第46章 进军房地产
跟李晶晶聊完天以后，又打了电话约好明天见万福的股东，因为明天杨明还要去办手续，顺便见面了解一下情况。
挂了电话，杨明陷入了沉思，房地产是杨明没有接触过的一个行业，并且是一个需要大量资金投入的行业，杨明现在能动的资金也就三四个亿，虽然说现在投进去的大概一个亿，但是后续也有可能要投进去的，并且由于自己完全陌生，风险其实挺大的。
虽然说现在看到的房地产开发商都做得不错，赚了不少钱的有很多，但是谁又保证赚钱的是自己呢，行业赚钱并不等于自己能赚钱，同时房地产又是容易受政策影响的，虽然短期三五年不会有太大的变化，可是风险依然存在着。
自己又不懂，好像也没这方面的人才去操盘整个项目，虽说万福现在的管理层还是不错，但是杨明还是想逐步用自己信得过的人，自己在家乡也没什么朋友或同学是做房地产项目管理的。
杨明越想越头疼，干脆不去想了，上网看电影去了。
跟小雨聊了一会，小雨正在复习最后一门课，考完就可以回家了，意思很明显，杨明再不下来，小雨就要回家了，但是杨明一时半会也没时间下去了，只能装做没听懂，说家里买了放，忙完手续才能下去。
杨明接到叶辉的电话。
叶辉：“杨老板，乐不思蜀了呀。”
杨明知道叶辉肯定是有事才会找他，并且是重要的事。
杨明：“有什么事吗？”
叶辉：“今天拼购那边来信息说他们准备明年七八月上市，然后三四月会进行新一轮的融资，主要是社交巨头那边背书，以便之后的上市能获得更高的价值。他们现在发展很快，已经超过一亿用户了，准备春节前后大力推广一波，社交巨头会有更大量的扶持，估计过几个月用户又会大幅度增长”
叶辉一口气说完，杨明听的很仔细，毕竟这是涉及到自己的切身利益，并且按照目前的发展势头，是很大的利益。
杨明：“我知道了，估计下一轮得融资我们是没资金跟进多少的了，股份稀释是再所难免的，毕竟社交巨头入场了。我们见机行事吧，该是我们的我们还是要争取。”
叶辉：“明白，我会时刻注意动向的，跟他们也会保持沟通。”
对于拼购这个先后，发展势头大大超过了杨明当初的预期，社交巨头大力扶持是一个重要方面，必然也会谋求利益最大化，杨明也是头疼呀，要看一大块肥肉，自己最先看上，分到的却只是其中一小部分，大头都被后来看到的人分了，这就是资本的力量，杨明也无可奈何。
第二天杨明一早就去县城了，到了万福刚好，还是昨天的销售接待杨明，指导杨明填写资料办手续，由于是一次性付清，跟之前的按揭不太一样，不过也算顺利，上午办完一部分手续，剩下的下午再去办理。
中午是杨明约好见万福股东，地方是对方定的，在当地最出名的大酒店。
杨明打电话跟李晶晶确认好之后，就打车直奔见面的酒店，到了酒店停好车，然后去到了李晶晶所说的包间，走进门口的时候就隐隐约约的听到有人谈话的声音从一个包间传出，杨明跟着服务员来到了包间门口，看到了里面已经有几个人了，其中一个就是李晶晶，正在说笑着。
李晶晶一看到杨明，也认出来了，边走出来边说：“老同学，好久不见呀。”
杨明：“真是好久不见，差不多十年了吧。”
互相客套几句，李晶晶就一一介绍，当然其中一个就是她老公，王德龙，另外一个是万福的大股东，穿的衣服一看就是名牌货，陈富贵，果然名字很霸气，另外也有三个人，是万福的小股东。
陈富贵首先说话：“杨老板，年轻有为呀，不管成不成，你这个朋友我交定了。”
一开始就真的煽情吗，我只是来了解情况而已的。
杨明：“陈老板客气了，我只是一个帮老板打工的，比不上你。”
也是一翻客套，杨明只能应付着，只希望早点进入整体。
客套完之后，王德龙边吃边介绍万福的情况，跟杨明了解到的差不多，主要是资金到位问题一直没得到解决，另外最近万福还拍了一块地，付了定金200万，购地款还有两个月也要支付了了，一千多万。
虽然是在轻松的气氛说的，但是大家的心情都有些紧张，毕竟这是关系到除了杨明之外的那个人几个月以来东奔西跑的利益。
介绍完，陈富贵说：“杨老板，怎么样？有没有想法？”
想不到这么直接，本来杨明还想指出一些万福面临的问题的，但是这么突然被一问，还真的不知说什么好，还是经验少呀。
杨明：“还好，不错”
大家还以为杨明还会说些什么，一副等着杨明说话的样子，杨明一说完，大家都安静了。
陈富贵笑眯眯的说：“杨老板，这是什么意思呀？有想法。”
杨明：“有一点吧，不过不知道转让是怎么个转让法？是你们都转让还是转让一部分？”
见杨明这样说，陈富贵脸上都笑开花了。
陈富贵：“我的全部转让，我的是65%，他们的就看他们怎么想了。”
杨明转向另外几个人，问：“那你们的呢？”
其中另外两个也全部转让，各占10，另外一个也是占10%不打算转让，还对杨明说要是网名接手了，愿意跟着杨明。王德龙虽然是总经理，但是只占5%，也愿意跟着杨明。
杨明：“不知道陈老板转让价多少？”
陈富贵没有马上回答，夹了口菜吃了，才说：“就按5000万的65%算吧，他们两个一样的算法。”
这跟李晶晶昨晚说的没差呀，那就有压价的空间。
杨明：“我知道陈老板是个爽快的人，就给个对大家都公道的价吧，我老板其实是富贵对万福是没什么兴趣，是我说了一对好话，不过你给的价有点高了，我不好交代呀，给人打工的就是难呀。”
说完，杨明一副难为的样子看着陈富贵。
陈富贵咬了咬牙，说：“那就4500万按65%算吧，这是我的低价了，杨老板就看你一句话了。”
杨明一时不明白这是不是他的底线，但是杨明的底线是4000万，不过要是这个价估计陈富贵很难接受。
杨明：“陈老板刚才也说了，交我这个朋友，既然这样，我跟老板说是4000万拿下的，大家各退一吧，就4250万，一口价，我做事喜欢当机立断，就当交个朋友，怎么样？”
陈富贵看了看杨明，眼神坚定，又摇了摇头。
陈富贵：“哎，几百万交个朋友。那就这样吧。”说完外摇了摇头。
杨明见陈富贵答应了，拿起酒杯，说：“那就谢谢陈老板了，来，干一杯。”说完就举杯示意。
陈富贵和其他人也举起杯碰了碰。
算是谈妥了，大家开始吃饭聊天，吃的起劲。
接下来谈了一下资金到位问题，杨明也想快点让万福走上正轨，答应转让手续办妥马上给钱。
陈富贵见如此爽快，刚才被压价的郁闷也消失了，拿起酒杯跟杨明庆祝成功。
吃饱喝足就各自散开了，杨明把王德龙和李晶晶见到一边，杨明承诺给王德龙原来的职位和待遇，但是要王德龙马上准备应对之策，马上就会有6000万资金到账，足够万福运转起来了，并且要尽快走上正轨。王德龙很自信的回答杨明，并立下军令状，不出两个月，万福还是那个让人期待的万福。
万福的投资杨明打算用自己剩余的已经，毕竟明辉也就剩一亿多了。
下午，杨明在王德龙的带领下，跟万福的几个管理层见了面，管理层除了王德龙，还有五个人，王德龙一一介绍，并说杨明会是万福新的大股东，大家都挺好高兴，万福有了钱，他们做好了也是能拿到不错的奖金的。
接下来，几天，都是在办手续，注资万福，支付陈富贵转让费等等，当然有些手续也不是一时半会能办好的，但是基本已经定下来了。
万福也在王德龙的规划下，对外公布万福获得新投资，不差钱，施工方和材料供应也顺利结帐，也没再以停工威胁。万福也对外宣称二期交房会提前一到两个月，以给市场信心。
杨明打算去广城了，毕竟那边也有自己的一些事，处理完就该过年了。
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