的建设必须要跟上。另一个是未来房地产的价格将与政府的批地价格密切相关，同时由于政府在房地产市场中的巨大利益，很有可能促成官商勾结，成为新的**源泉……

张震在第二天就离开安州去了美国。若是按照张震原来的计划，每年的上半年他是打算留在中国，而口月份再去哈佛学习的，不过为了暂时避开柳家，不得不决定提前返回美国。

柳永江父子一直也没有得到星辰的回复，当他们打电话给宁致远的时候，才知道张震已经走了，而宁致远对双方合作的事情也是相当的敷衍，从不肯明确表态，几个回合下来。柳家父子就已经清楚了，自己所做的那些小动作，并没有瞒过人家的眼睛。

朔中旬，朱总理返回，政府内部开始出现了国家将对房地产市场进行调控的传言，而柳家通过自己的关系，已经基本确认了调控已是箭在弦上，所未知的就只剩下时间和力度了。

这个传言同样开始流传。那些正在急于寻找下家的人们开始着急了，房地产价格有所回落，不过为了自救，这些人再次联合起来，通过相互间的倒手，造成了房地产市场仍然火爆的假象，有些先前被流言吓住的人，看到这种情况，又不顾一切的冲了进来，成为了这个无比疯狂的击鼓传花游戏的最后一个玩家。

4月万号，朱总理发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业，次日。国务院发布6号文件《关于当前经济情况和加强宏观调控意见复”略强力调控措施如利箭一般射向了自引年开始就一路高歌猛进的房地产市场，巨大的泡沫在一瞬间就被击的粉碎

在此之前，柳家几经努力，也不过撤出了3个亿的资金，相比于当初的投资。有口个亿的资金被泡沫无情的吞食了，而国务院文件中所提到“凡购地后一年内投入的开发资金不足购地费2毖的要收回土地”的规定，更是给柳家以致命的打击。当初柳家在省和首都拿地的总花费约为刃亿元，其中自有资金刚乙元，银行贷款力亿元。这些地自拿到后，就一直放在那里，连个像样的地基都没有，这样，根据国务院的文件规定，柳家必须立刻拿出大约8亿元来重新盘活这些地皮，而要完成这些地皮的开发，又需要再投入大约2。乙元，房子建成后，还要面对日益萧条的房地产币场”

柳永江父子在与星辰的合作中所采取的欺诈手段，在泡沫破裂后，也全都现出了原形，柳永江的父亲柳老听闻此事，当场就气的住进了医院。柳永江的大哥，现任省省长柳永山紧急赶回了首都。把自己的甲甲炮骂，个狗血喷永山知道，柳永江的发种行为。心“止柳家难以面对多年交好的宁家和曹家，更是几乎断绝了在目前的情况下向宁曹二家求助的可能性，而如果柳家这次不能度过难关，那么多年来在商业上所取得的成就就会在一瞬间毁于一旦。

柳老住院后，他的老战友宁老、曹老都过来看他，柳老拉着宁老和曹老的手，老泪纵横的说道：“老宁、老曹，我生了这么一个混账东西。真是没脸见你们啊

曹老在一旁说道：“老柳，你也不用这样，咱们都是打了一辈子仗的人了，别到老了还哭哭啼啼的。”

柳老听了哭声立止，说道：“你以为我愿意哭，又欠你们这两个老家伙一个人情，不知道什么时候才能还掉，你说我能不哭吗？”

宁老哈哈大笑，“老柳啊，不必如此，耍不这样吧，赶明儿下棋的时候你让我一车一马，这人情就算还了。”

柳老把眼一瞪，说道：“让你一车一马你就能赢了？不过我也不占你这便宜，再说这事儿我老柳最对不起的还是那个小家伙，你们两咋。老家伙还得往后靠。”

曹老椰偷道：“成，我现在就替你把他给叫回来，你当面向他道歉。”

柳老大怒，说道：“让我一个快入土的老头子跟一个毛都没长齐的小孩子道歉，也亏你想的出来。”

“那你不道歉，你打算怎么补偿人家？”

“我已经想好了，我打算把我的外曾孙女嫁给他，这小子我虽然只见过一面，但是对他的印象却非常好，所以，”

“打住，打住，”宁老连忙把柳老的话打断了，“你老糊涂了吧，要是从我们家论。他管永山是要叫伯伯的，真要是将来娶了永山的外孙女，这辈分可怎么论？”

“这，”柳老想了一下说道：“在你们家按你们的来，在我们家按我们的来，这又没有冲突。”

“怎么没有冲突！”宁老的声音突然提高了几个分贝，“到时候，他管我叫爷爷，却要管你叫祖爷爷，你老柳岂不是平白比我涨了一辈，不行，这绝对不行

“你别净说这里格楞的，你不同意是不是也在的你那孙女在考虑？”

“是又怎样，就算不是，我也不能让你老柳得逞

几个老人吵成一团，同来的宁致远和曹绮梅偷偷暗乐，而坐在一旁的柳永山则颇为尴尬，他的外孙女现在只有。岁，柳老折腾这事实在是太早了。

宁致远和曹绮梅是孙辈。说话就少了一些顾忌，看到几个老头吵的有点过分了，忙过来拉架。

曹绮梅说道：“宁爷爷，柳爷爷。你们也别争了，现在都什么年代了。可不允许你们包办婚姻了。”

柳老气呼呼的说道：“包办也没什么不好啊，你俩现在不也挺好吗？”

“我们”，我们不一样的曹绮梅脸红了，心说你这老头真是的老不尊。宁致远见状忙说道：“柳爷爷。这事现在考虑确实是太早了小定可还只有岁啊。

“年龄小没关系，感情可以慢慢培养的”柳老说着说着，自己的声音也小下来了，“这点我怎么忘了，那天我看到他，觉愕他至少有6岁了。”

柳永山在一旁腹诽，你忘了他的年龄有情可原，你怎么能把自己外曾孙女的年龄也忘了呢，唉

一段小小的插曲过后，柳老还得拉下脸来向宁老和曹老求助毕竟柳家的产业目前是面临着生死存亡的的步，虽然柳家刘网做了对不起张客的事情，但是但凡有一线希望，话还是得说的。

网住院那会儿，柳老曾经就想过。不管了，什么都不管了，折腾到这种地步都是老二他们咎由自取小柳家本来就没有什么从商的基因。让他们吃点苦头也好，还是回来老老实实的过安生日子吧。不过包括柳永山在内的柳家的子弟们，还是苦苦的劝说柳老出面，为挽救柳家的产业做最后一点努力，毕竟若是就这样放弃，实在是太可惜了。柳老最后还是心软了，不过他知道，中央这次是动了真格的，除了筹钱之外应该是没有其他的办法了，柳老知道柳永山兄弟也没少想办法，但是在目前这个敏感时复，想要筹到这笔钱还是困难很大的。目前柳家能想过的办法都想了，就只剩下张宾这一条道了，，

宁老和曹老都知道柳家目前的困难，从他们的内心深处，都是希望帮柳家一把的，毕竟柳永江的错误还抹杀不掉几家之间深厚的革命友谊。不过虽然两个人自己没做过生意，但是也知道基本的道理，现在全国的房地产市场都是萧条一片，这个时候再往里大笔大笔的投钱，糊是收不到回报的，剩下的2筋也是先撑着，等待着市场的回暖，但是这个时间到底有多久，没有人说的清楚。

所以宁老和曹老心中都没底。但是为了安慰柳老，还是做了一些保证。在他们看来，自己的面子还是蛮有用的，只是张震到底能不能拿出这笔钱来，他们也不清楚，心中就打算回去之后，先问问宁致远和曹绮梅。

不过就在这个时候，宁致远说话了。“对了，柳爷爷，有件事情差点忘了，上次二伯跟我们谈合作的事情。由于美国那边有点事情，小震急着要回去处理，就给耽搁了。最近国内发生的事情他也知道了，昨天就打电话回来，说我们与二伯的合作还是要进行下去，不能因为二伯遇到了困难，我们就单方面的放弃。毕竟他当初是已经答应了下来的，只是在细节上一直没有时间谈妥罢了，”

宁致远的话让大家都愣住了，让外人听来，就好像是星辰和柳家的合作一直没有停止，但是屋内众人都清楚，事实并不是这样的，拿出这么大一笔钱来，投入到一个风险巨大且收益未知的市场中去，

真的仅仅是因为张震不愿意违背当初的承诺吗？但是这次合作是柳家失信在先，所以张震如果拒绝，也不会有任何问题。但是现在，这笔投资应该会附加一些其他的条件吧。

果然，宁致远继续说道：“不过。我们有几个条件，希望柳爷爷和大伯您能考虑一下。”

柳老点点头，在这种情况下。提出条件是正常的，这毕竟是商业行为，“永山，去把老二也叫进来吧。”

柳永江进来后，宁致远拿出了一份项目规划书交给众人，然后才说出了他的条件，他的话说完后，所有的人都有些目瞪口呆”