第四十八章。大规划。

第四十八章。大规划。

融资的事情总算结束了，一切还在秦始皇的掌控之中，按照他设计好的剧本，没有偏差地圆满落幕了。

秦始皇非常地高兴，钱融到手了，人也拴住了。在座之人，除了张义要支付工资外，其他人都免费，义务地替梦造岛工业区工作。这些大佬，即使支付高昂的薪酬pa，恐怕也没有人请得动，他秦始皇只不过是放弃了一点股权，而且还要他们花高价购买，轻易地笼住了这些人中龙凤，何愁事业不成功。何愁帝王路上的艰险。按照现代人的说法。我

这是拿着别人的麦子开磨坊。拿着别人的子弹在杀敌。

秦始皇忘呼所以，沉浸在喜悦之中。嘴角微微上翘，露着一点点的微笑。

香妖精的一句话打断了他，猛然回过神来，他记起在会议的准备时间里，在新加坡花重金请来了城市规划师方工博士。趁着这次机会，向大家介绍梦造岛工业区的规划计划。

“各位老板，我叫方工，是新加坡的规划师，新加坡是个城市国家，他的规划蓝图就是我设计的，去过新加坡的人能都能感受到城市的便捷和畅通。梦造岛工业区和新加坡有很多的相似之处。受秦政先生的委托，以后梦造岛工业区的规划工作由我负责。”

李其。“方博士，你对梦造岛工业区有哪些规划”。

方博土。“李老板，各位老板，只要一听梦造岛工业区这个名称，大家都会知道，这是一个以企业，工厂生产为主的地方，着重点是企业。”

香妖精。“方博士，哪是当然，秦政创建的初衷就是定位于生产企业，为企业服务。”

方博士。“香老板说得很对，秦政先生也和我聊过。规划也以此为中心展开。梦造岛工业区的居住分为富人居住区和工人居住区来规划。”

李其。“方博士，人为地将富人和穷人分隔开来，会不会造成社会对立。”

李其认为方博士所说的工人居住区就是穷人居住区

方博士。“我是搞城市规划，至于政治方面的东西不在我的考虑范围，规划的前提是方便居住者。为众人的出行，工作，生活提供最大的方便，就是我规划的目标。富人，大部份时间充足，工作时间弹性大，对生活品质有一定的要求，可以远离工作的地方居住，他们的居住范围规划在商业中心周边，环境好的核心城区，当然，他们的房价是最高的。”

方博士。“穷人大部份也就是工人，他们以上班为主，居住范围自然规划在企业附近为主。工人们如果能步行上班，省掉搭剩公交车为最宜。减轻公共交通压力，同时也节省一些费用。从这一点出发，企业附近规划大量的工人区，尽量做到企业的生产型员工都住在企业的附近。员工的房屋，采用结构最简单，楼层比富人区要低很多。施工建设最容易。目的是尽一切可能，降低房价，让每一位工人都买得起。周边的环境一般，房价会是整个梦造岛工业区最便宜的。而且限制富人购买。”

白战。“方博士说得很有道理。企业有什么紧急事，需要加班什么的，很容易召集过来。”

“是的，这也是基于企业的角度考虑的”。方博士怕众人没听明白，又换了一种方式说道，“众多企业的排列方式为一字型，一家挨一家，而企业的前面为工人居住区，按照企业的方式排过去。工人的生活，居住都在自己工作的企业附近，节省了很多上下班挤公交车的时间。节省了社会成本。重要的是对工人很方便。这种对富人和穷人的隔开，也是以实际情况作出的。”

香妖精，“除了居住这一项，还有没有别的。”

方博士。“还有公共交通系统。我认为最好釆用高架轨道交通系统，不过梦造岛工业区初创时期。还没有达到建设轨道交通系统的条件，但是应该把位置确定下来，留下充足的空间，为以后的建设作好准备。”

方博士自顾自地又说道。

“梦造岛工业区的整个轨道交通采用井字型线路，不设立任何中心点，每条线路是长方型的封闭线路，首尾相连。人口密度达到了一定程度，还可以建设复线。一个点到达任意一个点，换乘次数最多两次。普通之人不用坐任何别的交通工具，都能到达想去的任何地方。”

“还有。企业多了，人口也自然多了，人口多了，自然就形成了城市。梦造岛工业区的城市就在工业区的中心地带，也叫核心城区。众多生产型企业规划划在核心城区的周边。核心城区自然是建设大型商场，超市。医院，学校，研究机构，娱乐场所，酒店，高档富人区。中间还会建立很多绿化带。环境最优雅。各种建筑最奢华。当然，价格也会是最高。普通人是买不起的。”

方博士说了一大堆。毕竟是专家，又在新加坡积累了丰富的经验，所说的话，都经过了实践的检验。非常正确无比。

按照方博士的规划建设梦造岛工业区，将来的规模不管多大，按张义所说的，达到十亿人口的规模，也不会觉得拥挤，混乱。

大部份的工人步行就可以去上班，也就没有了交通的高峰阶段。富人们居住在商业中心的周边，各种消费也是非常的方便。而轨道交通又通向任意的地方。公路上的拥堵也不复存在。

秦始皇见方博士说完。也说道。

“诸位，你们觉得方博士说得怎么样。”

李其。“有了方博士的的规划，将来梦造岛工业区会成为一个井然有序的超级大城市。”

白战。“我们又要立一条规定，任何人都要遵守方博士的规划。”

秦始皇。“张力，孙三，杨叶，你们三位听清楚，梦造岛工业区的大部份工程由你们建设，你们要多和方博士沟通，一定要按照他的规划来，哪些地方建工厂，哪些地方建居住区，哪些地方要预留轨道交通的位置，你们一定要搞清楚”。

张力。“有些企业主不听劝阻怎么办。”

秦始皇。“你们有权拒绝施工，以后我还会成立执法队。”

张力。“好的，我们一定会一丝不苟地执行梦造岛工业区的规定，以方博士的规划为指导。”