第293章 争议

王泥湾。

一场暴雨过境，整个建筑工地都变得有些泥泞不堪，王泥湾这边因为独特的地理位置，前滩这一块，除了滩涂上的土地因为河水冲刷沉淀的原因适合耕种以外，其余的位置基本上都是那种粘性很高的黏土。

每每下雨的时候，泥土被雨水浸泡之后，一脚下去，基本上拔出来鞋底就会带出一大片，在这种土质上面开展市政建设，难度其实是不算小的。

不过既然已经选定了把王泥湾前滩这一块作为东洪集团的大本营来建设，王皓自然不会在意这点麻烦。

其实关于市政建设这一块，因为见识过后来的城市规划，所以王皓一直觉着画图纸其实比盖房子要重要。

这种理念落实到具体的工程上面，也就呈现出了如今王泥湾前滩的这幅画面，原本纵横交错的田埂和小路，几乎在半个月不到的时间内就全部完成了平整工作。

工程队那边，因为前期的方案被推翻掉，所以花了好几天的功夫重新拿图纸做规划。

这段时间，除了东洪集团的总部大楼已经打桩以外，整个前滩最为明显的变化就是多了两纵两横一共四条主干道，另外就是一条沿着河岸修建的，环绕整个前滩的环湖公路。

这五条公路前前后后投入了将近300来万的资金，纵横交错的路面将整个前滩完全区分成了几大具备不同作用的功能区。

按照王皓自己的想法，将来的王泥湾前滩，首要的功能当然要以商业活动为主，现在东洪集团的总部在规划中是占据了南边临湖的那一片区域。

沿着中间纵横交错的两条主干道，今后会建设一个大型的商务中心区，跟东洪集团总部遥遥相对的北部区域，也就是现在的王泥湾农贸公司总部那边，会全部划归到东洪集团旗下的职工生活区里面。

而东侧因为毗邻王泥湾的原因，这一带的地理位置相当优越，拥有面积可观的内湖沙滩，以及成片的养殖区，所以在规划里面，这一片会建设成为旅游风景区和娱乐功能分区。

大型的游乐园和水上活动完全可以打造出一个内河的旅游胜地，当然，也少不了餐饮酒店行业，至于西侧的悬崖陡壁，再加上相对来说比较高的地理位置，沿着地势的落差盖个几十上百栋的私人别墅是完全可行。

可以说，拿下前滩的这一块地，尽管目前还看不出来它的价值，但是随着东洪集团的发展以及整个东洪农业经济开发区的带动效应，这里即将爆发的商业价值也是无比巨大的。

而此时此刻，在东洪集团的临时办公楼里，王皓看着手里的这份东洪农业经济开发区的整体规划方案，却不由得皱了皱眉头。

按照徐克平那边的规划，市政建设的中心仍然是围绕现在的东洪区政府，也就是以前的乡政府来设计。

从加油站到东洪中学两点之间月长达2公里的公路路段将会拓宽成为贯穿整个东洪新区的商业主干道，左侧联通沣水县的方向，右侧连接王泥湾前滩。

而新的生活分区则分散在街道两侧布局，也就是说，靠近前滩那边，也就是现在的王泥湾村这一块，除了前滩以外，其余的用地都将划归到蔬菜大棚基地上面。

这个方案在整体上当然没有什么问题，但是如果不以前滩为新区中心的话，他觉得这个方案实施起来的难度会很大。

一方面，如果缺乏足够的人口优势，前滩的商业活动想做起来，难度会不小，毕竟从前滩到东洪区政府这一段，还隔着将近七八公里的路程。

另一方面，形成前滩和东洪区政府两个城市中心来推进市政建设，成本相对来说会大幅度增加，以目前东洪新区的财政状况，想完成这样的规划，耗费的人力物力和时间将会无比庞大。

最重要的是，徐克平提出来的这份方案，至少有一点是可以肯定的，他仍然没有意识到，东洪工业经济开发区能不能发展起来的关键，并不在于东洪区政府，而是在以东洪集团为中心的产业带。

实际上，这一次的市政规划，徐克平其实是费了不少力气的，光是征求意见稿，就已经整理了足足一千多份。

对于整个新区的市政规划，区域内的各个村当然都有自己的想法，毕竟涉及到整体的搬迁，土地的利用，以及现有房产的升值等各个方面。

每一个方面需要考虑的因素都很多，徐克平没有围绕王泥湾前滩的地块去做设计，而是立足原本乡政府所在的位置坐重建，自然也是无可厚非。

不仅仅如此，在他的想法里面，始终是把王泥湾前滩的那一块地，当做是东洪集团的总部，而不是一个具备极大潜力的商业区。

这样一来就导致了最后整个方案都跟王皓的设想有些南辕北辙。别的不说，如果真的按照这份方案来做的话，那今后前滩的招商引资这一块，就会跟区政府那边产生极大的分歧。

沣水县政府办公室里，林和平跟徐克平相对而坐，两人各自点了根烟紧锁着眉头都没有说话，脸上的表情看起来也有些凝重。

王皓不同意区里的这份规划方案！

这对于徐克平来说，完全不亚于平地惊雷，甚至令他有些措手不及。

在徐克平看来，王皓不同意区里打造出来的这份方案，最根本的原因还是因为没有把东洪集团的发展放在关键的位置，但是在徐克平的观念里面，东洪集团是东洪集团，东洪农业经济开发区又是另一回事，这二者根本就不能混为一谈。

堂堂一个副县级的新区，做市政规划居然要围绕一个企业来进行，这不是扯犊子么。

“老徐啊，王皓提出来的意见，你自己心里是怎么想？说实话，不要说那些虚头巴脑的东西，咱们今天就是为了解决问题的。”

“而且，你这份方案的重要性就不用我多说了吧，事关今后三五年，甚至是十年二十年内新区的发展问题，可容不得有半点恍惚。”

办公室里，林和平微微挑了挑眉头说道，随即把手里的烟朝烟灰缸里摁下去，脸上的表情显得很是从容淡定。

很显然，对于徐克平今天的来意，他内心是很清楚的，现在可以毫不夸张地说，上到整个春江市，下到东洪新区各个村，都在等着新区成立之后的第一个动作。

成立这个新区，到底只是在原来的东洪乡基础上换了个名字，还是真的有什么新的动作出来，关键就在这份规划方案上面。

搞政策研究，林和平自认为并不是什么能人，但是如果是发展经济，经过在东洪乡这一年多的情况来看，他还是很清楚关键的问题究竟在什么地方。

“你是不是觉得王皓的想法有些过头了？新区的市政建设怎么可能会围绕东洪集团来开展。老实说，你存在这种想法我完全是能够理解的。”

“不过我告诉你，如果按照你的这份方案来做，那你这个区长，我估计干不长。”

办公室里，徐克平闻言，顿时脸色大变，“林县长，这…这话怎么说？”

林和平摆了摆手道：“话怎么说不重要，重要的是你的思想还没转变过来。”

“我问你，东洪农业经济开发区成立的初衷是什么？”闻言，徐克平愣愣地盯着林和平，一时间也不知道说什么好，只是脑子里在想，东洪农业经济开发区成立的初衷，自然是因为东洪集团的总部选址在王泥湾这边，明眼人都很清楚，既然县里同意了东洪集团的做法，那自然是全力支持东洪集团你搞蔬菜大棚产业的。

成立新区，最主要的目的就是为了发展经济。

“林县长，新区最重要的任务，肯定是把经济搞上去。”想了想，徐克平说道。

“你说的不错，成立新区，确实是为了把经济搞上去，但是你再深入去考虑考虑，东洪农业经济开发区如果想把经济搞上去，主要是靠什么？”

“咱们沣水县下面的乡镇不在少数，为什么只有东洪乡可以设立新区，其他的地方难道条件都比东洪差？我看不至于。根本原因还在于东洪集团的总部在王泥湾。”

“老徐啊，这是一个机会！一个能在几年时间内就建立一座新区，甚至是一个新城市的大好机会。当然了，能不能抓住这个机会，关键不在于你做的这个规划有没有考虑到投入的成本，有没有考虑到新区内各个村里的意见，而在于有没有充分利用东洪集团带来的资源优势。”

“一个方面，东洪集团不是一个单一的企业，它旗下掌握了每日生鲜食品，优鱼库烤鱼店，以及王泥湾农贸公司这三家目前规模比较大的子公司，年营业额如果不出意料之外的话，今年将会达到一个亿的规模，我们沣水县有几个能达到这个规模的企业你应该比我清楚。”

“而且，东洪集团的发展速度你是看到的，一个亿的年营业是今年的数据，明年呢？后年呢？你敢肯定它达不到三个亿，五个亿，甚至十个亿？”

“一旦达到这样的规模，那它的经济效应将会是无比巨大的，用于投资到前滩这块地上的建设资金也会很庞大，可以说，咱们沣水县用于市政建设的资金，恐怕都不会高于这个数字。”

“另一个方面，东洪集团落户王泥湾，可以说是等同于立足蔬菜大棚的产业这一块，蔬菜大棚的产业规模扩大，产生的经济效益有多大完全是可以预料的。”

“除了带动整个新区的居民收入水平上升以外，也不排除今后会形成一条完整的蔬菜种植和加工产业链。由此扩散到其他的产业发展方面，包括工商业，服务业，旅游产业等等。”

“所以，你的这份方案，最大的问题，不在于没有围绕东洪集团去进行设计，而是没有意识到，东洪集团才是整个新区发展的关键。”

“只有立足东洪集团，东洪农业经济开发区才有可能在短时间之内完成最基础的市政建设，从而产生规模性的效应。”

……