第六十八章 圈块地皮

92年南方讲话，到了93年，沪海开始规模地推办公用地。

盖了一波写字楼。

而写字楼东西建设周期一般三年，也就说，93年盖得那一堆写字楼，全都96年推集市了。

当的沪海根本就消化么一堆写字楼，再恰逢金融危机，那会的情况就根本供于求，租金从96年到99年一再跳水。

江河里面那萧然就玩了，搞写字楼，结果租，血亏了一笔，顺还把杨巡给坑了。.c

为了注册公司，许惜年徐家汇边“借”了间办公室，跟舞友借的，家说反正也租，赚钱，空着也空着，先用吧。

于许惜年沪海徐家汇边的写字楼里拥了一间四十平米的办公室，十七楼，从落地窗向外看，能看着东方明珠。

虽说自己家的办公室，许惜年也就两次，那楼的外表褐色玻璃幕墙，白色的贴砖外立面。

年代的写字楼全样式的。

就办公室鸡肋，没它行，它没用。

绿芝现一共也就三，办公室阶段实没啥用武之地。

许惜年一寻思，干脆就沪海租门市，还能充当总店。

今年6月份刚取消了福利分房，开始推行起住房分配货币化。

像房地产介样的行业还没兴盛起。

许惜年先找了盛姐，盛姐朋友多，说地头蛇也为。

“许啊，几苏晚联系没啊？”

许惜年尴尬的笑笑，“没。”

盛姐皱了皱眉，“侬男孩，遇到爱情抢占山头、攻坚克难的那斗志，男怕烈女，女怕郎缠，羞答答的好意思嘛。”

“呵呵，再说吧，盛姐，知知谁手里门市之类的以租，公司现缺么门面。”

“么么，侬孩子怎么能叫盛姐，以后得跟着苏晚一起喊奶奶。”

许惜年无奈，八字没一撇的事，还整的纲线。

盛姐的介绍，华庭舞迷里就好几手里门店以租的。

共同点离华庭都远，也就几公里的范围之内，基本都坐落徐家汇一片。

还几直接开口就问许惜年买买，那价格真心地便宜啊，最便宜一平甚至才刚刚4000块。

些商铺的位置也都招财，李青山那样犄角旮旯里七拐八拐才能找着的诊所，基本都脸面冲着街的好位置，甚至些本就商场一楼的门店，最次的也能露招牌。

真正的黄金旺铺。

比普通的房子涨价更快，更值钱。

只对于些雄心壮志的许惜年说，投资于房地产固然安逸，稳定，但无疑最差的一种投资方式。

回报慢了，也少了。

的现金流本就多，像么收几家商铺，最的二三十平，最的一百多平，撑死最多也只能收两三家。

收租都收了多少钱，多没劲啊。

光听帮老克勒侃侃而谈行的，最好还亲自观察观察流量，才能判断一家商铺的价值。

就穷老板了，兜里没多少钱，种细枝末节都往抠的。

笔记本记录几听起些心动的地方，观察了两三。

最后三家纠结。

一家街狭窄，由于一侧一家菜市场，所以行都只从一侧路，家店就以享受到路条街的所流量。

第二家位于一街头的拐角，刚好一十字路口，好处能同吸引四方向的客流。

第三家就简单粗暴一点，门口就公交车站。

最后李青山抉择一番，李青山毕竟也开了么多年诊所的物，还些经验。

“第一家虽然能吃客流量，但狭窄的街限制了店铺的宣传，第三家门口虽然公交车站，门口也很一块空地，容易被摆摊的占据，还第二家比较好。”

就很快敲定了，因为地方徐家汇的西边，所以租金并很高。

会沪海市民主观思维里的沪海市区其实，西徐家汇，东蒲东南路。

市心就民广场跟外滩那么一块。

搁到老沪海眼里，徐家汇其实就城乡结合部的边缘。

然后沪海官方做了件什么事呢，就把徐家汇旁边的那块林村开发了。

林算一块“飞地”，本好像徐家汇边，交通也方便，好“整体开发”，开发完之后的沪海，分为沪海林。

林肚子朝，觉得自己林第一，动辄就林沪海最高档的社区。

最还能乘N。

后再了十年左右，林就支棱动了，房价根本涨起，才7—8万/平。

生地熟的许惜年，家店就租了林旁边。

面积挺，一百多平，还附带二楼。

也许惜年更喜欢家的一点。

看着李青山带着白手套，穿着解放鞋，忙里忙外的搬东西摆东西，楼楼忙活停。

许惜年一悄悄蹲门口抽了根烟。

就李青山的好处了，能文能武，仅会谋划策，干苦力活也一把好手。

许惜年没见健身房，块头也知怎么练的。

“地方了，咱还缺点手，应该多招聘一些。”，李青山满头汗，穿着粗气，走到许惜年身边。

许惜年深以为然的点了点头，“说得对，招聘点，好好干。”

随即扬长而。

许惜年确实没忽悠李青山，真招了。

知地方，但万能的租车司机知。

位置公园边，门口扯横幅，写着才市场，里头乌压压的，乱哄哄的。

许惜年刚一车，就鬼鬼祟祟的朝凑了，怀里像揣着什么东西一样。

敲？卖碟的？

结果那神秘兮兮的给许惜年手里塞了张传单，便转身离开了。

许惜年叼着烟，斜着脑袋看了看。

都打印的，还用钢笔练习纸写的。