第5章 先租一栋大厦

当天晚上，李不凡将量子计算机留在自己租住的房间，离开后锁上了房门，回到卜长卓租下的房屋中。

此时，三个房间的东西摆的整整齐齐，李不凡看到自己之前在寝室收拾好的东西已经全部放在房间中了，很是满意。

李不凡将这些大包小包的行李打开，然后一一翻查，发现并没有什么缺少的东西。

然后叫上王华东，帮自己铺下被子和被套。然后自己将房间需要的东西，比如文具纸张，台灯，笔记本电脑等物品一一拿了出来。

半个小时后，收拾好房间。李不凡走了出来，看到卜长卓正在电脑上浏览网页，界面被他一分为二，有两个部分。

一边是58同城上面查看办公楼的房源信息，另一个是各大招聘网站上付费发布招聘信息。

此时，王华东则在一旁玩着手机，心不在焉。

李不凡见此，走上前去，拍了拍王华东的肩膀说道：“三弟，现在时间也不早了，大家都还没吃饭吧。

你在手机上点个外卖，就k三人套餐好了，你想吃什么点什么，我和卜长卓平时喜欢吃的你也知道，点完之后，我报销。”

王华东闻言，点了点头，摸了摸肚子，对此很是赞同。

李不凡走到卜长卓跟前，问询道：“二弟，不知现在进展如何？”

卜长卓听到李不凡的话后，放下手头的工作，转过身来，跟李不凡说：“

大哥啊，今天下午我去找咱们创业学院的老师了，老师说材料齐全，大概需要后天就可以拿到营业证件了。

然后，关于政策上对大学生的创业优惠，当地是第一年免税，后两年半税。”

李不凡点了点头，表示满意。

“我看你在忙着招聘和寻找办公地点，现在进度如何了？”

卜长卓缓缓说道：“关于招聘网站，我已经提交了岗位需求的相关信息，共支付了网站3000元保证金。

然后，关于办公场所，我有几个中意的地方，你来帮忙参考一下。”

“港湾大厦，著名的高档办公大厦，共88层，目前有第13，17，38，72层未出租或出售，距离我们居住地8公里。

每一层有超过5000平米的空间，足够接近300多人的办公，拥有会议室等一系列办公场所。不过价格有点贵，一个月租金需要12万。”

“科技园区的写字楼，离我们这里很近，走路5分钟就可以到。那里有一栋6层楼高的办公大厦，他是想要整体出租或出售的。面积一共16000平米，可以提供接近1000人的办公，并且拥有包括健身房等一系列配套设施。

我问了，如果要租单层，也不是不可以，大概需要8万一个月，如果整体出租，需要30万一个月。”

“海滨区的一个大厦，那里地比较偏僻，离我们这里35公里，坐地铁和公交大概需要1个小时。

那个大厦共18层，其中有3，7，13三层尚未出租。每层大概3000平米，租金大约需要5万一个月。”

李不凡闻言，觉得第一个大厦不错，那里档次特别高，会显得企业比较有财力。

但是，李不凡想到那里只能提供300人的办公场所，眉头微皱，想到了日后。

比如说，企业员工增多了，该怎么办。并且需要企业需要一些服务器机房作为日后运转的必需品，这也会占用很大的空间。

此时，李不凡意识到，之前他所认为的200人办公场所很可能不够，面积越大越好。

这一点上来看，李不凡非常中意第二家大厦，李不凡看到卜长卓浏览器中显示的大厦外观，感觉中规中矩，觉得还行。

虽然说租金贵了点，但是前期资金可以花费系统积分来反向兑换现金，毕竟1积分可以兑换1万美金，所以说前期投资还是够用的。

于是，李不凡对着卜长卓说道：“这样吧，你联系一下离我们最近的大学生科技园的那家写字楼楼主。

看看他明天能不能允许我们看一下办公场所，如果满意的话，我们之后就签租赁合同。”

卜长卓点了点头，表示答应，并按照李不凡的吩咐，走到阳台，开始打电话咨询。

过了片刻，卜长卓说道：“没问题，那个房东也是大方，他说明天上午10点左右会向我们开放，到时候我们去前台联系一下就好。”

李不凡闻言，点了点头。..

此时，外卖已经到了，众人放下手中的活，去卫生间洗下手，打开k包装，一边大快朵颐，一边有说有笑。

......

第二天上午，阳光明媚。李不凡找卜长卓要来了电话联系方式，和王华东一起去大厦考察。

而卜长卓则坐在他房间面前，盯着招聘网站的邮件信息，随时联系一些招聘者。

10分钟后，李不凡找到了那栋写字楼，外观朴素，但简洁大方，还算满意。

进入门口，被门口保安拦下。

“我们是和黄老板电话约好的，我们约好今天10点来看写字楼的。”

保安听到是和自己老板约好的，于是将一行两人放行。

走进大厦，李不凡看到装修典雅，有花草点缀。

这时，一位大厦接待员工，看着李不凡两人，觉得有点不可思议。

老板可是说今天看写字楼的说不定是什么富二代公子哥，要让她好好照顾一下的。

没想到，却遇到了两位衣着朴素，上下总共不过千元的穷小子，让她很是失望。

但是她也不敢违背老板的吩咐，只好和李不凡介绍起来。

“这位先生，您好。我是李文静，今天是老板让我过来接待一下二位的。我简单介绍一下整个办公大厦的环境。”

“首先，大厦共6层，第一层有会议室，接待室，监控室，健身房等公共设施，并没有设立单独办公场所。”

“第二层到，每层拥有30个独立办公室，150-200套办公桌椅，1间厨房，2个卫生间，2个会议室，1间大杂物室，其中杂物室您可以改成机房或其他用途。”

“第六层，全是独立办公室。只不过第六层装修较为豪华，有15个独立办公室，和1间中型会议室。

比较适合董事长，总裁，经理等一些有身份的高管。”

“其次，整个大厦目前拥有桌椅共1200余套，每个办公室都有各种办公家具。

当然，如果你有什么额外需要的，可以和我们联系，或者自行购买。

之后，在合同上，我们会注明我们的办公器材。

如果你们打算租赁的话，建议不要损坏，否则需要租赁结束后，需要按价赔偿。

当然了，如果你们打算购买整座大厦的话，那就另算了。”

“最后，再说一下大厦的整体环境。大厦是精装修。

企业入驻的话，不需要修改太多的东西，直接购买好电脑，服务器，路由器之类的电器设施就好。

大厦有两座电梯可供上下。然后我们会赠予你们大概100份科技园停车券，凭此，你们可以在地下免费停车。”

“嗯，大概就是这些吧。其余的，我可以带你们一边游览，一边解答。”

闻言，李不凡觉得非常合适自己，因为各种设施基本上已经齐全了，这样来说，其实租金贵点也很正常了。

就这样，一行三人边走边指点大厦方方面面。最后，敲定下来，李不凡说：“

这位姐姐，对于您今天费心费力带我们浏览整个大厦，我们很是感谢。

关于签订租赁合同的事情，我会在拿到营业证件的第一时间与你们老板联系的。

我可以先支付1万元定金，我保证三天内和你们签订好租赁合同，你们觉得可行吗？

我在这里等着，您可以在一旁和您老板联系一下。

对了，我的联系方式是186****7694，免贵姓李。”

说完，接待员和自己老板汇报起来刚刚发生的事情，其中特别点明了他们看起来像是穷学生，也不知道有没有钱来租赁大厦。

然而，那位有远见的老板对此不仅没有拒绝，反而对他们另眼相看，很是看好，然后让她把电话交给李不凡。

“喂，你是小李同学吧，幸会幸会。鄙人是大华物流eo张爱国，主要是从事物流管理的。

听闻你们想要延期三天租赁这栋大厦吧？没关系的，你们也不用支付押金了，这点我信得过你们。

听说你们是刚创业不久吧，以后有什么需要支持的，可以联系我，对了，我的私人号码是189****4997。

好了，就这样吧，到时候你打算签订租赁合同的时候，我亲自过来和你讨论一下，向你讲解一下前人的经验，希望会对你有用。”

“嗯嗯，是的。好的，对的，嗯。谢谢。好，再见。”

李不凡与张老板谈话结束，将手机还给接待员，便离开了。

此时，李不凡与王华东回到家中，看到卜长卓还在电脑桌前，面前有许许多多聊天框，有男有女。

李不凡仔细看去，发现是和应聘者谈论一些基本情况。

李不凡拍了拍卜长卓肩膀，“兄弟，你怎么还坐在这里，半天没有走动啊？辛苦了啊！吃过午饭没？”

卜长卓摇了摇头，道：“唉，一上午都在忙着和应聘者谈论了，他们对于我们智高软件公司的前景表示堪忧。

很多人了解我们只是家创业公司，就取消投递简历了。

唉，这些人啊，怎么都一个个势利啊，就不能有点野心，有点朝气呢。

对了，我午饭还没吃，你们呢？你们上午还顺利吗？”

“哈哈，对于那些不想加入我们公司的人，你做个黑名单出来。

等到以后，我们公司火了，你也不要录用他们了。

让他们看看，当初对我们爱理不理，到时候，他们攀登不起。

我猜到你还没有吃，所以我们直接回来了。

王华东，你点个外卖吧，二荤二素一汤吧，就在我们常吃的那家饭店点，我一会报销。

关于上午查看那座写字楼的事，我们都很满意，因为那里设施齐全，很多东西直接使用就好了。

并且老板人也挺好的，我和他们说了，等我们营业执照下来了，我们就和他们签订租赁合同。”

接着，李不凡又询问道：“对了，你联系的那些人当中，想要加入我们公司的，目前有几位?

对于那些人，你是打算自己面试的方式呢？还是什么样的方式来招聘呢？”

卜长卓回答道：“哈哈，关于这个，其实很简单。

我现在主要和想要应聘hr的人先聊起来，看看他们自身意愿。

再看他们的素质、品行以及相关行业学识，来筛选一批，然后再一个个面试，最终留下若干个hr。

最后，招聘的工作就转交给他们，让他们先招聘着，对于那些技术部的，我建议你可以最后再看看，这样如何？”

李不凡点了点头，对卜长卓的看法很是认同，笑道：“哈哈，你现在可eo啊。

平时企业的事情我不会插手的，你尽管放心做你觉得正确的事情。

对于那些技术部的成员，身为董事长to的我，还是要最后简单筛选一下的。就这样吧，你忙着吧。”

“对了，王华东，你外卖点好了吧？”李不凡看向无所事事的王华东。

王华东点了点头，道：“已经好了，共计103元。”

“嗯，之后我会转你的。我接下来吩咐一下这两天我们营业执照还没出来的时候，你们需要做的事情。”

“卜长卓主要先行招聘hr，等到招聘好之后，卜长卓也和王华东一起采购物品。

对于采购办公物品，主要就是一些办公室和办公场所缺少的电脑，路由器。

还有会议室缺少的投影仪，电脑等。这些办公类物品，王华东你可以仔细考虑一下，毕竟上午你和我一起去过的。

自己回想一下，看看缺少哪些东西，列出个清单，再向一些大厂采购，这样价格会便宜些。”

“对了，还有很重要的事情，我们需要定制各种标识。

比如说我们智高软件公司的logo设计，匾额定制，大厦内部的指示牌，董事长eo之类高管的办公室门牌等。

最后定制一下我们公司的制服和统一的胸牌用于门禁系统。”

“大概是这些内容，想必这些内容已经够你们忙活很久的吧，我需要看到你们在三天内完成该任务，是否可以做到？”

李不凡说完，看向王华东和卜长卓两人。

两人思考了一番，然后点头表示同意。