第475章 有钱就富了
「算上城北、城西和城东，一共卖了400万贯了，如果不出意外，今年可以卖出500万贯的地，明年还会继续增长，我去做过调查，现在城内许多人都缺房，只要建起来，就不存在卖不掉，京畿其他各县也有不少人想来京师。」
「政事堂昨天刚商议了京师人丁管理数额。」钱喻清说道。
「何意？」王宗濋问道。
「最多只能有三百五十万人。」钱喻清说道，「这是赵相公提出来的。」
「这是为何？」王宗濋立刻就来劲了，「人越多，咱卖的地就越多，不怕他们不来京师，现在许多人争破脑袋想要京师赚钱。」
王宗濋俨然一副女干商的嘴脸：「这人越多，买房子的也越多，房子就更加稀有，稀有的物什自然是排队抢，排队抢，房子又可以涨价，房子可以涨价，太府寺在拍卖地的时候，也可以继续涨，这账怎么算都是好的。」
关于割韭菜这件事，王胖子显然是认真的。
钱喻清说道：「谈何容易。」
「很简单，从各地运往京师的货物越来越多，从南方运过来的粮食也越来越多，陕西诸州府多年未经历战事，粮食产量也增多了，新农政之下，朝廷轻赋税，薄徭役，民间农民自给自足，家中人丁兴亡，京师有商人招工，不少人都愿意来这里赚钱，再给家里平添几分收入。」王宗濋说道。
钱喻清说道：「你说的没错，现在有一些农村的愿意进入州府，就拿杭州的改稻为桑来说，桑田包给了私人，原来的农民在桑园里种桑树，既不必承担旱灾的风险，一年的收入比之前种田还要高，包田的商人也赚了，大家都赚了，逐渐的有一些原本不愿意接受的农民，也产生了新的想法。」
人不是不变的，人之所以不敢去尝试一件事，是害怕自己无法承担后果。
当结果摆在面前，对自己是有好处的，正常人都会想要去接受。
「既然你也认可这一点，那你看看这周围，现在才卖出去了一万多亩地，东京城才占地七万亩，当一百万人的时候，东京城已经很拥挤，现在已经有两百万人。」王宗濋的脑瓜子快速转动起来，「我就算七万亩地容纳七十万人比较合适，三百五十万人，至少要三十五万亩地，也就是说，还有二十六万亩地可以拿出扩建，当然，我认为远远不够。」
钱喻清苦笑道：「你知不知道唐长安有多大？」
「我知道，13万亩。」
「那你认为我们能建一个三十五万亩的大城？」
「完全没有问题，官家的文治武功已经超越了历朝历代，没有一个皇帝能与当今官家相提并论。」
王宗濋这卖地卖着卖着，卖出了新技能，与童贯一样学会了拍马屁。
钱喻清说道：「且不说需要多少木材来建立如此庞大的城池，便说需要多少衙差来维持治安？如何高效地去管控？」
「这……」
「你也是知晓的，太府寺设立的衙门越多，你管起来越麻烦，出差错的几率就越大，越容易出问题，一旦问题一多，原本好的那一部分，也变得不好了。」
「这……」王宗濋想说点什么，说不出来。
赵桓也不说话，他就站在旁边看着这两个人议论。
他是赞成钱喻清的。
不可能无期限扩张，卖地真的能解决所有问题，以后还搞什么收税，直接卖地得了。
城池的规模有边界，在古代生产力不发达的时代背景下，这个边界很快就会触摸到。
王宗濋回过神来，说道：「所以，政事堂拟定了三十五万亩地？」
「差不多是这个数字，这是很麻烦的，城内的粪便收集、排水规整、治安配比、粮食供给分布，都需要仔细考虑到。」钱喻清说道。
「三十五万亩，相当于三个唐长安城的大小了。」赵桓关切地问道，「能处理得过来吗？」
「应该是可以的，再多就不行了。」
「那还是有二十六万亩可以卖，一亩三百贯，7800万贯！」赵桓点了点头，「大名府、应天府和河南府，分别卖到2000贯，我就满意了。」
加起来1.38亿贯。
够了。
钱喻清说道：「但这件事当中最大的一个不确定是买房者借贷后，每月能否按时还贷。」
「这件事你们商议得如何？」
「从买房者买房者之前就对其身份进行一遍筛选，必须是有稳定的收入者才有资格进入下一步。」钱喻清说道，「如果出现意外，购房者无法偿还房贷，银行可以收回房屋，进行拍卖，来填补剩余所欠银行款项。」
王宗濋说道：「想不到，你比我还狠！」
钱喻清说道：「这是政事堂诸位相公与户部一同商议的结果。」
「看不出来，赵鼎也是个女干商啊！」王宗濋打趣道。
「不是的，之所以制定这个规矩，是希望购房者当无法偿还房贷的时候，尽快自己出售房屋，否则所有事都集中到银行和户部，官府是根本无法处理的。」
制定一个规则，往往真正的不是为了处罚，而是为了防范。
「好了，这件事我知道了。」赵桓说道，「政事堂商议的，我大致是满意的，但还有一件事没有提出来。」
「不知是何事？」钱喻清说道。
「你们要防止买房者不还房贷，但如果一个正常人，在经历了层层筛选，满足了贷款条件，还了一段时间，没有还了，只能卖掉房子，可能临时出售亏本卖。」
「是的，总比拿在手里，无法偿还要好。」
「既然都选择了买房，没有人会故意不还，唯一的原因可能是家庭变故，未来大多数买房者可能是普通人，他们辛辛苦苦赚点钱，买了房，有朝一日，还不起了，银行把房子收回去了，他们什么都没有了，这不是我想看到的。」赵桓说道。
「这里面最根本的是，保证他们的收入。」赵桓继续说道，「这才是政事堂要好好议论的，而不是单纯的把责任撇清了就够了的。银行风险很重要，但百姓的风险更重要。」
「官人说得是，关于这件事，我会如实去跟赵相公说。」
「洛阳也是要卖地的，也面临着同样的问题。」赵桓脑瓜子转得飞快，他突然问道，「如何富起来？」
王宗濋和钱喻清都愣了一下，王宗濋说道：「有钱了当然就富了。」
「货币只是用来衡量商品的，想要富起来，必须商品多，而且想要更多人富起来，必须各行各业的商品都多，这样各行各业才都能赚到钱。」