第12章 新车位
电梯工程收尾工作在部分住户和施工单位的博弈中坷坷绊绊进行,看到施工单位已经在电梯内加重物开展超载测试,意味着即将投入试运行。
志民找到老季商量车位调整一事。两人一致认为要找专业的人员过来重划,旧车位标线要清除,再按照新的布局重新划标线,最好能把每辆车的车牌号印在车位上。
通过陈总找了一家专业单位,看了现场、听了划线要求报价八千元。又通过龚总推荐了一家,正在给他们新小区地下停车场划线,最低价谈成五千,但明确表示这个价无法印车牌号,只能印个阿拉伯数字的编号。准备用水磨方式清除旧线,再热熔划上新标线。
费用分摊又是一个问题!前期预收的是地下管道改造费,这个车位划线涉及三个小区,全部由一二单元住户承担也不合理。
由于电梯施工单位按照在其它小区的惯例将廊桥护栏做成了1.27米高,而当时为回应低层住户提到的保证老人、小孩行走安全问题,经业主讨论特意在合同上将廊桥护栏明确为1.4米高。此时大家正在争论如何让公司整改?
志民跟陈总商量,提议由公司来承担车位划线费,护栏高度问题由他来给住户协调不再变动。
陈总申辩:“廊桥护栏的高度是我忘记交待,个人工作失误所致。如果就在原护栏基础上加高一截不锈钢到1.4米,材料和人工费也不会超过1000元。而且,按公司规定,这个费用需要由我个人来承担”
志民当然不认可这种说法:“如果住户坚持要你们按照合同重新制作安装户栏呢?”双方争执了一阵。陈总只同意承担划线费的一半2500元,志民也承诺会协调住户同意护栏不再整改。
实施前,车位划线安排在群里一通报,有住户又跳出来说就划几根线怎么可能这么贵?志民没好气的回复:“你有资源就帮助推荐,前面谈了两家,第一家报价八千!”
这个划线不是用油漆在地面简单涂抹,需要专用的涂料,通过热熔方式印在地面,能保证5年以上的使用效果。正常情况下,公司都是按面积收费,面积小的还不做。”
通过二单元李位推荐了一家本地单位,老季与之在楼下讨论后计划不采用水磨方式清除旧线,而是机除后用热熔的黑色涂料覆盖原白色旧线,再按新布局划上白色标线,最终将费用谈成了4000元。
除开施工单位承担的,其余1500元则考虑由小区现有车位的住户在下月的停车费中平均分摊,十几个车位摊下来每户不到一百元。
专门给业委会巫姐作了沟通,她也表示同意。新增的3个停车位,预留小区入门的1号车位为临时停放车位,另外一个置换被电梯井占用的车位、一个预留给三单元加装电梯用。提前在门卫小黑板上通知住户配合移车。
中途接到政府通知,因全市臭氧重污染天气启动应急预案,车位划线工作被迫推迟。
预警天气解除后,车位划线在老季的现场组织下进行得非常顺利,基本按照之前绘制的平面布局图实施。18个车位一一印上了编号,在三单元楼下也预留了一个车位(没有编号,作为今后电梯井用)。微调了3辆车的停放位置,大部分住户的停放位置保持不变。两人看到车位标线一划,小区环境变得焕然一新、秩序井然,正陶醉在先前的计划完美。未料又出妖蛾子!
一单元三楼住户(就是之前提出廊桥影响他家安全的)家中有两辆车,
因为只有一个车位,平时另一辆车没停进来。看到小区新增车位,第一个找到业委会巫姐,提出要这个车位。被巫姐拒绝,理由也很充分:现在小区25户人,原只有17个车位,还不能保证一户一车,新增的车位只能作为临时停放的车位,不能一家人占用两个车位。
这户女主人也是业委会成员之一,原以为可享近水楼台之利,又缠着巫姐磨了很久,见巫姐毫不松口。两口子放下狠话:“到时我就开进来停,你能把我怎样?”
巫姐也不示弱:“临时车位我马上安个地锁,没经允许就不能停!”
这家男主人:“安起,我就给你砸了”
巫姐:“你到时来砸下试试?”
三单元两户人也找到巫姐要车位,一户是前期反对加装电梯最激烈的,平时也没住在小区,也被巫姐拒绝。
另一户情况有点特殊,老人和孩子在小区共有两套住房,但没有一个车位。过去没有多余车位就算了,现在看到有新增的车位,坚持要一个。理由更充分:二单元有一户人,父母和孩子都有车,一家人在小区占了两个车位!
巫姐是知道这个情况的,但那是她任业委会负责人之前既成的事实,她既要尊重历史又要兼顾现实。仍没有松口:“总之,1号车位目前规划是作临时车位,我们下来再协调,如果能腾出其它车位再说。”
巫姐联系志民,让其帮助协调二单元这户人让一个车位出来,说目前要车位的至少3户人,情绪都很激动。志民回复她:“我可以给他们说,但可能性不大”。
果然,电话一通,对方也是断然回绝:“虽然加装电梯是钟哥你在牵头,各项安排我们都可以全力配合。但车位这个事就要讲个先来后到!我家当时是小区第一批业主,车也是买的比较早,当时怎么没人来跟我争?”男主人也激动起来。
“好,听懂你的意思了。提友情醒一下,小区有业主会拿这个来说事,争车位。你们要有心理准备”