第97章 荃湾圈地
“何董，我的意见今后恒生要改变经营思路，将客户重点从小客户向中大客户转移。”
“我们的理念一直是扶持小企业的发展，经营的也还顺利。”
“服务大企业的成本低、利润高，28定律何董总清楚吧，服务2个人的成本远低于服务8个人的，而这2个人的资金是全部资金量的8成，利润也是同样。
何况小企业抗风险能力差，挤兑最厉害的就是他们，一窝蜂的涌来，劝都劝不住，这就是你们与汇丰的区别。”
“我们会讨论这个问题，尽快做出判断。”
何善恒也清楚这个道理，不过一是大客户喜欢大银行，二是那些多是潮汕的老乡，求贷上门，怎么好推脱。
“还有，我们要走出去，我的意见是先到旧金山，洛杉矶和纽约的华埠开分行，尽快的垄断这几个华人最多城市汇兑业务，这是利润非常丰厚的蛋糕。
而且有了境外的分行，会给客户增强信心，现在汇丰还没境外分行，我们先走一步几年后会超过汇丰的。”
“这种扩张我们一直没有想过，也没有这方面的经验。”
“异地兑换业务是利润高风险小的业务，尤其在华人集中的地区，很多人赚到钱要汇款养家，恒生在华人中的地位很高，不吃这块太可惜了。
在美国开银行的经验不足，可以在当地招聘经理人，你们把握好总的方向就好。”
“现在美国的银行执照容易办吧。”何善恒动心了，毕竟几年在香江不能扩张也是麻烦。
“很容易，只要自有资金50万就可以筹办，大约需要1年时间才能开业，之后1年时间完成收储1千万就算过关。
收储我能给你解决，随便3-5千万都不是问题，这三个城市我都有企业，可以把开户行转移过来。”
“没想到林生在美国有这么大的实力，恒生的起飞指日可待，太让人激动了。”
“这就是我为什么放弃这几年在香江扩张，也要搞到恒生银行的原因，香江现在池塘太浅，不够我扑腾的。”
何善恒彻底无语了，这个小子也太狂了，可人家真的有狂妄的资本。
恒生银行的2百万尺坏账，4千套住宅入手，林海涛依然不够，已经开始准备鲸吞市场上待售的各种物业和地皮。
不过在此之前要先去港府工务司署，了解今年批租土地的情况。
地政课的阿瑟还是热心的接待了林海涛一行，因为到了现在港英政府批租土地的收入已经不到5年前的2成，去年才批租了5千万港纸，今年到现在才陆续有人来询价买地。
大家都在等事件的平息，现在重要安定下来，林海涛前来询价收到了热情的接待。
“你们准备买哪里的土地。”
“荃湾，我们希望在那里买住宅用地，用于修建中密度的居住社区。”
“那里的土地估价一尺50元左右，当然是要挂牌拍卖了，是无底价拍卖。你们准备买多少。”
“地价好贵呀，那就，100英亩吧。”
“什么？那可能要2亿多港纸了，你确信。”
“是的，香江经济形势恶劣，我们要做贡献，要给香江人信心。”漂亮话一定要说。
地政课的阿瑟面露喜色，今年的地皮终于能卖出去了。
“你先选一下地皮，我们会很快安排上拍。”说着让手下去准备批租地块的资料。
次日林海涛约请了李公滩去看他在荃湾的工厂，工厂及附属土地在荃湾德士古工业区内。
荃湾古称“浅湾”，据说是因该处海湾水浅而得名，人口从最初的3千人暴增到现在的30万，相应的住宅却严重不足。
这是背山临海的优质地皮，风景十分的秀丽，真的要佩服李公滩的眼光，早早的在这里买下地皮。
李公滩看中这里，一是这里的地价便宜，其次就等德士古石油公司的油库搬家，可以在这里建筑高级住宅。
可是好事多磨，徳士古石油就像钉子一样十几年也没动地方。
林海涛知道过不了多久，徳士古石油就会搬走，这里的地皮价格就会飞起。
次日李公滩陪同林海涛一行人，来到了位于荃湾的工厂，这些工厂会搬迁到其他厂房，最近停产的工厂很多，厂房很容易找到。
李公滩看到自己筹谋很久的好地段马上要丢掉，心里也不是很心疼，只是觉得运气不好，事情没有按照预期发展。
站在海湾边上，背靠大帽山眺望着荃湾海景，林海涛忽然诗兴大发，推敲一番后不禁吟诵出来。
“云海苍茫落荃湾，帽山夕照秋雨残，我问苍天何日老，苍天笑我几时闲。”
感慨着自己清醒后这2年来，跑马灯一样的四处奔波，创办的企业就像狗熊掰玉米，一个个的都丢给别人打理。
李公滩闻言偷偷打量着林海涛，这人小小年纪竟有如此胸襟气魄，我已人到中年还在拼搏，他却在感叹终日无闲，难道也与我一样是个劳苦命。
“真是气壮山河的好诗呀，没想到林生还是性情中人，在大自然面前，我们都如蝼蚁，万年之后或许连痕迹都不会留下一丝。”
“确实如此，所以我们只能尽人事听天命，就如香江的地产业一样，飞蛾扑火的人实在太多，本以为是块肥肉，转眼饭碗都被打掉。”
此时香江地产行业如多米诺骨牌倒地一般，成片的破产，各种烂尾楼就像满地鸡毛一样，等待后人收拾烂摊子。
李公滩听出了林海涛的警告，想抄底楼市的钱被抽走，不就是饭碗被砸了吗。
至此他也知道了正是眼前的人狙击的自己，这与他之前的判断相同，可这毛孩子哪里来的这么多钱，恐怕背后另有其人。
看看他身边几个鬼佬，吃饭的时候在餐厅就有这几个人的印象，看他们衣服里鼓鼓囊囊，可能是带枪的保镖，要说没有背景谁敢信。
知道自己进入地产业的梦想这次算是被狙击了，可形势比人强，第一次尝到被资本碾压的痛苦。