第十二章 老郭的第二个誓言

不过马叶芝无意中说的这话倒是让郭波涛留了个心眼，他暗中频频打量着王友军，眼珠子乱转，也不知道盘算什么。

王友军闷声大口灌了一口加冰可乐，拔牙都给冰着了，一个劲的倒吸凉气，等点的套餐都端了过来，郭波涛忙着招呼二人吃这个品尝那个，马叶芝这才没再唠叨她刚才的话题。

郭波涛瞅着个机会，不经意间问：“王大哥，我挺好奇的，你们公司怎么想的，会去西郊那么偏的地方买地建工程？想不通，怎么也想不通。”

“这有啥想不通的，市里这地方是肯定不行了，我们公司也没那实力，再说市里这边也没有够规模的地方啊。”王友军摇头说道：“就算是有足够大的地方，地价可比西郊那边贵好多倍了。”

“这两个地方的价格有这么大差距？”郭波涛赶紧顺着王友军的话往下问，说一千道一万，他就是想整明白现在西郊那边的地价，如果真有机会，他还迫切想在那一片荒地上抹上一笔。

因为就在刚才一路过来和王友军聊天说话的时候，他又突然想起来一件事情。

泉城一直到01年的时候，好像出台过一个政策，具体什么内容是记不清楚了，但他后来听其他人说起过，泉城房价大涨的几个阶段，其中就有01年到04年这个时间段。

和千禧年不同，这个阶段泉城的房地产才刚刚从福利分房、实物分房等过去的政策慢慢向商品房这个概念转换，最初大多数人对商品房是不认可的，很多人此时还都在观望的阶段。

甚至可以说，这个时间段的泉城，都不一定能找出几个正儿八经的房地产公司来。

就比如眼前的王友军所在的泉城建工，刚才聊天知道了它的来历，它名义上是属于泉城建设局，但通过王友军抱怨的只言片语中，他也才出了几分，这个泉城建工应该是泉城一些权势之人再背后操控的。

可就算是这么强的地方BJ，它依然没有直接挂牌‘泉城房地产开发有限公司’或者‘泉城置业’等等一类的名称。

当然，话题扯远了，郭波涛想起来在01年泉城随着国家出台了针对房地产的扶持政策以后，童年泉城某条重要的铁路干线新站也定在了西郊这一片，这条铁路干线也就是后来的泉城高铁西站。

政策内规划的具体线路图他是不知道，那种绝密的东西也不会透露出来，可是前世他从泉城西站坐过太多过始发站的高铁了，自然对它通过的地方耳熟能详，就是对照眼下的泉城地图，还要好好辨认一番。

可这依然不影响他在这个绝密消息爆出来之前先低价从西郊购地屯粮吧，就算他以后不打算涉足房地产，可等着消息爆出来之后，他倒手卖地也能赚取高额的利润啊！

越想越觉得这个法子行得通，他就更加迫切的想了解西郊此时的‘地价’了。

“怎么说哪？”王友军琢磨着，土地价格这东西算不上什么绝密，也不是不可对人言的秘密，看着郭波涛那双求知欲旺盛的眼睛，索性就开门见山的直说了：“也是看地方，市中心现在一平米的地价从350到600，700不等，折合下来一亩地的话从20多万到50多万区间。”

郭波涛一听这个价，眼睛顿时就瞪大了，市中心哪，才特么几十万一亩地，便宜啊！真他娘的太便宜了。

他就没忍住感叹着嘀咕出声来。

王友军一听，嗤笑道：“便宜吗？郭兄弟可真是好大的口气，几十万都不看在眼里哪，啧啧”

郭波涛顿时醒悟过来，他思维里一直拿着后世那飙上了天的价格作对比了，不说二三十年后，就说再过个十年八载的，是不是冒出来破亿的地王……

可这会儿是2000年，大部分普通工人工资还都才几百块钱，一个普通的农民家庭一年忙到头的存款可能只有几千块的年代。

他的对比出了问题，就算是时间换空间，这中间还有以十年为单位的差距哪。

仔细想想，他刚才感慨市中心的地价‘便宜’，可不就是引人发笑。

非要说一个对比，就拿今年的泉城房价来说，1000多一平米，十来万就能买一套大户型的房子，可这套房子要是放到2007年左右卖，你能买到5000-6000一平，要是放到2010年以后去卖，妥妥的上万了，具体的价格还得看地理位置。

这算下来多少？一百多万那！十年时间不到，十几倍的差距，甚至可能更多。

还便宜吗？

郭波涛顿时就不吱声了，等着王友军爆料，不过他的一颗心还是扑腾扑腾跳的厉害，他心里明白，账不是刚才那么个算法，这笔买卖还是非常有搞头。

“郭兄弟，我给你说，西郊那边现在一平米才100出头，一亩地才六七万块，啧啧，你算算这差距。”王友军不忘打趣他。

“六七万……一亩地”郭波涛狠狠的攥了一下自己的拳头，这个价格可真是大大出乎了他的意料之外，这个价格也实在太让他心动了，整颗心简直要从胸腔里扑腾着跳出来。

远了不说，可一想想几年后动辄上百万一亩的地价，更离谱的北上广上千万一亩的价格，至于破亿的……这更加深了郭波涛的考量。

“甭管他娘的有什么困难，这笔买卖，硬是要得！”郭波涛暗自咬牙下了决定。

不知道郭波涛心里打着什么样的小算盘，王友军还是没了继续说这个话题的兴致，虽然他拿着高薪，可也只是对比普通人而言，和动辄几万甚至几十万一亩土地的价格来说，他也是傻眼，说多了眼红，说多了都是泪。

“郭兄弟，我再给你分析分析咱们泉城当前的地产承建吧，这块我熟。”

郭波涛连连点头，但实在没什么心思细听，他整个大脑都超负荷运转起来了，想着怎么搞钱，搞到钱怎么去运作买地，尤其买西郊临近铁路干线附近的地块，老子也不建楼房，也不搞房地产，就TM倒手卖地赚差价。

前世家道破落后饱受了房地产坑害之苦的老郭同志恶狠狠的发下了这辈子的第二个誓言。

至于第一个……

“嘿，绑了他家那口子，再续姻缘。”