第13章 风水店铺
两个人来到商业街上的另一家品牌奶茶店世界茶饮，到了之后苏映天发现，这里的人的确比遇见奶茶店要多，而且装修新颖，看起来比遇见更有活力。
苏映天转头问道：“刚才你请我喝了一杯，现在到我请你了，说吧，想喝什么。”
“嗯～”洛玉瑶玉指点在下巴上，发出鼻音想了一下后说道：“要不就霸气水果茶吧！”
“行，你在这里等一下。”
苏映天走进店里，看了下上面的价目表，然后对店员说道：“麻烦帮我做一杯霸气水果和一杯杨枝甘露。”
“好的，请这边付款！”
付完钱拿到小票，苏映天走到洛玉瑶旁边说道：“我看了一下他们的价格，和遇见差不多，但是他们是品牌连锁，而且是新开的店面，装修风格更受年轻人喜欢，两者对比，哪怕口味一样，人们也会选他们，遇见奶茶店根本没有任何优势。”
洛玉瑶听的连连点头，苏映天还以为她看法一样，于是开口问道：“你也这么觉得？”
“不是，我只是觉得你说的有道理。”洛玉瑶小脸微红，她突然发现自己好像不是不懂店面，而是什么都不懂。
苏映天翻了个白眼，继续缓缓说道：“我的配方已经决定了我的成本不会低，所以价格根本降不下去，再加上店面要选好地方，成本相对就更高了，价格没有优势，就只能提高体验。
所以要么不选店，要么就选最好的地方，最好的装修，最好的材料，让价格和体验成正比，哪怕这个店不赚钱，名气也一定要打出去，给人们留下一个高端的印象。”
“天哥，你是商学院的吗？怎么懂那么多啊！”洛玉瑶投来崇拜的目光，和苏映天相比，她好像真的只会吃。
苏映天摇了摇头，淡笑着说道：“不是的，这些都是我在小说上学来的，怎么样，说起来是不是一套一套的，还挺唬人的。”
“是挺唬人的，反正我感觉听着有道理，只是店如果不赚钱，那咱们还开它干嘛？”洛玉瑶有些摸不清，难道是搞融资上市，可这不是互联网的模式吗？
苏映天打了个响指，卖个关子说道：“这个你以后就知道了，只要我们的店名气打出去，自然就能赚钱了。”
过了一会，两个人拿上各自的奶茶，就打了个滴滴直奔关街，苏映天此刻是信心满满，誓要让奶茶店成为自己的现金奶牛之一，为自己源源不断印钱。
虽然今天是周一，但是关街上人仍然很多，苏映天和洛玉瑶并肩走在路上，观察着两边的店面情况，想要寻找符合条件的店面。
不过一圈走下来，两个人并没有发现有哪个店面要转租，洛玉瑶小脸发苦说道：“天哥，这里好像没有要转租的店面啊。”
“不，我觉得是我们操作有些问题，这种事情还是要交给专业的人来做，不然咱们没有信息就是两眼抓瞎。”苏映天不认为整个关街没有想出租或者转租的店面，肯定是他们操作有问题。
“那怎么办？”
“找专业的人去。”
“啊？”
十分钟后，一家房产中介的店里，苏映天和洛玉瑶一起看着中介提供的店面信息。
“天哥，真让你说对了，专业的事情还是要交给专业的人来做。”
苏映天笑了笑没说话，这些店面没几个让他满意，要么是位置太偏，要么是地方太小，根本不符合他的要求。
“你别给我们看这些了，我说几个要求你听一下。”苏映天对坐在对面的中介小哥说道。
中介小哥点了点头，拿出笔就准备记录，苏映天是大客户，成了够他吃一个月的，要认真对待。
“首先，店面的位置要好，周边的环境要合理，不希望我的店旁边是什么臭豆腐之类的，其次面积要够大，可用面积至少也要有200平，如果是上下两层，那至少要有三百平，装修什么的我没要求，因为我一定会重新装修，你这里有没有符合要求的？”
中介小哥听的眉头微皱，这要求太高了，他想了好一会才说道：“有倒是有那么一家店铺，条件基本都符合，只不过老板要价太高，不好谈。”
“有多高？”苏映天虽然不怕房租过高，但是他的钱也不是大风刮来的，每天晚上为了抢点辛苦钱，他可是很累的。
“上下两层，一共三百二十七平，每年二百零八万，这是底价，房东死活不降，不然早就转租出去了。”对于这个房东，中介小哥也是很头疼，现在的市场价没那么高，可房东也不差钱，哪怕每天卖土特产赔钱，也不给降价。
“房东疯了吧，我刚才看这上面租金最高的一个，360平一个月也才不到十万啊！”洛玉瑶听到这个天文数字，人都快惊傻了，苏映天上哪去借那么多钱啊。
苏映天却是没急着否定，而是平静问道：“能带我去看看吗，这么高的价格，我倒是想见识见识。”
中介小哥想了下说道：“行，没问题，你们跟我来吧，离这不远。”
反正闲着没事，中介小哥也愿意带着苏映天跑跑，成不成的不提，有个美女养眼，而且还能少打点骚扰电话，足够了。
几分钟后，几个人来到关街，在西入口走进去没两百米，中介小哥就指着旁边一个卖特产的店面说道：“就是这里，上下两层，位置好，人流量大，旁边都是品牌，就他们非要开个特产店，赚不到钱还死撑。”
苏映天环顾四周，发现位置的确够好，正处中心，多的时候人流量估计不下十万，唯一的缺点就是价格太贵，让他有些犹豫。
“现在这个店是房东自己开的吧？进去找房东聊聊吧，除了价格，都挺满意的。”
中介小哥见苏映天不死心，耸了耸肩说道：“那行吧，房东应该就在里面。”.
几人进去之后，洛玉瑶立刻把关注点放到了各种特产上面，而苏映天则是快速将目光放到了一个岁的男人身上，因为这个人也在打量他们。
中介小哥先迎上前说道：“叔，又给你带租客来了，人家诚心想租房，咱们也给个诚心价行不。”
男人脸色如常说道：“小王，我价格早就给了啊，就是那个价格。”
“得，今天白跑了。”
小王心里一沉，转头看向苏映天，用眼神说道：“看到没，人家就那价格，不是我不砍，实在是屠龙刀都砍不动。”
苏映天回了个眼神：“稍安勿躁，我砍砍试试。”
“试试就试试！”小王回眼。
苏映天慢慢走到中年男子身旁，笑着伸手说道：“叔，你好，我叫苏映天。”
“小天是吧，喊我黎叔就行，小伙子年纪不大，就要租这么大的店铺，有本事啊！”黎叔同样伸手握住。
“黎叔，我看了你这铺子，也真心喜欢，就是这价格，为什么非要定在二百零八万啊！”
黎叔呵呵一笑说道：“不愧是要做生意的，还是小天还是懂，我这要二百零八万那是有原因的，我跟你说，我这铺子找风水师看过的，人家风水师都说了，我这铺子能养出大户，谁要是能用上这运气，保证以后发大财，就是这价格不好低于两百万，而且数字一定要带八。”
苏映天忍不住笑道：“那黎叔你这......”
“我不一样，这运气只能给别人用，我自己用不着，不然早就发财了。”黎叔说话语气真诚，看起来不似作假。