第430章 两栋家属楼

路上很顺利，这个暑假秦丽都没挤出有时间过去沪市，好在陆尔康是个靠谱的，把那边经营的很不错。筆蒾樓

下了飞机秦丽把老师送到京大家属区，就和张光宗匆匆离开。

看了一眼张奶奶，晚上在那边吃了顿饭，就在二进院歇下了。

早上起来问了一下录像厅的经营情况，右拐去陈锦绣那边坐了一会儿，就出发赶往家属楼。

张光宗手里还有不少事情要忙，趁着最后一天假期赶紧去处理，陪秦丽一块儿过去的人就变成了方轼方圆两兄弟。

录像厅的营业时间定在中午到半夜时分，所以方家兄弟上午的时间很宽裕。

三人也没骑自行车，而是叫了一辆出租车直接开往家属楼所在地。

现在三环周边还是比较空旷的，远远就能看见那两栋高高矗立起来的家属楼。

门窗已经安装完成，现在在进行的是外墙粉刷，按照秦丽的要求被刷成了暖黄色，显得十分温馨。

方圆是第一次过来这边，看到那两栋崭新的楼房有些激动。

抖着手指指着前方，另一只手扒拉着他哥，“哥，哥！楼房诶~楼房啊，好漂亮的房子，还是尖顶的呢！”

方轼拿这个蠢弟弟没有办法，把身上的爪子扒拉开，嫌弃的瞅着这个大孩子。

“能不能稳重一点，别给小师姑丢人行不？”

方圆强制收回指着前方的手指，故作镇定的样子，可脸却红到了脖子根，也不知是激动的还是怎样。

秦丽也很感慨，工期只有不到三个月时间，这边的房子已经起来的差不多，再晾上十天半个月，应该就能往里搬了。

脑子里盘算着需要分房的几人，出租车很快到了围起来的院子外。

付了车钱，秦丽几人下车。

这栋楼房的设计，秦丽也没整那些虚的，就是按照后世九十年代普通的居民楼外观设计而成。

不过里面都是小户型，一层四户那种。

两栋楼各六层，外加一层阁楼。

每栋楼三个单元，每个单元24户，其中一楼和阁楼是每层两户，总计144户。

因为这次批的地块不小，边上还能再起两栋楼，所以秦丽并没有设计单身宿舍。

而对于这两栋楼秦丽是打算一栋分给手底下的员工，另一栋拿出来尝试着售卖。

此时还没有商品房一说，不过，根据秦丽之前交上去的提案，她手里的房子是可以出售所有权的。

清大教授的大弟子正好也在工地上，再加上一直跟工地死磕的周毅，秦丽把人找过来算了一笔账。

所有成本都加上，再除以实际使用面积，得到每平方米的成本价是1000元华币出头。

这个价格一出来，包括周毅在内的所有人都愣住了。

特别是那名清大建筑系的高材生，下巴都要吓掉了。

要知道此时老公房每平建筑成本大概只需要六百左右，如果彻底牺牲舒适度，成本还能再往下降一降。

周毅忍不住担心起来，“你这造价太高了，虽然说这房子的质量远比红砖结构要结实的多，样子和设计也都很好，但这样的价格能卖出去吗？”

这个秦丽还真不敢保证，因为此时京都一套四合院才多少钱？

像秦丽之前住的那套一进的院子，这两年虽然涨了一些，也才两右就能拿下。

而这边的房子哪怕是最小的一套31.5米的成本价都要三万二。

建筑系高材生直言道，“这样的房子虽然很好，但很显然并不符合此时的经济水平。

按照一家两口人双职工来算，不吃不喝一年，最多也就能剩下两千多块钱，想买一套这样的房子，掏空家里都是不够的。”

秦丽没说话，方轼则是垂眸思考着。

方圆却推了推眼镜，说道：“那就不卖给双职工啊，做买卖多赚钱啊！卖给生意人不就完了。”

秦丽笑了，方轼也跟着笑了。

周毅和建筑系高材生也缓过味儿来。

对啊，他们怎么会只想到职工家庭？

这两年随着改革开放的逐步，许多有生意头脑的人早早下手，有钱人不在少数。

从前城市里最有钱的莫过于拿高工资的双职工家庭，而现在却不尽然。

一个接口卖炸油条的老大爷赚的可能都不比八级技工来的少，而且人家还只用出半天工。

周毅的心思不禁活泛起来，他原本就不是个墨守成规的人，不然也不至于被边缘化这么多年。

好像一下子就想通了什么，周毅的脸上也缓缓绽放出一个笑容，让这个四十出头的男人有了种意气风发之感。

秦丽并不想和他们讨论怎样售卖这些房子的细节，只做到心中有数就好。

戴上安全帽，由周毅领着，行李挨个楼层验房。

一楼只有左右两扇门，都是大户型，三室一厅一厨一卫的结构，阁楼也是一样，只不过两间小卧室的层高不合格，不过这个时候并不算什么大事。

二楼到六楼都是相同的户型，每一层有四户左右两边对称。

每个户型都是两室一厨一卫的结构，大小上差个两平方左右，是个能放一张饭桌的方厅。

秦丽在最初设计这两栋楼的时候，就跟建筑系教授严明一定要通暖气。

水暖设计在后世是一门单独分化出来的科目，但在此时建筑系大佬也是有所涉猎的。

而且秦丽手里有太多太多的各种专门资料，这个时候也正好拿出来给教授作为参考。

因而这两栋楼不但有上下水，而且还接了电线和暖气里除了天然气都有了。

在细节上还设计了烟道和防火相关，整体照比这一时期的住宅楼拔高了不只一两个档次。

再加上优秀的外观，秦丽相信拿出来卖并不是什么难事。

从家属楼回来，没有着急眼睛怎么卖房子，而是又去了向红公社。

对于盛丽红食品厂纳入集团公司的事必须要率先搞定，要不然很多事情将来会是掣肘。

正好，张光宗忙完了，陪着秦丽一块儿骑车去了向红公社。