第298章 平移搬迁

老实说，随着改革以来，国家先后在沿海地区划定了各个经济试验区之后，不仅仅是南方省内的各区、市，甚至全国都对经济试验区这个设置垂涎欲滴。

尤其是像沣水县这种地处内陆，既无口岸和延边沿海的地理位置，又没有产业基础和资源优势的小地方，几乎个个都是削减了脑袋，挤破头似地在争取这样一个名额。

但是谁都没想到，众人努力了一次又一次都没能拿下来的目标，居然就这样被东洪乡一个名不见经传的小地方给捷足先登了。

了解经济试验区的人都知道设立东洪农业经济开发区的重要性，完全可以说，在某种意义上，东洪农业经济开发区的设立，几乎就意味着这里极有可能会诞生一个新的经济增长点。

要说一点都不嫉妒，那根本就是不可能的，包括像九城县在内的几个区县，眼看着沣水县拿下批复，几乎是先后都提出了设立经济开发区的申请，然而却很快就被春江市否决掉。

一时之间，很多人都在观望和好奇，刚刚设立的东洪农业经济开发区，到底有什么底气和能力来匹配这样一个得天独厚的政策优势。

而在沣水县，很多人看到东洪新区下发的那份市政规划方案草案，更是议论如潮，因为在这份方案里面，他们竟然看到了一个简直就令人难以置信的条款，而且最重要的是，市县两级竟然都批准了这个条款。

在草案的第三部分，城市功能分区建设里面，东洪新区计划用三年的时间，完成整个东洪新区的功能分区建设，围绕王泥湾前滩打造东洪商务经济圈，同时，以原东洪乡大街为中轴线，开展城市服务功能区建设，包括医院，学校，公益机构等等。

而在城市人口和社区管理里面，撤销原来的村组队设置，取而代之的是在东洪新区下设5个街道，20个社区。按照东洪新区现在的人口规模，平均每个街道有将近2万人口，每个社区有近5000人。

最重要的是，同时从今年年底开始，在东洪新区内开展人口整体搬迁平移工程，计划用两年左右的时间，将整个东洪新区内的各村、组、队整体搬迁到原东洪乡大街，也就是现在的东洪农业经济开发区三河湾街道以及原王泥湾村，现在的王泥湾前滩街道所在的两个中心城区。

按照规划，完成整体平移搬迁后，三河湾街道所在的中心城区将拥有三河湾街道以及将军庙街道两个共计4万余人的居民社区。而前滩中心城区将拥有包括王泥湾前滩街道，杨树岭街道以及第一共和街道在内的三个搬迁点。

现有的各村、组、队则通过就近原则和自愿原则进行拆分合并，划归到这5个街道里面，而所采取的方式更是令人目瞪口呆。

按照草案中的规划内容，东洪新区将会在99年10月份大庆之前，完成功能区的划分工作，同时开展宅基地的考察和清算，按照原有的宅基地数量，结合人口数重新在两个中心城区划归新的宅基地区块，各搬迁户采用抽签的方式进行分配。

至于原有住宅的补偿款项，则分成两种方式进行支付，原乡大街的商户，通过土地置换，由东洪新区在新的商业区提供土地，商户自筹资金以及政府补贴的方式完成。

非商业人口则通过东洪集团拆迁的方式等价支付房款，同时自筹部分房款的方式完成新的住宅楼建设。整个平移搬迁工程的投资金额，预计将高达2个亿左右。

……

午后的阳光透过玻璃洒落在办公桌前的水泥地上，王皓有些慵懒地伸了个懒腰，随即才做了两次扩胸运动。

实际上，在规划方案还没有正式下达之前，他已经在东洪集团内部传达了进行整体平移搬迁工程的项目要求。

不过一开始，不管是王明义也好，还是王建国也好，对于这个项目都不是十分赞同，毕竟高达近两个亿的资金，即使是现在规模原来越大的东洪集团，真的要把这个项目推进下去，压力也十分大。

唯独令王皓有些意外的是，李东来跟张立伟却对这个项目举双手赞同。当然，两人的理由也十分充分，一方面，实现人口的整体平移搬迁，肯定能起到一个人口聚集的效应，这么庞大的人口聚集起来，产生的商业价值将会是无比庞大的。

正所谓羊毛出在羊身上，只要有人口，商业活动自然能够繁荣起来，最重要的，现在的东洪新区根本就缺乏增加收入的手段。

农业人口通过以土地入股的方式加入王泥湾农贸公司的蔬菜大棚项目，在未来的三年左右，户均年收入超过2万是没有任何压力的。

而一旦这些收入增长的人口聚集到一起，原来的商业人口自然就会发现这其中的商业价值，衣食住行等各种领域都会产生比原来更加庞大的市场。

最重要的是，随着东洪集团的规模越来越大，整个东洪新区必然就会出现虹吸效应，到时候大量的外来人口涌入，必然会进一步扩大东洪新区的商业规模。

另一方面，完成人口的整体平移工程，东洪集团必然会通过土地置换的方式获得大量商业用地的开发权，可以说这是一笔无形财富，虽然短时间内可能会看不到收益。

但是随着东洪新区的发展，这些新建的商业楼盘，办公楼，价格肯定也会水涨船高。

即使不通过卖楼的方式来获得盈利，仅仅是每年的租金，恐怕都是一个天文数字。

办公室里，总经理办公室的秘书很仔细地王皓把各种会议资料和文件整理好归入文件柜里，随即才给他添上水出去。

不一会儿，张立伟跟蒋明利就敲开门联袂而来。

屋子里，瞅了瞅王皓的办公桌上堆着的厚厚一摞文件，张立文不由得戏谑道：“王大老板，现在你可算是跑不掉了，怎么样，天天看文件的日子酸不酸爽？”

没好气地白了这家伙一眼，王皓下意识地伸手就要去桌子上的烟盒子里掏烟，但是一看到桌子上正好放着一份关于在集团办公楼内部全面禁烟的规定之后，又怏怏地缩回了手。

“王总，就咱几个，你想抽就抽。”

蒋明利倒是看出来了王皓的意思笑着说道。

不过王皓还是摆了摆手。

“算了，无规矩不成方圆，要是我自己都做不到，还怎么要求别人做到，不说其他人了，自打这个文件出来，我现在看见明义叔都要绕着道走。”

噗嗤一声笑出来，蒋明利倒是知道他不是在开玩笑，王泥湾这边待的时间长的人都知道，公司高层里面有几杆老烟枪，一个王明义，一个王建国，还有个就是杨三。

这三个家伙，一天抽两包烟都是保守估计，以前办公室里众人都是深受其害，不过自从发布了这个禁烟的文件之后，王明义跟王建国彻底就没脾气了。

王建国倒还好，无非就是挂着一个开发公司的老总明义，平时基本上不参加公司的管理工作，待在家里自然是不会受到规定的约束，但是王明义就惨了，因为他现在是王泥湾农贸公司的副总经理兼项目管理部门的负责人，平时开会的时候，时不时就要出去一趟。

至于杨三，这家伙走的巧，现在在省城那边，天高皇帝远的也没人监督他，不过王皓也专门让人给他发了一个通知知晓了这个文件规定。

“据说杨三现在在省城已经开始戒烟了，上次李静打电话来，说他在办公室里买了一箱子的水果糖，想抽烟就吃糖。”

张立伟笑着说。

王皓却摇了摇头，心想吃糖要是能戒烟的话，那这个世界就不会有烟民了。杨三这家伙，无非就是跟李静在一个办公室里办公，给她逼急了。

要知道，跟蒋明利她们几个女同志不同，李静的脾气那才叫又冷又刚，杨三真要在她面前抽烟把人给熏得不行，不挨一顿白眼都不可能，以前李静在东洪乡的优鱼库分店里做店长的时候，王皓抽烟都要跑到院子里去，平时在办公室里抽烟，还得看李静的脸色，打开窗户才敢点火。

办公室里，几个人坐下来，王皓立即把一份刚刚起草好的文件交到两人手里，是之前蒋明利起草的关于扩大王泥湾蔬菜大棚基地规模的草案。

“草案我看了，基本上没问题，不过王泥湾这边的蔬菜大棚，怎么搬迁的问题你们再商量商量，如果动作够快的话，等这一茬蔬菜采摘完了，最好马上就动工搬迁。”

“另外，500亩的新建大棚完工后，我觉得如果你们那边人手充足的话，还可以再增加一期新的大棚建设方案。”

“至于育种基地的话，前滩这边肯定是留不住了，土地面积不够，寸土寸金的地方用来种菜确实不大行，你们再另外物色一块地，尽快把设备什么的都搬迁过去。”

办公室里，王皓想了想就说道。

说到底还是计划赶不上变化，其实此前按照他的想法，最好是把东洪集团的农业研究所放在前滩这里，但是现在这么一弄的话，必须得搬走了。仟韆仦哾

前滩这边拢共就那么大的一块地方，用来搞商业建设都有点捉襟见肘，更何况还要划一块地出来种菜，这么开玩笑么。

点了点头，张立伟跟蒋明利都没有意见，对于这个问题，两人其实早就已经达成一致了，只不过王皓不开口，他们也不好下决心去做。

“王总，你说的这两件事情，难度都不大，我们这边会马上安排下去，但是有个问题需要您马上拿主意。”

“一旦集团公司的总部大楼落成，咱们王泥湾农贸公司搬迁到新的公司大楼里，现在的公司驻地怎么处理的问题，以及总部职工的住宿怎么安排，这两件事情都需要尽快确定下来。”

办公室里，蒋明利点了点头说道。

实际上，之前盖职工公寓的时候，王皓确实没想得这么长远，但是计划赶不上变化，现在的这两栋职工住宿楼，加上王泥湾农贸公司的驻地，再加上院子的话，面积也占据了好几亩地。

前滩本来地皮就不够多，如果仅仅只是这几个地方就占据了好几亩地的面积，无疑有些资源浪费。

最近一段时间，蒋明利跟张立伟都在考虑是不是把现有的职工大楼进行拆迁，另外再重新进行高层住宅楼的规划。

一方面，随着东洪集团的不断发展，将来的职工数量肯定会有一个大幅度的增加，现有的住宅楼肯定是无法满足所有员工的住宿要求的。

当然了，东洪集团就是再财大气粗，也不可能给所有的职工都提供住宿，这一点王皓早在集团的工作会议上就已经提出来了。

将来东洪集团的住宅楼会分成两种类型，一种是高层的普通住宅楼，公司里符合一定的工作年限，达到相应的级别，并且满足考核标准之后可以申请入驻，甚至自费购买下来也不是不可能。

另一种就是更加高档的住宅小区，全部采用独栋公寓来进行建设，当然了，满足这种住宅的员工，考核标准肯定更高。

屋子里，王皓并没有马上做决定，而是在脑子里细细的想了想这个问题。

总体的方针肯定是不会变化的，但是因为涉及到公司的福利制度，所以不能仅仅从一个方面来考虑这个问题。

“这样吧，这两个问题你等我再考虑考虑，林落林总那边也要沟通一下，回头我们专门开个会研究一下这个问题。”