第75章 买地

第75章 买地

第二天上午,宋蒙城准时赴约。

这个地方离宋蒙城的无动力乐园隔了两个村子的距离,说不上有特色,整个村子都是普通的砖房和水泥墙。

好在人比较少,自然环境也还不错,三公里有两座山中间是一处小湖泊。

这块地大约两亩多一点,不过有一处很大的院子,这是宋蒙城比较喜欢的。

沈梦然待着方不可在周边四处参观,做了一些简单的介绍,具体的情况她也不大清楚,得等房主来详细介绍。

房主迟到了一个小时,才骑着一辆摩托车赶到了,嘴里连说不好意思。

摩托车停稳,宋蒙城递来一支烟给他问道:“老板贵姓啊?”

“我姓吴,叫吴玉生。”吴玉生结果香烟说道。

吴玉生一说话,宋蒙城就听出来的,他是纯正的海南人。

那种腔调和广东人说普通话又不大一样,吐字很硬,说的也很慢,宋蒙城也不知道该怎样描述。

“你这地有多大?”宋蒙城把烟点着,将火机递给了吴玉生。

吴玉生也先吧烟点着,才说道:“我这地方的建筑面积是1300个平方,是正规的商业用地。

这个院子有800个平方,但不属于建筑用地,不过你可以和国土申请一下,应该可以变更。”

宋蒙城点了点头,继续问道:“这地方你准备卖多少钱?”

吴玉生看着宋蒙城怎么都不像一个有钱人,呵呵一笑,说道:“我这地方可不便宜,这可是商业用地,而且我要求是一次性付款。

能够满足这个条件我们再谈,否则既浪费你的时间,也浪费我的时间。”

宋蒙城也笑了,说道:“我可能没啥钱,这不是沈总在呢嘛,所以你报报个价格我先听听。”

吴玉生说:“这块地总价得150万,不过我还有三亩的农田,就在房子后面,就当是免费赠送了。”

沈梦然听了这个报价也是眉头一皱,说道:“老吴,之前你给我们公司报的价格,可不是这个数。”

吴玉生尴尬的一笑,说道:“就地起价,坐地还钱。沈总你能回来看我这个地方,说明你喜欢这块地方,所以我要高点也没毛病。”

宋蒙城对这个吴玉生的逻辑也比较佩服,而且还能堂而皇之的说出来,这就不是一般的本事了。

只有脸皮极厚的人才能做到如此。

不过宋蒙城对他的脸皮是否厚也不感兴趣,他是想把价格降下来。

这块地的面积居够大,而且有一个院子。

宋蒙城是北方人,基本上家家户户都会有一个院子,所以他比较习惯,如果这个院子布置好了,也是一个比较好的宣传点。

“沈姐,他之前报的价格是多少钱?”宋蒙城并没有避讳吴玉生,而是直接开口询问沈梦然。

“之前他报了120万,应该可以谈到100万。不过你也知道,对于我们公司来说,这地方太小了,没啥发展空间,将他们整个村子拆了还差不多。”沈梦然说道。

宋蒙城点了点头,冲着吴玉生说道:“就100万,我既要这个商业用地,也要那处农田.

不过农田不是购买,而是租赁,租赁费用折价30万,写尽合同里租赁时间是70年。

你要是同意我可以马上付款,签合同,如果你不同意,就当我今天没来。”

“老板,你给的价格也太低了,这样你能不能加个10万,就10万,我就把地买给你。”吴玉生看着宋蒙城说的斩钉截铁,也有些慌乱,立即改口说道。

宋蒙城考虑了一会儿,说道:“这样吧,咱俩第一次见面,我给你一个面子,给你加5万,你要是同意,我就立即起草合同。”

吴玉生使劲抽了一口烟,将烟屁丢在地上,说道:“行,我同意了,你做合同吧。”

接下来的事情很顺利,宋蒙城让沈梦然帮忙,让他公司的律师帮他出具了一份合同。

宋蒙城自己没有律师,而土地买卖涉及到的内容也很专业,他怕自己写的合同可能不合格。

第二天,宋蒙城就同吴玉生签署了买卖协议。

协议的重点并不是那块商业用地,而是农田。

农田是不允许买卖的,租赁业不能超过50年,而且也像无动力乐园一样,单独签了一份租赁协议,并把租赁的价格30万写尽协议里,还做了一个赔偿的条款,目的就是怕吴玉生违约。

宋蒙城也比较干脆,当天就打了全款。

宋蒙城很高兴终于当了一回地主,而且民宿的项目终于可以启动了。

房子的设计工作让宋蒙城有些纠结,其实他比较想把这个民宿作成四合院,或者徽派的建筑。

后来宋蒙城还是决定做成框架结构,这样做的好处是进展快,使用寿命比较长。

设计上虽然有些缺失,就尽量用软装来补充。

宋蒙城着了一家专业的房产设计公司,对民宿的外观进行了大致上的设计,规划了停车场,以及农田的使用。

最主要是院子的设计,不仅空间感要强,而且还必须实用,可以满足户外活动的要求。尽量作成园林式的院落,但又不能那么精致。

设计改了好几个次稿子,也没能符合宋蒙城的心意。

没办法,直接跑到这家公司上班,站在设计师的身后,看着他改,不时的说一下自己的想法。

终于花了三天时间,宋蒙城才觉得设计的有那么点意思了。

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重生之我不是商人

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