第26章 签订合同
宋昊记得他大一的时候，去营销专业听过一堂课，讲课的老师是一位地产营销方面的专家，整堂课专家都在重复一句话，这句话，宋昊记得非常清楚：
商铺最重要的属性是什么，地段，地段，还是地段。
这句话宋昊深以为然，为什么一套三室两厅的房子在海城只有百十万，但在京城却需要数百万乃至千万，为什么，因为所处的地段不同。
房子不会因为质量而增值数倍，但一个好的地段却可以轻松做到这一切。
眼前这个商铺，位于步行街最繁华的地段，是在最黄金的入口处，这样的房源可以说是不可多得的。
二房东之所以会赔钱，并不是因为没有客流量，而是他选错了生意。
泡面小食堂属于网红餐饮，具有非常强的网红属性，红得快衰败的也快。一开始，顾客会因为新鲜和好奇进店消费，但谁会没事天天出来吃你的泡面啊，所以失败是必然的，跟地段完全没有关系。
但宋昊做的奶茶生意，就不同了，奶茶属于大众消费，如果要开店，必须要在好地段，才能发挥出最大的效果。
至于那三十万的转让费，宋昊也并在意，不过是他几天的原料利润而已。如果没有这么高的转让费，恐怕他还碰不到这好的位置呢。
这边宋昊确定之后，中介郑莉便迅速联系二房东和房东，在附近找了一家咖啡店，把三方喊到了一起。
二房东名叫谢军，年纪不大，是个家里有点余钱的小富二代，这次生意失败虽然没有让家里伤筋动骨，但也掏空了现金流。现在听中介说有人同意高价接盘，很快就到了。
房东是一个气质非常好的阿姨，家里就在附近，不一会儿也到了。
宋昊虽然年轻，但在沿海的鹏城，藏龙卧虎的人多了去了。
在鹏城，街头下棋的秃顶老大爷，就可能是一个家里五六套房子，身家千万的富翁。
谢军和房东阿姨都不敢小瞧了宋昊，一般人，谁能出得起三十万的转让费？
“今天房东阿姨也在这，这是我的租赁协议，房租年底到期，租期大概还有半年的时间。”
谢军将租赁协议拿出来，先让宋昊过目，然后开门见山的道：“情况呢，我想中介也跟你说过了，我就打开天窗说亮话，你把三十万的转让费和剩下的租金付给我，我当天就把店铺转给你。”
“租金方面肯定没有问题，不过这转让费比市面上高出来太多了，我能接受的条件是，二十万的转让费。”宋昊道。
谢军摇了摇头，道：“那不成，这家店的位置有多棒，就不用我说了。跟你说出实话，不少人把转让费的价格出到二十八万，我都没有考虑，你只出二十万，这不是跟我开玩笑嘛。”
“我再让一步，二十三万。”
宋昊虽是第一次谈生意，但因为心理素质好，所以看起来却是老成持重，根本就不像新手。
“你真要租的话，我给你一个实价，二十八万，少一分都不行。”谢军为了促成这笔交易，咬牙说道。
“成交！”
宋昊也怕还的太狠，把到到手的生意给弄泡汤了，毕竟已经省下来了两万。于是主动伸出了右手，跟谢军握了握手。
这一幕，看的旁边的郑莉十分意外，因为这个房子，她跟谢军打过很多次交道，谢军是个极其固执的人，别人想还掉一分钱都不可能，今天居然给宋昊优惠了两万，也不知道是宋昊运气好，还是谢军不想继续等了，这笔交易竟然就这样达成了。
郑莉根据二人的意思，拟了一份合同，谢军先检查了一遍，然后就签了字，宋昊看了看，没有问题，也签了字。
按照合约，宋昊当天将租期内剩下的房租和转让费支付给谢军，谢军收到款项，两日之内搬离。
店铺半年的租金不过几十万，再加上二十八万的转让费也不超过九十万，而宋昊手里有近百万的现金，支付的时候根本没有任何负担。
宋昊通过银行转账，把钱给二房东谢军转了过去，不到半个小时，谢军便收到了到账短信，也就意味着合同正式生效。
终于摆脱了这个烂摊子，谢军心情轻松的跟房东和宋昊握了握手，便去清理店铺了。
“阿姨，现在我接手了这家店铺，以后还要考您多多关照。”宋昊对房东笑着道。
“放心吧，小伙子，只要你按时把租金给我打来，我一定会好好配合你的。”
尽管房东阿姨表示，只要宋昊继续开店，她还会把房子租给宋昊，但为了防止房租到期不能续租，宋昊还是留了一个心眼，跟房东阿姨续签了一份为期三年的租赁合同，每年的房租涨幅不得超过百分之十五。
签完合同，已经十一点了，宋昊本想请房东阿姨一起吃顿午饭，促进一下感情。但房东阿姨中午有事，宋昊只得作罢。
“宋老板，我中午有空，如果实在找不到人的话，我可以陪你。”
房东阿姨走后，中介郑莉笑着望向宋昊，身子向前一探，傲人的胸部使得衬衣扣子顿时绷紧，几乎快要爆开。
由于离得近，一股娇媚的女人香气顺着鼻孔，冲进了大脑。
沃日！
宋昊感觉眼睛有点不受控制了，身体也起了反应。
虽然郑莉只是一个轻微的动作，但对于宋昊而言，却有些招架不住。
穿着OL装的大胸美女，对着你当众调情，谁受得了？
关键时刻，宋昊喝了一大口水，艰难的把目光收回来，然后说道：“不用了，我中午还有别的事。”
“那就改天再约喽。”郑莉也不觉得尴尬，笑着离开了。
直到郑莉的身影完全消失，宋昊绷紧的身子这才放松了一些。
回想刚才郑莉眼里流露出来的东西，简直能把魂儿给勾走。
宋昊自认不是什么善男信女，对他而言，发展一段超友谊的关系，也没什么大不了的，不过这个郑莉跟他不是一路人，还是不要招惹的好。
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