第16章 丁绍文的办法

第二天，天刚蒙蒙亮，丁绍文就从床上爬了起来，和父亲打了个招呼，就出门了。他想看看到底是什么问题导致了公司的新项目迟迟不能开工，如果公司真的存在严重的问题，甚至岌岌可危，那他也就没有留在这个公司的必要了，毕竟他现在太需要一份稳定的收入了。

还有一个原因，就是他也希望从中能够发现机会。如果公司项目的难题，他能够给出解决方案的话，那么不但公司的危机可以迎刃而解，他自己在公司也会有一个漂亮的开局。要知道，他还和公司的领导乔方晴存在着矛盾，如果不拿出点真本事来，他根本就没有机会留在公司。

丁绍文坐上早晨第一班公交，花了将近一个小时的时间，才来到了郭公庄。

下了公交车，丁绍文看见车站附近有一个早点摊。他没有买早点，而是买了一瓶水，并且借机向摊主打听郭公庄150亩项目的位置。看来这个项目真是远近闻名，只要一提到项目边上的那个大坑，附近的人都知道。

九月份的天气已经日渐凉爽，但站在大坑附近的丁绍文却能感觉到“嗡嗡”的蚊虫声，听得他鸡皮疙瘩都起来了。

项目的土地已经被施工总包单位用简易的铁皮围挡圈了起来，丁绍文找到了大门，顺着大铁门的缝隙往里望去。大门里面不远处有一间破旧的临时板房，板房的门边挂着几件晾晒的衣物，应该是有人居住。

丁绍文试着拍了拍大铁门。

“咣当”一声，大铁门打开了一条缝，门缝里是个年纪不小的老大爷。

“你是干嘛的？”老大爷穿着一件褪了色的军绿夹克，声音沙哑地问。

“我是测绘所的，我们所准备在这边搞测绘，我先来打个前站。”丁绍文留了个心思，没说自己是开发商的人。

“测绘的呀……”

老大爷也不想知道测绘究竟测的是什么，只是嘟囔了一句：“这破地儿有啥好测的。”

丁绍文问老大爷：“大爷，您住在这里面啊？”

老大爷一撇嘴：“住这破地方？成天臭气熏天的！要不是看在他们每月给我三百块钱的份上，我才不搁这待呢！没事我回去了啊！”

丁绍文刚刚在早点摊买的水并没有打开，这时候赶紧递给了老大爷：“大爷，渴了吧，这瓶水您拿着喝。”

看老大爷把水接过去，丁绍文接着问：“您是这家开发商雇的人吗？”

老大爷拿着水，一下子打开了话匣子：“我就是这附近村里的，前几个月要在这施工的那帮人雇的我，帮他们看大门。他们把地围了起来突然又不干了，就留下了我，让我在这帮他们照应着，每月给我发工资。”

老大爷拧开了瓶盖，喝了一口水润了润嗓子，又接着说：“在这地方盖房子，瞎胡闹嘛！谁愿意天天守着垃圾坑，闻着臭味，你说是不？”

“大爷您说得真在理儿！这地方怎么有个大垃圾坑呀，真是可惜了。”丁绍文顺着大爷说。

大爷兴致勃勃地走出大门，将丁绍文拉到一边，指着东边道：“那边不远就是‘青塔寺’，以前挺有名呢！据说古时候有个读书人在那上过香后中了状元，一下子香火就盛了，远近读书写字做学问的都抢着去那烧香。”

大爷又转过身，指了指西边：“这块啊以前据说是个园子，不知道是哪个贵人修的，反正说是读书人在青塔寺烧完香，就都凑到这个园子来扎堆。后来呀，是打仗还是咋闹的，

过来烧香的就少了，这片就慢慢破败了。”

大爷喘了口气，嘿嘿一笑，道：“那都是听我爷讲的，不作数。不过这个大坑我可太知道啦！我年轻那会儿，到处都在盖房子，附近的几个村就合着伙，在这弄了个砖窑，自己烧盖房子用的砖，烧砖的土就从大坑这地方挖，慢慢地这坑就越来越深，越来越大。前些年说是为了环境还是啥，就不让在这烧砖了，但是这个大坑也没人管，附近的人就都往这倒垃圾脏土啥的。唉，都是人做的孽啊！”

丁绍文和老大爷道了别，又围着郭公庄整个六百亩的大地块转了一大圈，对比着在工程部办公室看过的规划图，脑中思考着。

丁绍文转完项目，乘坐公交车回到公司的时候，已经是中午了。前台的林晓露没在，估计是和同事们下楼吃午饭了。丁绍文用带门禁功能的工牌卡自己刷开了大门，进来后从打印机旁取了几张空白A4纸，找了一间没人的会议室，开始写下自己回来路上思考的方案。

下午上班时间刚一到，丁绍文就拿着写好的方案，在乔方晴的办公室门口等候，于是有了道歉的这一幕。

丁绍文的方案如下：

第一，主动向政府申请郭公庄二百亩大坑由乔福置业出资改造为公园，要政府保证对此做法，大力度进行宣传，让社会各界了解到大坑改建的决心和力度，同时由乔福置业立即安排施工单位，对大坑进行垃圾清理工作，让大家看到改造工程已经开始动工。

第二，通过政府的大力宣传和垃圾清理行动，打消银行贷款对大坑影响的顾虑，催促尽快放贷，以解决公司的资金压力。

第三，也是最关键的，丁绍文决定不按照政府设计的方案建造公园，他有另一套设计方案，可以将公园的建设成本控制在两千万以内。但这个方案目前不能公布，直到项目开盘之前再和政府沟通，才可以对外公布，目的就是防止方案泄露。

同时，大坑的垃圾清理要尽早开始，但要拖到项目开盘，也就是公园的新方案公布前再完成。

乔方晴提出了两个问题：

第一，在银行放贷前，公司资金紧缺的情况下，大坑的施工单位招标会有困难；

第二，丁绍文的另一个公园改造方案，政府能否同意是个问题。如果拖到开盘前再申报审批，一旦政府不同意，会给项目带来很大的麻烦，依旧难以收场。

第三，大坑改造为公园的费用全部由乔福置业来承担，乔方晴真的很心疼，项目的利润会生生被占去一大部分。”

丁绍文暗暗点头，乔方晴能在这么短的时间内，分析出方案中的几个关键点，让他很是佩服。心想这个富家大小姐看来不只会摆酷训人，还真有几分本事。

“乔总提到的这几点很关键。您提到的第一点，关于大坑改造为公园的施工单位如何选择，我爱莫能助，我相信凭乔福置业的社会关系，虽然有些困难，但还是能够找到愿意合作的施工单位。毕竟施工单位只需要垫付大坑清理的费用，银行的贷款一旦下来，我们就能够支付工程款了。”

丁绍文前世负责过招标采购的工作，知道这里面的问题复杂，作为公司的新人，应当尽量回避施工单位的选择问题。如果乔福置业连这么点问题都解决不了，那公司还搞什么房地产开发？

乔方晴听后没有犹豫，点点头：“这个问题我来解决。”

丁绍文强调：“大坑改造的这个单位一定要绝对可靠，绝对不能泄露我的公园设计方案。”

乔方晴思考了一下也点头答应。

丁绍文接着说：“至于政府能否认可我的这个公园新方案，对此我很有信心。毕竟我们是出资方，只要方案过硬，应该政府会同意的。后续我会再准备一套文案做支撑，配合一套漂亮的效果图，我相信没有人会不同意的。”

丁绍文又搓了搓手指，继续说道：“至于第三点……乔总，我明白做生意最重要的就是利润，请你相信我，按照这个方案，不仅能够赚回你投资到公园的两千万，而且还能赚得更多！”

乔方晴再次激动地站起身来，看向丁绍文认真道：“如果你的方案成功，让公司渡过难关，乔福置业一定会给你一个满意的回报。”

“我当然希望公司能够渡过难关，更愿意看到郭公庄的老百姓能够拥有一个优美的环境，当然，还有我能提前转正，正式加入乔福置业。”丁绍文自信地说。

“谢谢你！”乔方晴向丁绍文伸出了右手，想要和丁绍文握手致意。

就在两人的手即将握在一起的时候，丁绍文突然缩回了手，一脸怯生生地说道：“乔总，事不过三呀……”

“绝对零度”一般的冻气似乎又出现了，丁绍文又感受到了乔方晴眼中冒出了冰锥般的目光，连忙夺门而出。