002 含蓄木子花②
午饭后，方媛带着葛木子找到许心蓝请示，说葛木子悟性很高，已经基本了解了大概的楼盘信息，准备下午就带她出去踩盘，这样可以尽快让葛木子上手。
许心蓝没多想就点了头，直到两人走出售楼部，已经被方媛忽悠成半懵状态的葛木子才捂着脸有些含蓄的开了口。“师傅，你在主管面前这样夸我，让人多不好意思啊……”
“妞，想多了。我只是在里面待得难受，准备放飞自己回家而已。”
“回家？你不是要带我去踩盘？对了，什么是踩盘？”
“呃，踩盘就是了解别的楼盘信息。至于具体的嘛，你带了U盘没有，我把表格拷贝给你，你只需按照上面要求的一一填好就是。”
“我没带。”葛木子哪里知道上班还要带U盘的？
方媛瞥了她一眼，无奈到了极致。“行，没带也没关系，待会儿找家复印店，我直接打给你。后面七天你都自由活动吧，需要了解的楼盘名称晚上我会发信息给你。”
“……”葛木子彻底从半懵变成了全懵，听方媛这意思，是准备让自己单干？
“别愁眉苦脸的，妞。我告诉你，房地产最简单的就是踩盘，这只是个入门级任务，除了累点，傻子都能做好，我看好你哦。”
拍了拍葛木子肩膀，方媛扯着她去了公司不远处的一家复印店，打印了一叠空白表格甩给葛木子后，她就快速溜了。
看着那远去的背影怎么都透着一股子欢脱，葛木子站在复印店外，有些无奈，忍不住抬头望了一眼天。
昆明这个季节的天空格外湛蓝，没有一丝云彩，阳光直射而下，葛木子不由眯起了眼睛，伸手挡住光线深深吁出了一口气。
对于方媛这种甩手掌柜的行为，葛木子倒也没太多想法，大家毕竟只是同事，能指点自己一二，已是感激不尽。
只是，踩盘到底要怎么做呢?
葛木子没太多抱怨，抱着那叠厚厚的资料坐公车回了家，短短的车程中，她也没让自己闲着，不停背着那些让人发晕的基础知识。到家之后葛木子第一时间打开电脑，查阅了大量和房地产相关的资料，两个小时后她终于弄了个大概明白。
方媛说的大体方向没错，踩盘确实就是了解周边别的竞争楼盘信息，只是她没具体说踩盘又分为明踩和暗踩两种。
明踩就是直接进去找个置业顾问，和对方表明自己同行的身份，然后按照表格所需请对方给自己一些对应的信息填上去便算完事，可这样得到的信息通常都不够准确。至于暗踩则更为复杂些，需要伪装成购房客户，而且是很有意向的那种，这样子从置业顾问口中得到的信息将会更精准一些，装的像的，甚至可以参观到别人的样板间，借机偷拍一些样板房展示图片。
咬着笔头，葛木子几乎没有过多思考，就决定采用暗踩的方式。毕竟这是自己的工作，只有用足心思，才能收获到自己最想要的结果。
晚间，葛木子催促了好几次，方媛才迟迟把那些需要了解的周边项目名称给发了过来。葛木子把手机信息上的项目名称一个个誊抄在了表格上，足足有二十八个，她在电脑上又挨个查着这些楼盘的详细地址。
也不知是不是方媛终于有了些良知，在葛木子千恩万谢后，她加了葛木子的QQ补发了一份楼盘讲解词过来，美其名曰只要葛木子把这东西死记硬背熟了，七天以后，许大表姐验收那关，便能轻松跃过。
查完地址，葛木子下载了那份讲解词打开一瞧，瞬时头疼不已。不足千字的讲解稿中，还夹带了几个错别字，葛木子惨然一笑，打开文档开始列起了大纲。
从小时候起，葛木子就明白，若是一味拾人牙慧，自己就只能归于平庸，她不想这样。尤其是家里还有个特别优秀的姐姐，凡事都把自己比下去一头，所以但凡遇到点什么事儿，葛木子都会做个万全的准备。
理由特别简单，少挨骂！
长此以往，就形成了她较真的性格，凡事都会全力以赴往极致处做。
隔日一早，葛木子换好衣服将表格塞进了双肩包里便出了门，她一身清汤挂面的装束，再加上那张过于年轻的面孔，委实不像个买房的人，刚进到第一个楼盘，葛木子就碰了一鼻子灰。
接待她的置业顾问是个二十来岁的高挑姑娘，精致的妆容和爱答不理的傲娇态度，让葛木子心里很不是滋味，她问十句，人家才回一句。
葛木子暗中发誓自己以后能接待客户的时候绝不会学她这个样子，所有进门的客户，哪怕是同行，自己都会尽心尽力去接待。
整整一上午，葛木子都耗在了这家名为玫瑰街区的楼盘里。那姑娘不理会自己，葛木子就跟在别的客户身边听别的置业顾问说，项目的容积率、绿化率、楼间距、栋间距、层高……
一个个基础名词从旁人的嘴巴里蹦出来，是那般顺溜自然，葛木子就如同一块干了许久的海绵一般，不停贪婪地吸收着这些知识。
不远处接待台里几个置业顾问正在闲聊，看着那紧跟在客户身后，竖直了耳朵的葛木子，接待她的那个置业顾问不屑地冷哼出声，和身旁的人说道。“看见没，就那样还敢来装客户？一看就是个刚入行的小菜鸟，当我瞎啊。”
“夏鸥，别这样，谁还不是从菜鸟过来的。你看看人家，都待一上午了，记得多用心，算了，随她去吧。”
“想想我们当初，不也这样？不过我可没她那么大的胆子，明目张胆跑到别家楼盘去偷师学艺。”一个高高的俊秀男生也笑道。
再次瞥了眼葛木子那一脸认真的表情，他不由动了丝隐恻之心。“算了，我还是过去看看她，就她那样，记不到什么要点，估计回去也交不了差，我去帮她一下。”
葛木子正竖着耳朵听得出神，一个满脸笑意的男子迎面走了过来。
宋腾站定在葛木子面前，依旧笑容满面。“姑娘，同行？你才入行不久吧？”
“嗯。”被人一口道破身份，葛木子脸上一阵发烫，鸵鸟般地点点头。
“表格拿出来，我教你填。”
宋腾爽快地伸出手索要表格，房地产踩盘的表格都大同小异，要的数据基本就是那几个，葛木子红着脸翻出表格递了过去。
“来，我们去那边填。”
将葛木子带到一旁的洽谈桌边坐下后，宋腾才一点点地教她把信息补全。
“我们家的容积率是4.1，高层建筑的容积率都会高一些，要是多层或者别墅，那容积率就低了，容积率从某种程度上来说，也代表着居住的密度和舒适程度。”
“绿化率这里填45%，小姑娘，你要记住，房地产基础里还有一种叫做绿地率，听起来和绿化率差不多，但实则两者差别很大。绿地率是实打实的绿地面积，而绿化率就虚了不少，连绿植的投影面积也算在内，所以以后你一定要注意，我们销售一般只说绿化率不提绿地，这样会让客户觉得我们的小区环境特别好，明白吧？”
“我们层高是3.2米，层高指的就是从地面到天花板的高度，一般标准层高是2.8米。但那样的层高住起来并不舒适，也装不了吊灯、水晶灯什么的，顶多就是能做个吸顶灯。”
“我们面宽4.5米……”
宋腾指着表格，一项一项给葛木子解释了一遍，葛木子毕竟也做了不少功课，听起来不算太艰涩。
她一边填数据，一边做笔记，从心底里感激着对方，看来今天自己是人品炸裂，遇上了好人了。
宋腾足足给葛木子讲了近40分钟，临别时，葛木子向他要电话号码，宋腾干脆把楼盘折页和户型图给她装了一套，然后又把自己的名片订在了上面递给葛木子。
“葛木子，如果你还要去别的楼盘，我建议你还是直接表明同行的身份，这样反而更容易拿到信息一些。”
“因为我不像买房子的人？”微红着脸，葛木子挣扎地问道。
宋腾莞尔一笑，含蓄地答了一句。“是不太像，你看起来就像个学生。”
“谢谢你，宋腾！改天请你一起吃饭。”
虽然得到了宋腾的否定回答，但葛木子的心情还是无比愉悦，这一上午的收获比她昨晚熬夜看资料得到的还要大。
等葛木子离开后，夏鸥几人看着含笑走回接待台的宋腾，都露出了一脸诡异笑容。“怎么，宋腾，看上人家小妹妹了？”
“瞎说什么？就是看着新人不容易，帮一把而已。”
“改天一起请你吃饭！”夏鸥怪声怪气地把葛木子语气学了一遍后，大笑出声。“宋公子，有戏哦……”
“……”
有了宋腾的提醒，葛木子下午再去另一个楼盘的时候，干脆也不再伪装，直接表明了自己同行身份，虚心而礼貌的她，这一次很顺利地就拿到了信息资料。
这一天，葛木子紧赶慢赶，也只跑了三家楼盘，晚上她整理资料的时候，忽然发现自己的时间其实特别紧张。