第四十五章 准备收割

何睿一听，有点乐了，不过很快又认真的说道：“以我们银行的经验，那边的门市商业价值现在的确已经大增了，甚至已经和成熟的商业门市差不多了，现在的市场价值根据门市的位置不同大概在800到1200元之间。”

胡勇听了何睿专业的解答，心中对自己手中的门市价值大概有谱了，但还有一个问题必须解决，就是这些韭菜，胡勇担心他们不够肥壮，自己割起开不够劲，得给他们找个快速增肥自己丰满的办法。

“睿姐，如果有人购买我的门市可以找你们做贷款吗？”

“可以啊，跟你之前一样，只要有足够的门市房产证作为抵押，我们都可以做的，也算是我们的业绩。”何睿爽快的答应道。

胡勇估计何睿理解错了自己的意思，又解释道：“我说的是，我之前买的门市，现在我把它贷款还了，解除抵押，然后再卖给别人，但你知道的，那边的门市现在价值大增了，一间门市现在就要好几万，甚至十来万。

我担心他们购买起来，资金有点困难，所以我希望他们在你们银行先贷款付我的门市购房款，过完户之后，再用过户之后的门市房产证拿到你们银行补上抵押，你看这样操作有没有困难？”

何睿停顿了一下，想了想回道：“你这样操作有两个问题，一是你这些门市是你炒作上去的，有点虚高，虽然我给你说了它市场价值目前是可以卖到那个价值，但在银行系统里面评估，它涨的太快，估计最多六七百就差不多了，绝对无法评估到一千以上的。

二是，如果我就这样轻易的把贷款放给买门市的人，他拿了贷款不买你门市，直接跑了怎么办？这相当于是一个没有抵押的贷款，风险太高了，银行内部审核过不了。”

针对何睿提出的问题，胡勇知道在这个时代操作是有点困难，这种问题在后世其实很好解决，不就是一个二手门市的按揭贷款嘛，当即提出一个解决方案。

“睿姐，你说的很有道理，这样直接贷款确实有点为难你了，而且里面的潜在风险确实不少，但你看这样行不行？

我让他先付五成门市款，付到我的账户，再用我账户里面的现金存款作为抵押担保，你再贷款剩下的五成房款给他，待我和他完成过户之后，再用他过户后的房产证来置换我在你们银行为他做的抵押担保。

这样做整个贷款全过程都有抵押担保，你们完全不用担心有贷款风险，再有你们银行只贷门市市场价值五成的贷款给他，也正好满足你们银行内部对门市只值六七百块的估值要求。

如果操作这样你看行不行？”

何睿明显没见过胡勇这样的神奇操作：“你说的这个方案有点新奇，我先想一想，再跟领导汇报一下，能不能做还要看他们同不同意，只能晚点再给你答复了。”

“好的，那就麻烦睿姐了！”

胡勇知道这件事，急不得，但自己这样的操作，全程都有抵押担保，银行几乎是没有什么风险，想来是肯定可以通过的。

那么现在要做的就是先对目前租用自己门市的经营户，做一个购买门市意向的调研，调研的事情还得王东去做，调研的时候顺便不经意的鼓动一下，威胁一下，再许一个美好蓝图，估计问题就不大了。

想到这里，胡勇当即就给王东打电话道：“喂，王东。”

胡勇刚接通电话，王东就打断道：“胡总，你是不是早就知道，政府会搬迁，这里会规划一个商业广场？你是不知道呀，我和老爹因为把门市便宜卖给了你，在家里被我老妈天天说。”

胡勇正准备教他怎么忽悠那些经营户，此时却被他的话问住了，不过嘴上立马就打着哈哈否认道：“这个东西谁知道呀，没有的事！

你不知道吧，永胜超市其实是我家开的，我其实只是想利用永胜超市的火爆，来带动这里的人流量，进而炒作一把这两条街的门市，哪里会提前两个月知道政府的规划呀。”

“哎，胡总你可是赚大了，之前我还在心里笑你，觉得你太傻了，居然花那么多钱请我帮你买这么多没人要的门市，我觉得自己遇到了一个人傻钱多的富二代，

哪曾想真正傻的人是我呀，我那三间门市要是不卖，现在至少都值20多万了，唉，之前跟你赚了两三万，我还在那里沾沾自喜，现在想想小丑原来是我自己。”

王东也不知道听没听胡勇的解释，只是不断后悔的倒着苦水。

“那真的对不起哈，我也不知道事情会发展现在这样。”胡勇说完就赶紧挂了电话。

小样居然说自己人傻钱多，你才傻，你全家都傻！

不过王东都这样说了，胡勇还真不好意思再给他安排卖门市的任务了，这种事情根本没法去安慰他，总不能把自己到手的钱，分十万给他吧，想到这里，胡勇原本准备交给他做的事情，也只得自己去做了。

胡勇拿着一支笔和本子，就进了一个三间门市连着的服装店，这家店的老板姓张，胡勇是有印象的，毕竟当时他一共花了差不多八千块钱租下这三间连着的门市，一看就是出手不凡，兜里有钱，所以胡勇的第一个目标就是他了。

胡勇走进去的时候，一位年轻的营业员正在热情的跟一个20多岁的女人，介绍着店里的衣服，胡勇也假装是个买衣服的客人，四处打量着这家服装店，这家店里的服装非常的齐全，有男装也有女装，甚至在一个角落里面还有几间童装，胡勇随手拿起一件白色的短袖看了看，标价68块，不算贵，但也算不得便宜。

正在这个时候，那个买衣服的女人拿着手中的衣服进了试衣间，那个年轻的营业员又热情的招呼着胡勇道：“先生，是想买一件短袖吗？喜欢就，穿上身试试，没关系的随便试的，试了不喜欢也没关系。”

胡勇笑着摆了摆手，又把衣服放回去道：“我只是先来看看，看好了家里再带我过来买。”

正在营业员还想说什么的时候，哪位服装店的张老板这时从店外面走了进来，看见胡勇，连忙上前道：“胡总，怎么有时间到我这小店来视察工作啊！”

这直接把旁边的营业员小妹搞糊涂了，明明跟自己一般大的一个孩子，怎么就成了胡总了。