第四十八章买地

张凡的大哥大适合时宜的响了。张凡按键一接。回英国活动一月的张彼得来的电话。

“张，有个好消息告诉你。英国方面已经致电总督了。明日启动洽谈。”

张凡露出了笑容，总算来了一个好消息。

“谢谢，恭喜你，成了亿万富翁！”

张彼得在电话那边欣喜若狂地大笑：“明天总督府举办酒会迎接英国使团，他们代表英国政府和你谈判！”

张凡松了一口气，拿下将军澳沿海方向七平方千米的面积。意味着银河科技即将扬帆起航。如果填海能通过。张凡算了下，银河科技园会超过三十平方千米。极乐空间251.2，平方公里，依然放不下极乐空间站。

张彼得突然收住了笑容，仿佛想到了什么，在电话里尴尬道：“不过，还有一个小插曲。明天的酒会总督邀请了香港顶级的富豪参与。汇丰站到了他们一边。就以你提交的方案划出了面积，进行意向性拍卖。你的实力当然不会输了。但是如果他们联合。在各种资源，建设团队等你可能会很吃亏！”

张凡一凛。目光闪动冷笑。张彼得突然爆出这个消息，有种阴谋的气息笼罩而来。站在英国的立场上当然是想要利益最大化。

张彼得可以说是张凡的至交好友。也是张凡认可的朋友。但就这件事来说。英国的立场，这位朋友选择了对立面。

在英国人的大部分政客看来，香港临近租约的日期将近。具备太多了不确定性。中方在朝鲜战场上取得了胜利，朝鲜战争是二战后第一场大规模国际性局部战争。在幅员狭小的朝鲜半岛上，双方投入战场的最高兵力达300多万，兵力密度、敌方空中轰炸密度和许多战役战斗的炮火密度都是空前的。

美国先后投入近200万军队。据朝鲜人民军和华国人民志愿军公布，在朝鲜战争中供歼灭美军39.7万人。一举打败了美国人。华国在国际上地位空前提高。苏联在这场战争之后亦立即交还了旅顺和大连的军事基地。在中美朝鲜战争泥潭回去的美国远东军司令麦克阿瑟说：“谁想跟华国陆军打仗，一定有病。“这位在二战中打得极为漂亮、解放了亚洲许多华城的“远东王“，是在朝鲜战争中得到惨重教训。这位美国伟大的将军败回美国时还在演讲会上气急败坏地建议美国往华国的北方投向三十颗以上原子弹。世界哗然。没过几个小时，白宫罢免了麦克阿瑟的职位。

香港，面对强硬的华国在领土上的执拗，是没有信心保住的。战争一旦打响，英国付出的代价会更大。与其如此，不如谋求利益最大化。

张凡未来记忆中1982年9月，英国首相玛格丽特撒切尔夫人访华。

邓镇国提出，关于收回香港主权问题，他强调：“关于主权问题，华国在这个问题上没有回转余地。”“应该明确规定：华国将于1997年收回香港。”

面对邓镇国毋庸置疑的强硬，铁娘子之称的撒切尔夫人在走出大会堂的时候，差点从台阶上摔下来。

张凡需要临时组织一个谈判团队。张彼得让他措手不及。自己不是善于谈判的料。明天会是一场很艰难的谈判。汇丰这个王八蛋太过阴险了，居然没有露出一点消息。好歹是建立多次合作的基础上跟风张凡在日本股市上赚取丰厚利益回报。

张凡感觉良好与沈弼关系牢固。

一百五十亿美金存在汇丰，甚至超过了汇丰的资产。张凡认为这样的利益捆绑，双方的联盟是可信的。

张凡第一次意识到，世界上没有牢不可破的铁杆联盟。自己就算是有了未来记忆，看来不是一个合格的商人。思考问题太过粗鲁表面了。

7平方千米是英国自管理香港以来放出的最大一块面积了。完全可以充足合理布局，建设之后将会是处处充满商机与财富的宝地。最关键是填海权。

但是香港豪门联盟肯定是蒙在鼓里的。他们不知道张凡的现金流多么恐怖。他们只是香港政府用来从张凡身上割肉的一把屠刀。

张凡的财富在香港政府和汇丰面前是透明的。这么长时间，不见张凡把这笔金额移回内地。他们逐渐起来疑心。

在英国政府参与进来问题上，张彼得都转变了部分立场，为什么在今天才电话。时间点上掐死了张凡措手不及。

汇丰沈弼其领导层的人物几乎全部带着强烈政府机构运筹模式，因此。他们考虑问题的角度，在更多地时候都是倾向于财富获取，眼红张凡在汇丰的恐怖的美金。

张彼得这段时间接连不断的朝英国跑，一方面是张凡的许诺了高额的报酬，另一方面，也代表了英国方面的利益。香港总督也准备放弃原定的规划。而作为回报呢，张彼得的家族也能获取一定的政治利益。

织成这样一个针对张凡这块肥肉的大网。其中煞费苦心，几乎到了令人难以想象的地步。

张凡的计划又是必须不惜代价拿下这块地皮。他也不得不与对方相妥协。

但是张凡很反感这样的算计。也反感张彼得的出卖。但他虽然钱多。但不是傻子。在这种情况下，幸好的是，作为重生者，对未来变动看得很明白。

张凡有自己的处事原则，在国.内时候，政.局变动，国.内奉行务实的政策，对待任何人任何问题都首先考虑利益这两个字，他被关在监狱受尽了折磨，放出来也没有任何一个交代。他选择亡命天涯也要报仇。

张凡目光闪动陷入了思索。他最大优势是填海，空间的作弊功能，相对而言可以说是零成本填海。空间里光是泥土碎石就可以填充上百个香港来。

张凡目光锁定了东龙州。争取填海权。

大庙湾与大浪湾的与东龙州三角空间如果填充上来。面积将有15个将军澳这么大。大概预估在150平方千米以上。连接香港本岛，地位位置更加优越。

年底，东京经济危机即将爆发。现在东京最好的地段商业用户最高价达12万美元每平方米

张凡的一波操作获取利润快速出来。但是汇丰没有，而且加大了投入，超高回报的利润让汇丰的股东们信心大增。张凡做过推算，不用等到1990年末。最多三四个月，东京经济崩溃，不可避免了。自己要做的事，就是在崩溃的时候顺水推舟。来而不往非礼也。张凡要切掉汇丰一块肉。

不过，张凡要有自己的银行，不然任何操作都会被汇丰看在眼里。

东京崩盘，经济危机必然波动香港。香港的地产会受到冲击。银河科技园的计划可以延长两个月再说。

真到了万不得已的地方。和内地联系在深圳拿下一块地也是可以接受的。

虽然张凡打心底不愿意那么去做。

90年代的内地还有发生过许多次动荡的风波。真正要去内地发展的时机在2000年。相应的工业基础都已经民业化了。

不然，一个配件都得从美国买回去。生产能力不是一年两年就可以办到的。技术人才储备，科技普及等等方面。

张凡决定了。明天让威廉全权代表自己去参加酒会。威廉美国人的身份参与进来，会让张彼得重新审视自己虚构组织的神秘力量。

约翰卡莱尔的能力毋庸置疑。足够应对这次谈判。比自己要专业十倍。

张凡不会做大网中的鲸鱼。

1985年经济危机进一步达到高潮，包括海外信托银行、工商银行（并非国内的工商银行）、新鸿基银行、嘉华银行、永安银行、友联银行等一大批小型银行被迫清算。香港总督的在经济上运筹帷幄的能力确实值得肯定，修订了新的《银行业条例》，生生挽回了局面，1987年10月的全球股灾再一次不经意间重创香港股市，恒指短短几个月便暴跌至1800多点，一夜回到解放前。

值得一提的是，尽管遭遇房地产、股市和经济的多重危机，香港的银行业龙头公司，都保持了很好的发展势头，并没有出现危机。例如汇丰银行，继续利用危机蚕食对手市场份额，继续巩固了自己在香港人心目中的“崇高信用”。

汇丰银行在1981-1985年期间，净利润从21.16亿港币，平稳增长至27.19

和上两次熊市相比，香港房地产市场的第三次熊市持续时间之长、下跌幅度之巨，都是相当惊人的。

中英在1985年5月27日签订的《联合声明》，规定了华国在1997年7月1日恢复对香港行使主权，根据一国两制方针，在香港设立特别行政区。特别是在附件三中，对香港土地契约做出明确规定，对于1997年前香港特区批出的所有土地契约均按照法律予以承认和保护。999年。英国还真够狠。房地产经济复苏。张凡为什么要买这么一大片私人土地，也是看重这999年。

同时，银行由于竞争，将贷款期限放宽至20年，很多银行还提供了大量的优惠条件。这些也成为房地产市场繁荣的良好资金基础。

1989年由于内地的五四事件爆发，引发香港人的恐惧。房地产市场和股市也同时掉头向下，出现了一波小幅度的调整。同时，香港又产生了新一轮的移民潮。忧虑与希望，恐惧不安与憧憬。并存。要控股一家银行的难度绝对不小。

永兴银行，于1948年创立，这是一个家族银行。前生是一家上海票号。铜锣湾，九龙，香港岛，三处银行地产，拥有五千平方，都是当街黄金位置。历史悠久。在香港诸多银行中却是一家垫底的银行。家族争权厉害。银行业绩勉强维持，但是底蕴尚在。