第二十七章 突如其来的邀请

()梁苏没有直接回答方国新的问题，而是反问道：“方大哥，芸姐的预产期是在什么时候？”

“在明年的二月份！”方国新有些不明白梁苏为何突然将话题扯到这上面去。

“噢，这次公司与陆经纬那边交割完毕后，方大哥你还是先把家里的一切安顿好，过段时间，你可能要在海南待不少的日子，只怕到时你没有什么时间回家。”

“海南？你要我去海南？”方国新万分惊讶，梁苏这个打算完全出乎他的预料，同时他也搞不清楚为何梁苏的目光会天马行空般一下子转到千里之外的海南。

对于海南，方国新只是大概知道那里好像是一个旅游的地方，其它的就根本没有什么概念，梁苏的话，无疑让方国新有些摸不着头脑。

梁苏点点头道：“嗯，是的，等到这边的事情交割完毕后，我会详细给你说一下，这两天，最重要的还是先把那六百万资金给拿回来。”

见到梁苏显然已经胸有成竹，方国新也就没有继续追问，反正时间到了，具体的安排梁苏自然会透露。

九十年代初期，要说国内有什么比较重大的经济新闻的话，海南房地产泡沫事件绝对是名列前茅。

梁苏记得，一个多月后，国家会发布一项关于全面推进住房制度改革的意见，这一项意见，将是海南房地产泡沫事件的导火线。

而从九二年初邓公南巡发表重要讲话之后，全国各地数以亿计的资金就开始疯狂涌向海南的房地产市场，紧接着，海南房地产市场就呈现出可怕的上涨势头。在短短一年时间内，海口以及三亚这两个城市的平均房价就由九一年的1400元/平方米飙升到5000元/平方米，增长率高达257%，而在1993年上半年更是达到最高峰的7500元/平方米，堪称奇迹。

除了房价，地价的增长更是恐怖，1991年，海口以及三亚两地的地价还是在十几万元/每亩，但到1992年年底，地价却已经疯狂飙升至600多万元/每亩。据资料统计，1992年，海南全省房地产投资达到87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，在这一年，海南全省财政收入有40%是来源于房地产业。

在最高峰的时候，这座城镇人口只有一百六十多万、总人数不过六百多万的海岛，居然出现了两万多家房地产公司，几乎是平均80人就拥有一家房地产公司，同时海口市的人均住房面积多达50多平方米，而同一时期，北京的人均住房面积也才只有7平方米。

海南房地产市场这种异乎寻常的热度，使得国家终于开始明白事情已经逐渐失控。

于是，1993年6月24日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，其中，十六条整顿措施招招致命，海南房地产热浪应声而落。随即，这场调控的结果是给占全国0.6％总人口的海南省，留下了占全国10％的积压商品房。全省“烂尾”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地接近两万公顷，积压资金达到800亿元，仅是四大国有商业银行的坏账，就高达300亿元。

从1993年下半年开始，海南房地产市场就开始一蹶不振，并且在1995年年初正式被定义为房地产泡沫事件，成为中国局部泡沫经济的典型样本。

这一事件，对海南的房地产业影响深远，海南政府光是处理积压下来的商品房，就用去七年多时间，而一直到十多年后，整个海南房地产市场才开始逐渐恢复元气。

梁苏对海南房地产泡沫事件会如此清楚，是因为在前尘往事里，他大学毕业的论文内容就是关于这一方面的。

所以，从一开始，梁苏开蛋糕店的目标就只是进行一个最短时间的资金积累，为进入海南房地产市场做前期准备，他的真正目标，是要在海南房地产泡沫破灭之前大捞一笔，完成自己最重要的一次资本积累。

梁苏估计，将蛋糕店出售后拿到的资金，足够他在海南房地产市场玩一票大的，而最终究竟能够达到一个什么样的效果，他就不能肯定了，毕竟计划不如变化。

算算时间，此时海南房地产市场应该已经开始酝酿，在这个时候切入海南时机正合适，再晚两三个月，就会错过最佳机会了。

梁苏早已计划好，方国新就是他这次进入海南房地产市场的最佳代言人选，这笔钱，只有交给方国新，梁苏才能够放心。

至于郭天林，对方的能力是毋庸置疑，但梁苏对他的了解却还不够彻底，所以这么重要的事情，梁苏现在是不可能交给郭天林的，只能暂时委屈他做方国新的副手，又或者是交代另外一个任务给他。

………

梁苏原本的计划是在省城逗留三天，在3号下午就返回靖海，到时让方国新结束省城的事情后回去靖海找他，不过，当3号下午梁苏准备离开省城之时，却意外接到来自陆经纬的一个邀请，这一下，梁苏返回靖海的计划就被打乱了。

陆经纬邀请梁苏参加他公司内部的一个酒会，并且说有要事相商，让梁苏一时无法拒绝，所以他就答应了下来。

九一年，酒会这种场合，大概也只存在于极少数上流人群当中，看陆经纬驾轻就熟的手段，梁苏就能猜到对方的来头背景必定不小，对于陆经纬此人，梁苏的印象还算不错，多个朋友多一条出路，本着这样的心态，梁苏也不会拒绝对方。

举办酒会的地点，依然是在玉湖酒店，玉湖酒店是豫章仅有的六家四星级酒店之一，集餐饮娱乐住宿于一体，坐落在豫章的玉带湖南岸，与叶馨家所在的湖滨路隔湖相望。

由于此时的豫章还没有正式的五星级酒店，加上玉湖酒店的环境在几家四星级酒店中最为突出，所以玉湖酒店一向是最受豫章上流阶层欢迎的酒店，甚至政府接待外宾大多数时候也会放在这个地方。

大约提前十分钟，梁苏打的来到距离玉湖酒店五百米外的路口，因为这次公司唯一的一辆车正在整修，梁苏既然是赴约，就不想直接打的到酒店门口，这个细节，也许会影响到别人对他的态度。

下了车，梁苏就往酒店方向步行而去，就在梁苏刚刚踏进酒店门前广场的时候，突然从他身后传来一个年轻的女子声音：“前面的帅哥，麻烦等一下。”

“帅哥？”听到这个称呼，梁苏本能的一愣。

在这个时候的豫章市，居然已经有人开始使用这个遥遥领先于时代的称呼，对于这个声音的主人，梁苏的好奇心，一下子膨胀到极点。

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