011 养狗劝退指南

“放心，我们是真打算盖楼的，开发项目依旧在有条不紊地进行着。”幕僚见哈哥情绪微微有些激动，连忙安抚道：“只不过，前不久，立法树那边突然传出来一个消息。”

“什么消息？”

“那片地附近，已经确定规划作为新的CBD（中央商务区，或者是金融街）了。”

哈哥沉默片刻：“难怪你们等不及。这条消息一旦传出去，房价涨个几倍都是少的。”

“没错。根本不用等五年，只要一年，甚至一年不到，消息一经确定……”幕僚笑了一下，狮子大人也满意地笑了起来。

一年转手净赚几十亿，什么叫高级？这就叫高级。

至于垄断这种高风险玩法、提成这种低层次玩法、古董这种不入流玩法，统统弱爆了。

正道才是大道。

狮子大人对哈哥十分满意，只不过毕竟盘子太大，即便是他也有些心虚。

那可是二十多个亿啊，虽说他一年经手千亿都不多，但那些都不是自己的钱，而这全都是自己的钱，那能是一个概念嘛？凭什么其他森林一只小猴子都能有几千套房产上百亿资产？环海森林虽小，但心可不小，再怎么也不能比他们差对不对？

“小哈啊，我可是十分看好你的。原本按照你的规划，稳稳当当赚这些钱确实问题不大。不过世事变化无常，这也是无可奈何之举。一旦让那些动物们知道这块地的房子要涨好几倍，恐怕打死他们都不会退了。只要你能帮忙解决这次的事情，你想要什么都好说嘛。”

不经过我同意就私自举报，真不怕自己把自己给玩死？想赚钱想疯了吧。

“先不说那些。”哈哥笑了一下，感谢他的信任和慷慨，随后严肃问道：“咱们自己手里有钱吗？”

幕僚和狮子大人对视一眼，开什么玩笑，他们又不是老虎森林大企业的董事，哪来那么多钱？

于是他们几乎同时摇头。

即使有，也必须要摇头。所以哈哥也就是确认一下而已，说不定狮子大人财大气粗兽傻呢？

“从银行贷款了？”

“肯定要贷，否则根本不够。”

“有没有从其他地方筹钱？”

“没有。预售款和银行贷款就足够了。”

哈哥点点头，思考了很久，直到菜上齐后，才开口道：“如果是这样的话……首先，钱必须退。否则就不是赚不赚钱的事了，从政生涯都会搭进去……”

狮子大人点点头表示同意，期待他接下来的话。

“那就只有拆东墙补西墙了。这一招原本是两年后准备用的，看来现在就必须用出来了。”哈哥正色道：“我们要想办法把小动物们的矛盾转移到其他地方。在城市里，拆迁户都想要新房子而不要补偿款，那是因为他们知道新房子比补偿款值更多钱。

只要不着急用钱的，几乎都想要新房子。于是开发商在拆房子之前都会给出承诺：地皮和大树都用来建商场，不盖房子。两年后所有钉子户被清空，开发商就明目张胆地开始盖房子了，这时候小动物们才知道自己被骗了，但根本拿开发商没办法。

我的意思是，我们一方面要骗买房子的小动物，一方面要编撰理由，从私募资金、投资公司、信托大量筹钱，并且引进外资、继续从银行贷款，先把小动物们的钱给退回去。只有这样，才能将小动物们的风波平息，避免从政影响。等解决小动物们的问题之后，你们可以再找动物举报一下自己。”

“还举报自己？”狮子大人都懵了，幕僚隐隐感觉到什么，不过他对此也不是很熟悉。毕竟不是专业的。

“没错，毕竟债主从小动物们变成投资方了，投资方的钱也是钱，必须要还的，否则会出大事。再次举报，原因随便想一个，例如卖不动、资金周转不开、四处举债还不了款……这里有两个前提：一、房子必须完工。二、一定要申请诉前保全，然后再举报。”

“为什么这么做？有什么好处嘛？”

“什么是诉前保全？”

“举报证实后，首先银行和法院会冻结开发商的资金。这时候就是互相扯皮打官司。你们可以承诺把钱原封不动地还给私募资金、投资公司、信托和外资，至于利息，不用管他们，你不给他们也不敢把你怎么样。当然，如果你怕他们背后害你，可以适当给一些。他们巴结你都来不及，这个兽情大概率会给。这样一来，投资方也被顺利解决。

最后就是银行了。如果银行将开发商上诉，我们插手可以调解。而如果我们不好出手，那房子就会成为不良资产、走法拍途径，这时候就用到诉前保全了。”

哈哥自信笑道：“诉前保全可以保证你们用最低的价格，在法拍中把房子全买回来。到时候你们再换个名字，把房子一卖完事。”

狮子大人和幕僚咀嚼着哈哥的话，好半天后才小心翼翼道：“可行嘛？”

哈哥自嘲般笑了一声：“这套路不仅我经常用，很多房地产开发商都在用。你们发现没有？按正常流程来看，第一次举报闹两年，房子盖得差不多了；第二次举报闹两年，房子涨的差不多了，如果可以，都精装修完毕了；银行告开发商不良资产法拍走一年，最后，开发商用五年前的价格，空手套白狼盖起了一栋栋房产，利息都没付出多少钱，却放在五年后卖了出去……五年，房价都翻了一倍不止。这就是典型的瞒天过海、釜底抽薪，捂盘捂到极致。”

狮子大人深深吸了口气：“果然是三十六行行行出状元啊。”

幕僚也惊叹，房地产居然还有这么深的内幕。

“为了钱，他们什么事干不出来？”哈哥苦笑道：“这都算好的了。毕竟小动物们没亏、投资方没亏，无非就是被利用而已。怕就怕那些发国难财、为了钱坑害同胞的动物。那些动物没有让大家共赢的大智慧，却有无数损兽利己的小手段……尽管小手段用起来后遗症十分大，但谁叫小手段成本低收益高呢？铤而走险的动物太多太多了。”

他发自真心地劝狮子大人道：“像我们这种层次的动物，不应该更不屑于用那种手段来为自己谋利益。把小动物们的利益放在第一位，谁说不能共赢呢？这就是王道，立于不败之地的王道。”

狮子大人深深叹口气，小声道：“说的不错，只有每个动物都参与监管，才能清正廉洁。只不过，这种现象也是兽之常情。我们这个世界还远没有发达到那种程度，甚至都不如万年前的人类世界，很多地方很多时候，依旧是很原始的。心有余而力不足，只要能做好自己的本分工作，无愧于心，就已经很不错了。”

“还是您看得远。这种事确实无法避免，只能说尽力。生产力还是不够啊。”

狮子大人点点头：“我跟你说，我的层次其实还不够高。层次更高的那些动物们，单是一笔军事交易，就能昧进去这么多钱。他们大谈战争、反城市，忽悠小动物、购买那些完全不需要、也没有任何影子的军需，一笔一笔，都是在小动物们心尖上戳啊。反卧龙城？我想这只是他们用来牟利的借口吧……你从卧龙城来，想必更清楚他们的所作所为——每次都是一百多亿一百多亿，买完之后连一架飞机的影子都看不到……有时候我真想……”

“慎言，慎言。”哈哥打断了他。

狮子大人满意点点头：“不说了。”

“总之，大概就是这样的思路。狮子大人，您回去和幕僚再看看，细节有改动的话也不用通知我，我反正也就痛快痛快嘴皮子，您随便参考就行。”

狮子大人哈哈笑道：“太谦虚可就是自傲了。你放心，如果事情成功，保证亏不了你。”

“那就多谢了。”哈哥不是很在乎他说的那些好处，给不给都行。有钱谁不爱？不过当官的都爱给空头支票，往往一扭头就全忘了。所以哈哥也没有期待太多。

比较让他在意的，反而是黑猫。

空城计唱了这么久，现在他应该知道我确实势单力薄，应该已经在准备捕兽夹了吧……不知道他会给自己下什么套？首先应该知道他的目的——他究竟想把我怎么样？驱逐？抓捕？

栽赃？

想来想去也只有这个可能了。不过栽赃的话范围就太广了，根本无法预防，还是要想办法占据主动才行，否则太被动的话，事情就不好继续推进了。

还是故意露个破绽比较好，准备两个试金石吧。

……

令他没想到的是，黑猫的耐心比他想象的还要好，迟迟没有任何动作。

这半年来，森林的处境越来越艰辛。

全世界因为瘟病纷纷露出了残酷的真面目。瘟病越来越严重，甩锅从未停止、防治力度一般且很多时候都流于表面。不过哈哥毕竟身在森林总府，瘟病对他而言，影响还是很有限的。

但对小动物们来说就不一样了。尽管环海森林底子不错，但严峻的国际形势还是大幅影响到了他们的日常生活。