第1129章：炒房时代来临了

在上一世，日本软银集团首席执行官孙正义，在和马小云交谈了5分钟后，便决定投资马小云的公司。

当时，孙正义投资给阿里2000万美元，占有34％的股份。

在20年后，阿里巴巴集团成为华国第一大电子商务公司。

而孙正义当年的投资，早已翻了上千倍，在华国市场收获数百亿美元的回报，这个东洋来的小鬼子，也因此一战封神。

孙正义作为日本软银集团的首席执行官，因为早年投资阿里巴巴，而在华国闻名。

其实，这家伙在华国还进行过诸多投资，比如：阿里巴巴、滴滴、贝壳找房等。

孙正义截至今年6月，软银的净资产价值为2390亿美元，在阿里巴巴的股份占到了39％。

在上一世，孙正义曾多次出售阿里的股票套现，到2020年7月，孙正义已经陆续从阿里套现了137亿美元。

即便如此，孙正义仍然是阿里最大的股东。

不得不说，孙正义对阿里的投资着实是押对宝了，华国市场巨大的体量和能量，让他赚的是盆满钵满。

不过，这一世，陆凡作为阿里巴巴目前最大的个人股东，已经断绝了这个小日本入股阿里巴巴的道路。

在马小云和马崇新需要资金时，陆凡或者陆凡控制的华安资本、华强资本、或者港岛远大集团等投资公司，将会拿出2000万甚至是5000万美元给他们，帮助阿里巴巴拓展全球业务。

等到十年后，阿里巴巴在美国上市后，陆凡投资的这几千万美元，将会变成上千亿美金，增值几千倍！

子1998年以来，整个1999年，华国一直施行稳健的货币政策，以及积极的财政政策。

实施稳健的货币政策，是因为华国前几年国内投资过热，通货膨胀加剧，是要谨防金融风险。

而，实施积极的财政政策，则是因为受到东南亚金融危机的影响，华国国内经济变得低迷，华国企业的出口量暴跌。

投资和消费双双转冷，政府必须要开展大动作拉动内需。

开年以来，中央一直在《新闻大联播》上喊拉动内需，这就是国家要实施积极的财政政策的重大信号。

作为重生之人的陆凡，自然知道国家拉动内需最重要的措施就是高房地产和基建。

因此，陆凡在春节过后，就以华安集团的名义，又收购了两家做建筑材料的大型公司，一家是河南省郑州市一家水泥厂，另外一家则是钢筋材料公司。

水泥和钢筋是房地产和基建最重要的材料，投资这两家公司肯定能赚钱，只要政府加大投资力度，增加基础建设投资，这些建筑原材料都是供不应求的。仟韆仦哾

其实，上一世的五粮液集团，就是和陆凡一样的思路，快速发展起来的。

五粮液集团就是在白酒行业低迷的时候，疯狂的发展副业，什么赚钱做什么，这才挺过了1997年到1999年的经济寒冬。

在陆凡重生的年代，有句话叫做：炒房误国，实业兴邦。

但是，在九十年代末的华国，有句戏言叫做：“炒房兴邦，实业误国”。

如果，把这句话放在90年代末，21世纪初，其实还有那么几分道理。

在亚洲金融风暴后，华国政府开始加大了基础设施建设规模。

从1998年开始，华国政府每年发行1000亿—1500亿的建设国债，用来给地方建设项目提供资金支持。

这意味着，各个省市县的政府，每决定建设一个工程，根本就不用担心没有资金，银行还会主动给贷款，利率低得吓人。

这种“政府投资、银行跟进”效果极佳，所形成的投资规模极其庞大，地方政府很快就放开手脚，进行了跨越式发展。

因此，从1998年下半年到1999年初开始，华国的基建和房地产行业，开始了快速的发展，同时带动相关产业的快速繁荣。

在1997年东南亚金融危机爆发后，当时有很多西方经济学家，都开始唱衰华国，华国崩溃论甚嚣尘上。

从1999年开始，尤其是在新世纪后，华国经济发展速度很快，蒸蒸日上，直接强势打脸那些所谓的“砖家叫兽”。

但是，在拉动内需和增加民间投资方面，华国政府的努力却收效甚微。

华国各大银行，连续降了好几拨存贷款利率，想要促进百姓消费，但是人们还是不太愿意消费，依旧把大量资金都存在银行里面。

因此可见，华国的老百姓是多么的喜欢存钱！

然而，老百姓存进去的那些钱，根本就贷不出去。

因为，国际经济形势恶劣，出口受限，再加上内需又不足，无论是哪一个行业都发展困难，私营企业家的投资变得越来越谨慎。

因此，这就造成一个诡异的现象：在九十年代前期，私营企业们，如果没有强硬的关系，根本就拿不到贷款。

很多企业主为了拿到贷款，甚至到处行贿，因此导致了大量腐败的现象。

而到了90年代末期，却是银行求着你来贷款。

只要是有点名气的企业，都会被各地银行盯上，给你承诺各种优惠，催着你贷款。

而办理抵押的时候，审查程序完全是走过场。甚至有的人，空手套白狼从银行贷出了十几亿。

突然爆发的金融危机，以及大批企业倒闭潮，使得私企成了惊弓之鸟，投资极其谨慎。

没有办法，华国政府只好投资基金，大力发展房地产行业！

作为名下有三十几家大型公司的陆凡，成了银行最关注的人物。

他几乎每到一地，都受到了各地政府部门的领导热情接待。尤其是那些银行的领导，更是热情的不得了。

甚至于，陆凡的飞机还没飞到那个城市，该省市银行的最高领导，都等候在那里接机了，让陆凡感到哭笑不得。

因此，从1998年下半年，到1999年底这一年半的时间，陆凡名下三十二家公司，就在各省市的银行疯狂的贷款，总额度超过了六百个亿。

这些款项，有一半左右，被陆凡投入到了那些公司的更新机器，科技研发和营销宣传中去了。

剩下的一半左右，全都被陆凡投入到了广东华安集团，杭州华翔建筑集团，以及深圳万科房地产集团中去了。

这三家房地产公司，开始在北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、南京、江城、郑州、西安、成都、青岛、济南、长沙、昆明、厦门、福州、天津、大连、沈阳、河尔滨等五十多个一二线城市拿地，然后建设商品房。

这一年多的时间，万科房地产集团一举成为华国最大的房地产开发商，市值行业第一。

而广东华安集团也飞速地跻身行业第三，仅次于恒大集团。

杭州华翔建筑集团的房地产生意，也从华东地区迅速扩张到了整个华南、华中和华北地区，又向着整个华国进军。

于是，炒房兴邦的时代来临了。