第8章 舅甥
天知道这二期建成了之后一期是不是能卖完。
所以,可以说这营销中心的销售员们,能抓住一个有意向的买房者就已经很不容易了,至于成交量,这个年代,你还指望火爆起来门庭若市?
“有有有有有!一百到一百一十平的商铺是吧?位置不需要太好的话,单价方面也会便宜不少。”
“一期马路边就还有两套,因为距离中南大学大门还有一段距离,2200一平,总体面积的话,应该是一个108,一个105。”
“嗯,价格都是2200一平。”
拿起销售单,那年轻女孩就开始一一为张封他们介绍了起来。
“能去看房么?是期房还是现房?”
“期房的话,需要多久能够拿房?”
张封到没有在对方保有量上去纠结什么,谁都知道,现在这地方根本不可能只有这么两套房。
但能不能尽快拿到房子,这却是他最注意的。
只有真正意义上的交房,办理了过户之后,他才能够实施下一步计划啊。
想要赶着在开学前弄好这一切,这时间可不松快,尤其是要开网吧的前提下,就算配电脑,这也需要一段不短的时间好不好?
更何况,现在的大学城,压根就没有电子设备,电器卖场。
要想完完全全的把这一切都办下来,还非得去市中心不可。
“可以,这两套都是现房,现在一期小区已经基本竣工了,除了文化大道那边的高层。”
“这两套随时付款随时就可以过户,我现在就带您去看看?”
一听到要看房,这销售员顿时就喜笑颜开。
要知道,一般来说一旦看房,那就等于是有一向下手了啊。
更何况从张封的言谈举止上来看,这个少年人分明对房产销售这一块也有所了解啊,这样的人,一般来说真进了售楼部,下手的可能性比普通市民要高出了很多。
“小封!小封!”
“兔崽子!”
“你丫疯了不成?”
“一声不响的竟然真要买商铺?”眼看着销售员去办公室拿钥匙,张长河赶忙一把拉住了张封。
他是真的怕了,以这小子混不吝的性格,说不得还真就一拍脑门买下了这个商铺。
真要是那样的话,他上那去弄三四十万付钱啊?不是说还要来大学城做生意的么?
“爸你相信我!买了商铺,咱们家的生意会更好做。”
“放心,这地方就在中南大学对面,旁边还有工大的分校,这个价钱买个商铺,哪怕以后咱们什么都不做,都能赚笔大的。”
张封小声地和自家老子说道,这个时候,双眼变得坚定了起来。
看这架势,这商铺张封是打定主意要买了。
“你……你来的时候也没说要花几十万买商铺啊?”
目瞪口呆的张长河到现在都搞不清楚儿子到底什么脑回路,就算你真的有一揽子计划,也应该提前说好不好?
张封一个白眼,无语道:“我要是提前说了,您能答应么?”
“没见到那块广告牌之前,您恐怕就连来大学城做生意都犹豫吧?”
自家人知道自家事,张封是何等的了解他老子。
虽然他的确有些做生意的魄力,但绝不会把所有的注下在一个项目上。
哪怕就算之前的茶叶生意,其实张封也不相信,那就是自家老子的全部身家了。
要不是那样的话,做了几年牢回来的张长河也不会时不时地就能补贴家用,要知道,前世的他老子,出狱回来后,可是有整整三年都没找到个工作的啊。
不一会,销售员就带着钥匙走了过来。
由她带路,两个人也不过就走了四五分钟,便来到了位于马路边的17号门面门口。
这个门面整体为两间,楼下和楼上进深都在七八米左右,全毛坯房的样子显得十分宽大。
整体看上去,大概有至少六十五平,这有些不对啊。
一般来说,这样的门面房楼下60多平米,楼上也应该如此啊。
那要算起来的话整体可就至少有120多平米了好不好?不应该是她说的那样一百零几平啊。
“这门面楼下和楼上面积不一样?”第一时间,张封就直接问了起来。
那销售员肯定的点了点头,道:“这间门面的确一楼和二楼的面积不一样。”
“主要是因为隔壁门面是联排的定制超市,楼上的面积需要大一些,所以这一间楼上只有40出头的平方。”
“不过因为是二楼,所以并不影响。”
何止是不影响啊。
在张封的心里,后世中几乎很难出现这样情况的门店了。
一般来说,很多小区的门店二楼不说废弃吧,利用率都可以说是少之又少的。
像这样的门店,在后市那绝对是供不应求,哪里会到现在还没卖出去啊?
“你算一下具体总价是多少,我看看我们是不是能负担得起。”
心里按耐不住激动的张封,现在其实已经不想再去看另一间了。
开什么玩笑,这买个商铺都能捡漏,还要啥自行车啊?
一瞬间,这位销售员就眼前一亮。
十分专业的拿起计算器开始计算着价格。
不多时,价格就出现了。
“这间门面一共180平,2200一平方的话总价就是237600。”
“如果叔叔你们诚心要的话,我能做主给你们打个95折。”
“这样算下来的话总价就是225720元。”
一通价格算出来,张长河觉得自己的世界观都被刷新了。
不是160平就要四十多万么?怎么这间差不多110平的,直接就打了个对折?
二十二万多的价格是张长河所没想到的。
他总觉得,160平方的房子要价四十多万,那差不多110平方的房子,怎么着也该三十多万啊,仔细算下来,尽然只要二十万出头,他顿时觉得自己的算数似乎不好了。
不过就算如此,张封一言定下的时候,他还是使劲的给儿子使了使眼色。
再便宜也是二十多万啊,又不是二十多块,怎么买个房子就和卖白菜似得,讨价还价一番就直接给定下了。
也不怪张长河不踏实,这事换到谁的身上谁估计都很难踏实,眼看着辛辛苦苦挣下的家底被一扫而空,换来这么快全毛坯的门面房,谁也踏实不了啊。
也就张封铁了心的要拿下这间商铺,以至于仔细的讨价还价之后,将价格砍到了二十二万整,当即就大手一挥签订了合同。
紧接着,在张封的带领下,张长河就迷迷糊糊的回家拿了存折,和销售员一起来到了邮政储蓄。
嗯,这年头交房款也比后世麻烦,刷卡到是可以,但他们家的存款是存折啊。
填单子,转账,因为不需要取现金,这一系列的操作到是没有等待,待再回售楼部的时候,一份价值二十二万的合同就这么被他们签订了。
接下来,就是过户手续之类的一些杂事了,二人在售楼部忙活了一整天。
等天上已经看不见太阳的时候,这才骑着一脚蹬回到了家中。
望着二十二万整还回来的一堆文件和过户证明,回到家的张长河是久久不语。
现在在仔细回想起来的话,他觉得今天的自己就是脑抽抽了,竟然被儿子忽悠的直接买下了一座商铺。
好家伙,这以后就算不想在大学城哪里发展都不成了,全搭那套商铺上去了。
“你之前不是说要在大学城开网吧么?这段时间我也了解了一下网吧的投资。”
“那玩意就算有二三十万也不够往里面填的,现在又买了一套商铺,咱接下来上那弄钱去开网吧?难不成你改主意了?”
坐在八仙桌旁的长凳上,张长河是一口接着一口的抽着烟,愁啊。
本来以为这次的茶叶生意,自己赚了个大的,现在倒好,钱在手上还没焐热呢,就这么给花出去了,好心痛。
“谁说买下了这个商铺,咱就没钱开网吧了?”
“更何况,买商铺本来就是我开网吧挣钱的第一步。”
张封压根没有在这个时候上他老子的当,看他这样子,分明是想要在大学城弄个其他什么小生意,不去沾染高投资的网吧生意啊。
这点心思,嗯,以他对他老子的了解还是能看的出来的。
恐怕在交钱的时候他就已经这么想了,买下一间商铺,正好把家掏空,这小子就不用在去折腾那种虚头巴脑的网吧了吧?事实证明,张长河还是低估了自家儿子的厚脸皮。
作为一个中年人,张长河对所谓的网络,网吧是真的一点的都不了解。
本能的觉得这东西不但祸害人和玩物丧志,还根本挣不了多少钱。
毕竟,以他这个就连商铺的账都算不明白的算数无能,是根本无法想象,几块钱一小时要是累积起来将会何等可怕。
“那你哪来的钱去开网吧,据我所知,现在到电脑城里,一台电脑就至少大几千甚至上万吧?”
“你就买几台电脑,放那么空旷的门店里?”
张长河还是算不过来这个账,也难怪,他的一双眼睛里,只能盯到自己手上的那些钱。
这二十二万一出去,自家的存款加上这些年他积累的私房钱,拢共加起来也只够七八万了啊。
七八万,做一个餐饮生意,甚至开一个小超市这都还算勉强,但是去弄一个一台电脑差不多都上万的网吧,实在是有些杯水车薪了。
更何况这门店拿钥匙以后还要装修,一连的两层装修,这几万块钱可就都出去了,人家卖的那可是毛坯。
“很简单!贷款啊!咱们镇不就有相应的商户扶持贷款么。”
“等房产证办好,咱们在去区里般一个网吧证和经营许可证。”
“一套门面和两证抵押,贷个三四十万应该还不成问题吧?更何况,您和信用社的主任还是老关系了。”张封一笑的解释道。
这一瞬间,张长河是真的无语了。。