第三十一章：办公楼

()第二天，刘洪涛便给吴楠打来了电话，刘洪涛在电话那头兴冲冲的道：“吴姐，房子我已经帮你找到了。”

“在哪里？”吴楠道。

于是刘洪涛便把地址告诉了她。接着张医生与吴楠开着车便到了刘洪涛说的地址。他们下了车时，刘洪涛与另外一名房产公司经济人已经在那等候了。是刘洪涛在其他房产公司找到的房子。那名房产公司经纪人脸色白皙，身材高挑，面目英俊，穿一身深色笔挺的西装，胸前挂着工作证，看上去一身专业气息，不像刘洪涛那么油嘴滑舌，痞子味十足。那名房产公司经纪人一见到张医生便道:“您好，很高兴见到您。”

“你好。”张医生点点头道。“房子在哪？”

“就是这栋。”那名经纪人一挥手朝旁边指了下道。

于是张医生、吴楠、刘洪涛、及那名经纪人一块穿过大门向里面走去。院子非常宽敞。张医生吴楠一看比较满意。

“这场地停个百八十辆车也没问题。”那名经纪人道。

“吴姐，您看，这场地，停车没问题。”刘洪涛又笑呵呵的朝吴楠道。吴楠一听没说什么。

“先生，您们看看咱们这栋。”那名经纪人又道。“它是上面四层，地下一层，里面各种设施齐全，左右两个门都可以进出。”

张医生一听，问道:“建筑面积是多少？属于哪个部门的房产？”

“它的建筑面积是1700多平米，属于美佳物业的房产。”那名经纪人又道。“他们是盖了一直办公租用的，现在里面还有人在办公，不过他们这个月底就到租期了，这两天正准备搬家呢。”

“他们为什么不续租了呢？”吴楠一听道。

“是这样的，他们也是一家企业，目前自己已经新建了房子，所以就不再续租了。”那名经纪人道。“咱们到里面看看。”

“好。”张医生一听点头道。

于是几人从右面的门进到里。房子里面设置得精致美观，采光极好。长廊是光滑的水磨石地板，灰白的梁柱也闪着油亮的光泽，朴实而不失庄重的吊灯挂在洁白的棚面上。他们先在一转了一圈，接着便乘电梯上到了二，二的样子几乎跟一相同，都是一间间办公室，会议室，里面有宽大的玻璃窗，油木的桌椅，光线明亮、宁静而温馨。他们最终又到了三、四，张医生在四的阳台前向外看了看，道：“这周围环境怎么样，交通还挺方便！”

“旁边紧挨主路，周围有大片小区的住宅，还有几家商场。”那名经纪人道。“而且这一片绿化非常好，还紧挨着公园。”

“哦，那咱们下去，到地下那层看看。”张医生又道。于是几人乘电梯下到了地下一层。

到了地下一层后，那名经纪人把所有的电灯打开，里面由原来的乌黑豁然变得明亮起来。而且地方非常宽敞，前面还有一个看台，可供演出和做节目用，只是一个角落满堆着桌椅柜子。

“这地方可以做食堂，也可以举行晚会，而且旁边还有两间仓库。”那名经纪人道。

张医生和吴楠在室内转了转，“这一层倒极好，这栋房子我最喜欢这一层了。”张医生道。

“上面不喜欢，偏喜欢底下这一层。”吴楠瞧了瞧张医生道。“你很奇怪。”

“不，我只是感到这有一种令人宁静的氛围。”张医生又道。

接着几人从旁边的一个侧门，也就是左面的门一下便来到了外面，感到一下豁然明亮起来。

“您们看这房子怎么样，觉得合适吗？”那名经纪人又问道。

“我们得回去跟单位商量一下。”张医生道。“是怎么租呢？”

“哦，是这样的，共计是地上四层，地下一层，包括外面停车场及各种设施的使用，年租金是150万。”

“可以租几年？”张医生又道。

“目前暂定是三年。而且到期可以续租。”那名经纪人道。“如果你们打算租的时间更长，这个可以跟他们物业的商量，您看要是行，我可以帮您联系他们的人。比如水电、供暖这些，得你们双方见面细谈。”

张医生接着跟吴楠说了两句什么，便又朝经纪人道：“那你就帮我们联系物业公司的人，我们就一些细节问题跟他们谈谈。”

“好，您稍等。”那名经纪人道，接着便拨通了电话，道：“您好，叶姐，我是中天房产公司的，我们这有客户来看房了，他们想跟您见面谈

一下。”

“好。你们在哪儿？”只听电话那头道。

“我们就在这房子下呢，您看您方便过来吗？”经纪人又道。

“好，我马上过去。”那头说着电话挂了。

不一会儿，一辆白色本田从外面驶进院里来，从车上下来一位漂亮时尚的小姐，一头散披的秀发，穿着淡粉长裙，脚踏长靴，一身香气，盈盈处处的走了过来，“您好，您好。”她一见面便跟张医生吴楠他们握手问好，双方于是就租房问题谈了两句。

“听经纪人说这房子年租金是150万。”张医生道。

“是的，年租金150万。”那名小姐道。

“挺贵的啊。”张医生又道。

“一年12个月，其实我们是按每月15万算的，这样应是180万，已经够便宜的了，丁算给承租方两个月的免租期呢，这么大整栋的，给了两个月的免租期，这好事上哪找去呀。”那名小姐又道。

“不过，你们一个月15万已经不便宜了，说免租可也是出在这上面了。”吴楠一听道。

“上一个他们租的就是这个价，我们是有衡量标准的，不乱抬价也不讲价，这都是公司规定的，呵呵。”那名小姐又道。

“租期可以多长时间？”张医生又道。

“可以先签三年。”那名小姐又道。

“要是再长些可以吗？”张医生又问道。

“那就得到时再说了，因为时间长了，房租可能会有所变化，到时得适当调整，所以我们暂定三年也是合情合理的，如果你们到时还想继续租，也可以在续啊！何况一下签得太长了，也不见得竟是好事，因为情况总会是变的吗！这样先签三年对于双方也都有一个空间。”

“要是年租金100万我们就租了。”张医生一听道。

“哈哈，先生，您真是会讲笑话，你一口气竟让我们竟比先前少租了五十万，看来您真是金口玉牙啊！不过，这是不可能的，上一拨都是这个价租的，何况现在买卖市场走低，这租赁市场正在上浮，我们这不涨价就已经不错了。”那名小姐又道。

“哦，那水电、取暖都是怎么算的？”张医生又道。

“水电当然是你们用多少出多少喽，水有水卡，电有电表，至于取暖吗，也是你们直接向供暖部门交的，先在这已经好像归热力公司直接管了。”那名小姐又道。

“哦，是这样。”张医生一听点点头，接着又转身跟吴楠说了两句什么，便道：“好，我们先回单位商量一下，到时再跟您联系。”

“您不用跟我联系，跟他们中介联系就行。”那名小姐又道。

“呵呵，张哥、吴姐，到时你们找我就行了。”刘洪涛又道。他虽然好言好语，但也知道行业规则与外交技巧，所以一直没敢乱言语。

“好。”吴楠瞧了眼刘洪涛道。

接着几个都相互道了声再见，各自上车离去了。后面只剩刘洪涛和那名经纪人。

刘洪涛朝那名经纪人道：“怎么样，哥们，看我给你带的这个客户质量还不错。到时你可不能亏了兄弟啊。”

“哼，看着越像那么回事的，往往却不见得租，我卖了两栋豪宅，都是看着不像那么回事的人买下的，你知道吗，往往看上的，首先都对他看上的表现出不屑一顾，甚至是鄙视，他怕让我们看出他们的真实意图，而再给他们涨价啊！”那名经纪人道。

“可是我的这个客户，你也不能这么失望啊！哥们，我还等着分中介费呢，你知道租这房子的客户可不好找，你可不要半路便打退堂鼓。”刘洪涛又道。

“我没有啊，只是事成之前，什么都还是空想知道么。”那名经纪人又道。

“可是对凡事都要有信心，一切都建立在信心的基础之上，你想想，这事要是成了，就是一个月15万，咱们便可收一个月的中介费，到时你在公司那走个漏洞，咱俩就是一人七万五，然后，咱俩六五分成，抛掉那零点五万，也就是你要八万，我要七万，然后我觉得你这人不错，算是我送你一个人情，再给你一万，也就是说我要六万，你要九万，你想想，这事要是成了，这六万，九万，你想想、、、、、、”就这样刘洪涛磨磨唧唧的与那名经纪人走着离去了。