第十六章 外地人，会办事，钱多人傻
唐兵依依不舍地回望厂区，又抬头望望装饰一新的办公楼，钻进奔驰车，在厂区又转了一圈，开出了工厂。
奔驰车在邮政所门口停下，唐兵摇下车窗，从提包拿出两包邮寄件，塞进邮筒，开车又来到金州城中城工地。
在路边停好车，手提一瓶五粮液，进了工地，从楼梯爬上了楼顶。
金州城中城项目占地面积不大，开发的是小高层，共8栋楼，高20层，现在是装修期。
绿化、围墙都在加赶施工，门卫管理不严，没人注意楼顶的唐兵。
两年前，城中城工地还是唐兵的大唐箱包，知道政府扩展市区，三环路外围，外环路以内民房、企业全部在拆迁范围。
于是提着50万现金约袁正力在‘两岸咖啡’包厢见面。
“圆周率”袁正力的定律唐兵知道，为了认识袁正力也动了一番心思，朋友引荐不靠谱，唯一就是融入圈子。
知道袁正力好赌，平时只打麻将的唐兵也去了澳门，20、30万的输赢对于一个千万身价的唐兵无所谓。
关键是几次见面袁正力，奉承得让袁正力很是受用。
唐兵早早等候，等袁正力坐定，唐兵泡茶。
“呵呵，袁总，要你帮忙了。”
“唐总，客气，什么事？你说，能帮一句话！”
“袁总，一就是我工厂规划拆迁，进开发区要你和袁市长打个招呼，关照下。二嘛，原厂对面是万达，拆迁后是不是可以把工业用地性质变更商业用地，开发房地产？”
唐兵提过手提袋，又说，“袁总，这是一点小意思，我感觉，这事你办分分钟的事，费用我来承担。”
袁正力顿时兴致猛增，工程项目少了，本自己计划搞房地产开发。
“唐总，客气，第一个事能保证，空地方你随便挑，选好告诉我，第二个事我要咨询下，应该能办，只是流程、费用的问题。”
唐兵为自己的聪明点赞，知道找对人了，第一个事容易办，袁正力老爸是副市长，开发区一把手。
关键土地变性事宜，对面万达房价35000元/平方，现在全州均价差不多20000元/平方，就与万达城相隔一条马路，如果操作成功，那是什么利润？
唐兵已反复咨询，不改变土地性质，土地给政府，按工厂拆迁，补偿不超过4000万。
如果自己把土地性质办妥，找一家房地产公司合作，估值可以达到上亿，至少翻一番，8000万。
半月后，两人再次相约见面，袁正力直截了当。
“唐总，拆迁开发区选址，按你选的位置，和老爸说了，你去办手续就行，我不收你50万，朋友嘛，30万就行，土地变更我咨询了，可以操作，不过，费用比较高，你先拿180万，等于我收你200万，后期需要再补，你看行不行？”
“行！明天汇款还是提现金？”
唐兵高兴地一口答应，5-600万费用在计划内，不超过1000万，铁定是利润。
第二天，180万一上班即刻汇到袁正力账户。
唐兵鬼迷心窍，一听袁正力说能办，兴奋不已。
三天后，相约一起去澳门，唐兵一高兴，白送100万筹码。
袁正力拿这100万筹码，赢了180万，280万白捡，自然高兴，暗感，外地人，会办事，钱多人傻。
唐兵却输了50万，等于损失150万，但是依然笑容满面，谈笑风生，自认这个朋友交得值。
人与人之间交往，过分大度、刻意巴结更使对方觉得有利可度。
两个月后，唐兵又给袁正力300万，土地性质变更完成。
袁正力金州房地产公司也注册成立，两人又见面。
“唐总，我注册了房地产公司，我们一起开发，你的土地作为入股投资。”
唐兵没想到袁正力竟然注册了房地产公司，有点措手不及。
“啊！我们合作？我已和东宏地产谈好，就差等手续下来签合同，他们一次性买断。”
“我注册了房地产公司，你不合作？唐总，土地性质变更可是我去办下来的。”
袁正力也没想到唐兵已经谈好合作公司，感觉意外，随即又说，“不是合同没签吗？就说自己开发就行了。”
唐兵想了想，也是，只能抱歉了，这个官二代自己得罪不起，再说，手续是人家办的，不合作真说不过去。
“也不是不可以，我们合作，你计划怎么折算我的土地？”
袁正力手一摆，爽快说道：
“我们之间不用那么细，估个价，就按4000万入股。”
唐兵一听4000万，大吃一惊！
“啊！袁总，怎么可能？我和东宏地产谈8000万，还另算土地变更费用的50%，，你给一半，不得行！”
唐兵在袁正力答应能办之时，就在联系合作。
“袁总，我再给你400万，算了，就当变更1000万费用，我还是和东宏合作，可以吧？”
袁正力脸一沉，马上变了口气。
“唐总，不是钱的问题，我有房地产公司，你和别人合作，你说我在全州还怎么混？”
唐兵不知所措，聪明反被聪明误，这可是赤裸裸的抢劫！但所有手续都在对方手中。
唐兵真恨不得抽自己大嘴巴！
袁正力看唐兵不说话，清楚唐兵已被自己气势胆怯。
“你不想想利润？东宏开发商品房，我开发20层精装房，利润能比？销售能比？是不是？唐总。”
唐兵不傻，知道袁正力有副市长老爸撑腰，自然开发进展、利益不能同比，但地值只折投资款，多少利润还不是你袁正力说了算。
入股房产公司，自己不任职，监管不到，做房地产需要资本，现在折算再多，没有后续资金，再多股份也要被稀释掉。
唐兵想的是尽快抽身，玩不过，怎么样多比拆迁费高。
“我们按平估价，我再可以打折，地值卖给你房产公司，我还做自己企业，按东宏9折，7200万。”
袁正力早有计划，千载机会，怎可能几千万流失，只给唐兵二个选择，按4000万，一是入股公司，二属投资项目。
两人不欢而散。
袁正力胸有成竹，所有手续、材料全在自己手中，量唐兵不敢造次，继续实施开发计划，设计，报建。
唐兵虽忧心忡忡，但企业还需推进，不能失了两头，土建完成，办公楼装修、旧设备安装，新设备订购。