第2章 投入才会有回报
“之前干过这一行没？”王雅笑着把水递给了这个大男孩，坐在了椅子上问道。
“干过，之前实习的时候在龍城做过一段儿时间。”
秦风喝了几口水，盯着王雅毫不怯场，虽然是上辈子干过，这辈子没干过，但是这一行又不是进某些单位，还得调查他的背景资料。
入行门槛低，是这一行的普遍情况，销售，以业绩说话，这是根本，一个干过，能省去秦风不少的时间。
毕竟任何行业里面儿都存在着论资排辈的情况。
想要快速的打开局面，小小的撒谎对秦风来说只是基本操作。
要不然这位女老板想着培养新人，派给秦风个师傅，那就麻爪了。
毫不夸张的说，重生的秦风在二手房新房销售这块儿，领先了现在的同行业者不止一个时代。
只要在行业里面儿立下脚，那秦风能迅速地打开局面。
“哦，干过好！”
“我叫王雅，你可以叫我王姐，叫我雅姐也行，干过这一行就不用安排人带你了，不过龍城和雁北情况多少会有点差异，以后有啥不懂的你直接问我就行。”
“行，秦风，以后还请雅姐多多关照！”
“好说好说！”
说着，王雅从柜子里面拿出了一个本一根笔递给秦风道：“单位的电脑没有固定坐位，你想座哪就座哪，梵讯系统等等我给你个账号和密码，你登上直接用就行。”
“咱们单位提成目前是整个雁北最高的，保底八百，提成五五，贷款件除去提成奖励一千，全款不变，58端口你自己开，或者手头不宽裕的话单位给垫，15号发工资扣掉就行。”
“等等咱们把微信加上，我拉你进群，有需要哪的房，或者需要其它同事帮忙的，你直接在大群里面儿说就行。”
“行！”
说着秦风就用自己的酷酷手机扫了下王雅的微信，笑着道：“门店进店客户呢，咱们单位是怎么分配的？”
“进店客户啊？”
王雅通过了秦风的微信并把他拉进‘家庭群’后笑道：“一般情况是谁值班谁接待客户，如果没人接待客户的话，那谁接待了就是谁的。”
“行，那我就去工作了。”
秦风拿起了本和笔出去后随便找了台电脑登上了梵讯一边看房源，一边心想，难怪在后来没听过王雅这么一号人物呢。
估计是赔的太惨了离开这个伤心的地方了。
十年后秦风招人的时候才给两千的底薪提百分之五十，现在12年的八百可比十年后的两千购买力强，照这情况，如果一个月不出10单以上的话，这单位就得倒贴钱。
不过这跟秦风关系不大，虽然王雅很迷人，但是相对于钱的话，也就那么回事儿了......
说实话，现在的梵讯做的真的很垃圾，比起以后的各大派系的系统来说更是没法儿说，整个内部系统里面儿居然才三百多套房，浏览了十来分钟后，秦风就把这一片的房源基本情况摸清楚了。
抛去每个人有个一两套独家房源，这么大个门店最多不过三百五十套房，搁在以后，竞争力几乎于无。
也就是现在的行情没有强有力的对手，要不是分分钟被碾压的一败涂地。
得房源者得天下，这可不是开玩笑的。
好在单位这些同事也不是也不是一无是处，比如这个刘二田录进来的这套房源就很不错，虽然价格和市场持平，
但是房东急售情况标注的一清二楚。
“房东两口子有两套房，另外一套是65平的单位分房自己住，这套交通苑的四层120平三阳开泰全屋精装，准备给儿子当婚房，但是儿子处了个大城市的对象，人家女方要当地的房子，并且好像是看对一个小区的，已经背着老两口交了个定金，就差补齐首付了，凑不上钱，这才和老两口说了把这套房子卖了补那边儿.......”
“这个房，有搞头！”
秦风瞥了眼打量自己的王雅，回以一个微笑后，就算起了这个房和小区的单价对比来。
同小区在售房源系统里面儿录了14套，去掉那两套标价离谱的，还有两套层次不好的，剩下的十套房源总价相加后再处以平米，得出单价2329一平，再加上房东这个是新装修的。
市场估价应该能卖出2500一平的价格，现在房东要价单价2416，总价29万。
算上心理急售程度，2200左右一平肯定能卖，毕竟补齐首付款可不是你多会儿有钱了补进去就行。
没在期限内补进去，那么定金可打水漂了。
签一个独家协议后，这房少说每平能挣二百的差价，唯一的一点，就是如何去签独家协议了。
还有，如何搞定王雅？
毕竟这房可不是自己的，如果去签的话，那么是以单位去签，还是以自己的名义去签。
想着，秦风提溜上自己的本子坐到王雅身边笑道：“雅姐，咱们单位签独家房是怎么去分成？”
“独家房？分成？”
王雅一愣，内心有些尴尬，秦风这个意思她倒是能听明白，但是独家房不是签了就签了么，跟分成能扯上什么关系，该给谁的房源分钱，按照比例分就行了么。
王雅愣住的表情没逃脱秦风的观察，看来她没接触过吃差价。
想着，秦风就把自己的想法有选择性的更王雅说了一遍。
听着秦风的说法，王雅的眼神逐渐亮了起来，这小子有两把刷子，可是，他这样的想法是建立在房东乐意签的情况下，人本身就着急卖呢，着急用钱，为什么要和他签这么一个协议。
这也是刘二田捂房源捂的比较好，要不然这房东肯定早就上别人家登记去了，一直拿莫须有的客户吊着呢这房源才没有流失。
不过房源流失也就这几天的事情了，毕竟那两口子着急用钱的态度真的不是装的......
“能谈成？”
王雅的回复不出乎秦风的预料，秦风笑道：“空口白话肯定谈不成，这也是我问你的主要原因。”
“我准备压一万块钱，签七天的独家协议，如果卖了的话，就按照我这个来，如果不卖的话，我这一万给他。”
“嚯！”
王雅吸了口气，平复了一下心情，把自己代入进房东后，发现自己真找不到拒绝的理由，可是，这样的话，七天，秦风能给卖了吗？
“秦风，这可是一万，不是一百，你想过卖不了的后过吗？”
“后果我独自承担，就看你这儿了！”
秦风言词凿凿的面孔让王雅美目直闪。
“你想好了就行，单位配合你的行动，至于这个差价，单位一分钱也不扣你的。”
“行，那我就约房东了！”
王雅看着秦风那自信满满的渐行渐远的背影，娇好的脸蛋上陷入了一阵无语，现在的年轻人都这么狂么？