第一章：收房
窗外黑云低垂，积压在城市的上空，隐约轰隆的雷声，像一把战鼓，一下一下地捶在人们心头。
很快，豆大的雨滴便打在了厚厚的落地窗玻璃上，绽出一朵一朵的小雨花。
“没兴趣！”
“你们要是跑路了怎么办？我不信任你们！”
“我宁可空着，也不会交给你们托管的。”
一次次的拒绝，都化成强硬决绝的话语，让许薇然的心一点一点的沉了下去，她终于放下了电话，不想再碰壁了。
对于国内新兴的房屋托管模式，许多业主都鲜少了解，一听到签长达三五年的合同，再把房子转租出去，直接挂电话的业主不在少数。
这个月已经到了底，可是许薇然的业绩却相当可怜。
租房仅仅6间，收房0套。
一家托管公司的模式其实说起来很简单，无非就是以相对市场较低的价格从业主那里整租收房，再以市场价合租出去，除了公司盈利这一块，也是为业主提供省心省力的服务，因为在合同期间，业主无需管理房子，无需操心房子一直租不出去的风险。
可是实践起来呢？真难。
偏低的租金，不能像个人租户那样押一付三，而是无押金月付模式，这种租房条件一放出去，没被业主骂一顿已经是很好了。
正在许薇然看着雨幕怔忡时，手机响了起来，是来自房产经纪人端口的一个虚拟号码。
“喂，你们是托管公司吗？就是那种把房子租给你们，业主只要收租，什么都不用管的那种。”一个稍显急躁的年轻男人声音响起。
“您好，是的，我们是爱家公寓托管有限公司，请问先生您贵姓？”许薇然的眼底闪过一丝亮光，立马拿出最专业的态度答道。
“姜，姜还是老的辣的那个姜，我这里有套房子，我朋友在国外有事暂时没时间管，你要不来看看，没问题就收了。”
这么直接了当的业主比较少见，但以许薇然这并不长的工作经验判断，越是一开始爽快的业主，到后面往往事情特别多，所以她非常谨慎，想在电话里先确认一些简单的问题，可是还不容她开口，那位姜先生又急匆匆地说：“明达公馆9栋1809号，你赶紧过来看一下，把合同也带过来最好。”
说完，电话就挂了。
许薇然愣了好几秒，明达公馆？就是在全国房产均价里都排的上前三的那个明达公馆吗？她心跳忽然加快了几分，迅速地找出了楼盘收房报价表，查了一遍，并没有明达公馆的报价。
“主管，明达公馆的房子我们收吗？”许薇然有些迟疑地问坐在对面的林主管。
“啊？”林主管听到这个问题有些惊讶：“你有客户？”
“有。”许薇然点点头。
“卧槽，我在公司做了这么久，还从没听说有明达公馆的业主要托管，他们都是不差钱的主啊，等我一下，我马上做个报价给你。”林主管一拍大腿，十分兴奋。
“好，我先去见业主，麻烦主管你等一下把报价发我微信。”许薇然快速地整理了一下自己的随身包，带着文件夹和一份托管合同，便离开了公司。
现在合租房的客户群体，以年轻人居多，尤其是初入社会经济紧张的应届毕业生，所以太贵的合租房，是很难租出去的，但是明达公馆不同，地段优势不说，附近清一色的大型高端商业区，以及A5级办公楼。
所以，即使明达公馆的合租租金很贵，也不会缺有一定经济能力的白领金领选择入住。
一套房子的价值体现在哪里？地段，环境，许薇然深深地吸了一口气，如果这一单能成，不仅能打破这个月收房的0业绩，还能拿到高出基本提成的一部分奖金。
因为这套房子为公司带来的利润，绝对高于其他房源。
赶到明达公馆时，雨已经停了，许薇然很快就发现了一个大问题，没有门禁她根本无法进入公馆大门，超高的房价，带来的自然是超严的物业管理，不是随随便便忽悠两句就能混进去的。
好在那个姜先生又打了一个电话过来。
“你来了没有？我还有事呢。”
“我在大门口，没门禁进不去……”
“小事，把手机给门卫。”
许薇然赶紧把手机递给了一脸高冷的门卫大哥，只听到几句连声“好好好”以后，门卫大哥一改刚才的冷脸，露出了灿烂的笑容，打开了大门。
许薇然道了一声谢，匆忙进去。
找到了9栋1809以后，她摁了对讲机，对方问都没问一句就直接开了门。
真是一个爽快的业主，许薇然暗暗想。
明达公馆是一梯两户式的户型，共32层，乘坐电梯需要刷卡，许薇然想要打个电话给姜先生，麻烦他下来接一趟，却又发现自己忘了问人家的真实联系号码，根本联系不到。
无奈之下，她咬着牙爬了18楼。
“呼，呼……”站在1809的门口，许薇然感觉自己即将断气，她使劲地深呼吸着，稍微平静了一些后，摁了门铃。
很快门开了，一个穿着墨蓝色绸质衬衫，黑色西裤的男人出现在了许薇然眼前，那一头放荡不羁的金黄碎发，和晃眼的碎钻耳钉，彰显着这位姜先生的潇洒气质。
姜洋看着许薇然那满头大汗的模样，瞪大眼睛：“你不会是爬楼梯上来的吧？”
“对，对的，因为我没有门禁卡，刷不了电梯。”许薇然擦了一把头上的汗。
“厉害了，大姐。”姜洋满是佩服地竖起了大拇指，然后一边转身往里走，一边催促：“快点快点，我们签合同。”
大姐？许薇然被这可怕的称呼重重一击，差点没背过气去。
在简单的聊天中，许薇然了解了房子的基本情况，这是姜洋一个朋友的房子，由于那位朋友动不动要跑国外，所以房子空在这里，交给了姜洋暂为管理。
姜洋作为一个夜店大咖，聊几句天都有好几个电话邀玩的潮流男人，怎么可能真的守在这里管理房子呢？
于是他随便问了个朋友，找了一家托管公司，联系到了许薇然。
“你看看，所有东西都是奢侈品牌，喏，就那一个洗碗机，ASKO的，两三万吧！”姜洋看着许薇然四处检查，主动介绍道。
许薇然看了一眼厨房那边，咽了咽口水，有钱人真残暴。
这时手机响了一下，是林主管发来的报价，明达公馆这种整租租金可以高达两万的房子，公司报价竟然是一年十五万……
也就是每个月才一万二。
“那个，姜先生，业主真的是全权委托给您管理这房子吗？包括租出去？”许薇然不敢直接报价，问道。
“废话。”姜洋立马去电视柜下面翻出一个牛皮文件袋，扔在茶几上：“你看，他的房产证，身份证复印件，委托书，早就备了一份给我了，你就说你们收不收吧，收的话我们签合同，我当着你的面打个电话给他说一声就好。”
“收！但是您也知道，任何房子出租都会有一定的空置期，空置期间公司也是承担了亏本的风险，而且公司也需要盈利的空间，所以现在我们公司给出的收房价格是一年十五万——”许薇然怀着忐忑不安的心情说道，也做好了随时被轰出门的准备。
“成，赶紧签。”谁知道姜洋直接打断了许薇然的话，大手一挥。
许薇然终于相信这真的有天上掉馅饼这一事。
签合同的整个过程都顺利得不真实，无论是押金还是付款模式，姜洋没有任何意见，签完合同以后，他直接拨通了一个电话，打开免提。
听着那嘟嘟嘟的接通声，许薇然的心稍稍提了起来。
“什么事。”一个低沉的男人声音从手机里传了出来，说话非常简单利落。
“霍子羡，你明达公馆这房子我交给一家叫什么爱家公寓托管公司了，一年十五万，行不行？”姜洋大咧咧地问道。
“还有呢？”霍子羡似乎非常平静，对于自己的豪宅被低价出租毫无反应。
“没押金，分十期月付，就是一年里面有十个月你能收到一万五租金，然后我签了三年。”姜洋窝在沙发里翘着二郎腿：“反正你也不差这点小钱。”
霍子羡发出一声冷笑，语气却并无生气的意思：“你怎么不直接十五万把我房子卖了？”
姜洋脸上露出了贼兮兮的笑容：“这不行，几十万的麻烦我家老头子还能替我摆平一下，你这几千万的房子，我动了的话，明年清明节就得托梦跟你叙叙旧了。”
“知道了。”霍子羡淡然地答道。
“行，我等下把那收房的大姐微信给你，你有什么事联系她。”姜洋说道。
“嗯。”
电话挂了，许薇然实在是笑不出来，那一口一个“大姐”，哪一个二十五岁的女人受得了？
姜洋问她加了微信后，迅速地推了霍子羡的名片给她。
“好了大姐，我先走了，我还有事，反正以后这房子要是有问题，你们自己解决哈！”姜洋冲许薇然笑嘻嘻地说了几句以后，拔腿就往门外跑，也不知道什么事这么急。