第一百章：意见分歧

服饰厂一期的重点是住宅，现在二期的项目是商业，再沿用之前的名称有点不好，所以最后决议的起名就叫恒安国际中心，初步定位写字楼为主、配套的建设部分酒店、商城等服务类的建筑。

李忠特意安排加大宣传力度，房地产的宣传工作是从开发商介入土地收储就开始的，宣传越早对销售越有利。李忠现在最希望的就是可以早点看到写字楼的初步方案，这样就可以对外洽谈销售或出租了。

关于设计院的选择，大家提议还是用以前的设计院，这样比较省时省力，节约成本。李忠开始也没有觉得有什么不对劲的，等看到设计院出来的设计方案，大家觉得还可以，但是李忠觉得太老土了，对面就是香港，那边高楼林立，这边的建筑这么老土，还是以前的那种写字楼风格，对比起来，感觉这边就跟城乡结合部似的。

不行，现在不能按照传统的思路来了，这块地有近一百五十亩，现在看看设计院提交到的初步设计方案，简直就是浪费土地，自己在万通国际商务中心的建设方案中就提出了用玻璃幕墙，现在这边给出的方案还是那个普通玻璃加瓷砖外立面。造型倒是做的有几分中国特色，李忠觉得现在不是体现中国特色的时候，先得体现一些国际商务中心的范出来。

政府对这边的规划没有太详细的要求，正处于企业出方案，政企协商的阶段。马路对面的商城的容积率是2.0，服饰厂这边大家开始的猜测就是跟那边差不多，因为大家认为这块地原来的样子就是一个老厂子，而且旁边还有一栋员工的6层住宅楼，现在你要改变他的模样，能变出多大的格来。

大家一直以来的思路都是朝着这个方向去的，盖一排中规中矩的写字楼，底商连在一起做一个大一些的商城。上下联动，这样便于出租或者销售。包括李忠也是这样想的，所以设计院才会给出这样的方案。

恒安集团的任建国总工是张总去年从其他地产公司高薪挖过来的，科班出身。以前在SH跟着史玉柱干过，建造巨人大厦的时候，他就是工程部部长，97年初的时候，因为资金问题，巨人大厦未按期完工，只建至地面三层的巨人大厦停工，巨人集团已名存实亡，但一直未申请破产。他几经周折，去过香港待过一段时间，见证了大陆和香港房地产的巨大差别。算是见过大世面的人。

任总工在张总和李忠交接地产业务的时候，并没有多发言，弄不清张总到底要干嘛？李忠能带领大家走什么样的路，一直持怀疑态度，所以在还没有找下更好的单位前，现在这边效力，因为这边薪水高啊！

看到李总对写字楼的初步方案持反对意见，他仿佛看到了希望，看来这小子有点想法，或许可以跟上他试试。

其实5个决策层中，3个人对李忠的想法持反对意见，只有任总工和雅静支持李忠。反对的人认为我们就是来挣钱的，建造成什么样，不是卖啊，弄得那么花里胡哨的，不但要多花钱，多承担风险，关键能多卖钱吗？

李忠无奈，跟雅静商议过后，准备召开一次董事会，关于设计方案的决策，其实他本不用这样，他的公司占到百分之五十五的股份，他可以直接决定的，他只是不想在以后让大家觉得他是独裁者，毕竟刚刚上来，要以德服人啊！

“我们建造写字楼，就是要打造恒安地产的品牌。我们建造丽水苑的时候，算是我们向房地产行业进军，二期建造成功算是我们在房地产行业暂时站稳了脚跟。现在是我们做恒安国际中心，就是推广我们企业品牌的时候了。”李忠说完看着台下三个持反对意见的人，这个简单的打造企业品牌并不能打动他们。

“李总，我支持你的观点，企业品牌任何时候都要重视，我们上次洽谈的时候，说到做写字楼，我也没有意见，但是现在要打造成像地王大厦那样，以我们现在的资金力量根本达不到，说实话，我们连想都不敢想啊。”恒安集团的王总说出了自己的想法，也算是代表三个反对者的想法。

李忠站在主席台上，思考着这句话，来回走动了几步，显然这是一个很现实的问题，自己之前想的确实是简单，资金就算是可以想办法，但是在2003年真的就可以确保无风险，不会像1997年的SH巨人大厦那样吗？

“大家也是这个意见吧，这方面我确实有点欠考虑。大家知道，风险与利润是并存的，而且我们也不是要建造深圳第一高楼，我们不盖那种摩天楼，也没有必要那样证明自己。楼越高，平米建筑的钢筋含量就大幅增加，成本自然越高。所以我们不盖那种高楼，我们可以盖成双子楼。”李忠看着台下的任总工，意思就是在征求他的意见。

“李总，我看可行！目前情况下，双子楼比单栋摩天楼更好些，更符合我们公司的建造要求！”任总工很肯定的说道。