(第3章)困局

(第3章)困局

早餐后,洪芳向方诗华详细介绍了“湖山盛景”项目的情况。目前急需解决的,是怎样才能让Z省建工、W京建工两个总包单位复工的问题。这两个单位都是大型国企,各自施工了12万平米的住宅。前年春节前,W京建工的一个转包包工头携款潜逃,工人有组织地讨薪闹事,把ASIA集团S市分公司的员工锁在办公室里;然后是Z省建工的一名电工违规操作导致触电身亡,住建局勒令停工整顿一个月,家属闹事了一个月才解决。工程款的支付上,S市分公司作为甲方,每月按照合同约定支付了审核后的85%,但是不同意支付6000万元设计变更款。自此之后,两个施工单位都逐渐减少了工人数量,在一年前整个工地正式停工。工地停工后,买房的客户看到塔吊停了,工地只剩下看大门的了,任你说得天花乱坠,售楼处和样板间有多么高大上,也不肯买房。ASIA集团为了这个项目,已经前后投资了20亿元,可是现在2年过去了,竟然没有一分钱的收益,资金利息都花了4亿元,现在是再不肯投入了。整个分公司和两个总包都人心惶惶。2年里,前后有八任总经理来来去去,平均每个人在这里任职时间只有三个月。现在的留守总经理王京,打算回集团就任地产板块的副总裁,很快就会跟方诗华交接。

方诗华听得暗暗皱眉。他知道自己能够得到这个职业机会,其实是很幸运的,必然也面临着难以解决的困难。但是没有想到,这个项目的问题竟然有这么严重。方诗华在前单位的岗位是集团总部研发中心总经理,建筑师出身,擅长设计管理和前期开发手续、样板示范区的施工管控。他在全国顶尖学府X大学过工商管理硕士,对于集团化管控颇有心得。地产公司的项目管理涵盖工程、营销、开发手续、设计、行政、人力、财务等专业。为了拓展自己的职业生涯,从专业管控拓展到全面管控,方诗华跳槽到ASIA集团担任区域总经理。现在面临的是专家都难以解决的工程和营销困局,怎样才能打开局面呢?如果此战失利,很快就如同前八位总经理一样败走麦城。今后的职业生涯,将会一路下滑,恐怕连集团研发总经理的岗位都不会再有了。但是转念一想,此时只有背水一战了。当年自己刚到帝京的时候,不过就是个刚毕业的北漂,凭着一天都不休息的“996”精神,才在设计院成为了一个高产建筑师,进而跳槽进入房地产公司,从小经理一路提升到总监、研发总经理。可是在忙于工作的同时,忽略了大学时代的校花女友导致分手,到现在还是孑然一身。哪一步走过来,不是打掉牙和血吞?现在虽然难,总好过刚到帝都人生地不熟、和女友租住在地下室的那段时光吧?

洪芳看出来方诗华有些走神,轻咳一声,和颜悦色地安抚:“在帝都面试的时候,没有提到咱们项目的困难。但是,我这一段时间会跟你一起在S市解决这些困难。对于房地产我不专业,如何解决这些事情就靠你了。有什么需要老板支持的,我会跟他说,我和老板都支持你。”

方诗华在洪芳的眼神中看到了期许和信任,想到她在第一轮面试时对自己的认同,不由得心头一热,挺直腰板,脱口说道:“您放心,我一定不会辜负您和老板的期望,跟您一起想办法打开局面!”

看着方诗华像个军人准备出征那样精神抖擞、眼神坚毅,洪芳笑了。柳琳在一旁坐着没有说话,但是她在手机上忙碌地记录着。很快,一条微信已经发给了郭霞董事长。

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地产危机

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