投资之买房一

春艳结婚时，年龄大了，家里逼婚，就没有讲什么条件，可以算是裸婚。一直到孩子出生，都还没有自己的房子。

她结婚时，因为是双职工，单位给他们在员工集体宿舍，分配了一个一室一厅的房子作为婚房。春艳到江城开店后，她和老公两地分居，她老公带着孩子住着。春艳只是过年过节才回老家跟老公孩子团聚。

过了两年，春艳原单位的集体宿舍要拆迁。单位给了拆迁政策是，原住户可以选择异地还建楼安置，是双职工的，享受是两室一厅64平米，购房款按照安置房建造的成本价计算缴纳。这是单位对员工的福利，价格比市场价便宜了一半以上，总价才花了不到五万元。春艳和她老公跟妹妹借了部分钱交了房款，她老公找了装修公司，把房子进行了简单装修，她们一家才算是有了自己的第一套房子。

春艳很早立志要在江城拥有自己的房子。在她开第二个店后，生意比较红火，赚了不少钱。这时，江城自国家启动房产改革后，第二波房价上涨已经开始，她妹妹秋艳也瞄准时机，看好江城房产价值，想买一套作为投资。就邀春艳一起去看江城二环内，靠近江边的次江景房，这是一栋带电梯高层住宅，可以远眺长江，楚水。姐妹俩对房子各方面：地段，学区，交通，医疗，购物，房子的户型，楼层，朝向，采光，面积，价格都合适，很满意。秋艳选在五楼，春艳选在四楼。

到了签合同，缴款的时候，春艳顾虑重重，临时变了卦。一是怕自己生意有起伏，到时还不起按揭贷款。二是孩子上的是私立学校，学费高，负担重，她老公不顶事，自己的养活自己都难，帮不上忙。三是她的老感情“老头子”打破，说是他单位有福利建房，正在征地。老头子是单位主要领导，到时候给她搞一套福利房，价格是市面价格的三分之一。春艳相信了老感情的承诺，想全款买便宜的房子，不用还房贷。这几个原因导致她打了退堂鼓，不想买了。

春艳的这个变故，把她妹妹秋艳气的够呛，本来约好的，按计划行事，姊妹俩买在一个小区，以后可以互相照应，谁知做姐姐的临阵脱逃。好在秋艳做事一向果断，不拖泥带水。她姐不买，人各有志，也不勉强。她自己按计划签了合同，付了首付，办了贷款。房子面积100平方，单价八千元，首付三成。秋艳在江城拥有自己的第二套房子。而春艳买房的计划落空了。

春艳二妹夏艳看三妹在江城投资了二套房，老家四线城市的房价是跟着江城二线走的，房价上涨趋势明显，她妹夫销售跑的不错，也乘机在老家市内全款投资买了步行街商圈附近的热门地段，一套三室两厅两卫双阳台，一百三十多平米的大房子。二妹在老家有了第二套全款买的改善型房子。

春艳的小妹冬艳结婚后相夫教子，当了全职太太。她家婆家有老人要赡养，就靠老公当老师的工资过日子，经济一直不是很宽裕。她们就住着她老公用公积金贷款买的婚房，一套90平米的两室两厅一卫房子。在她三姐秋艳的资助下，过日子还将就勉强，没有余钱来改善，或者是投资了。

转眼过了好几年，江城主城区的房价在稳步上涨。春艳老感情承诺的福利房，由于征地的事跟当地村民扯皮，一直批不下来，春艳望眼欲穿，再也等不及了。

她总是想全款买房，可是存款跑不过房价的涨幅。春艳当初的一犹豫，导致三妹邀她买房时差多少比例，

现在还是一样，而差额总数却更大了。她总是想房子价格到顶了，有些专家学者也鼓吹，房价要降了。市场可不以她的意志为转移，江城是主流二线城市，是科教中心，商业中心，中部地区中心城市，交通枢纽，楚北省省会，又处在城市化蓬勃发展阶段，就是降不下来，房价就象戏子的儿子迎风长。

市中心主城的房子买不起了，春艳听一个搞房地产开发的建筑承包小老板说，江城电谷往东，靠近邻市的一个开发区，传说有可能合并到江城电谷开发区，有房子便宜，江城有很多投资型客户在那儿购房了。据说地产大佬们看好这里的投资前景。这个小老板是春艳一个老顾客，也是她的相好，刚好手里有一套工抵房要转让，就鼓动春艳去看看。

春艳寻思卖主知根知底，以她们之间的感情，应该不会坑自己。等到了一个节假日，带着她爸妈，妹妹一行人，开车去看了房子。

房子很大，一百二十多平米，三房两厅两卫一阳台，在镇上一个邻街的三楼，是一个步梯房。朝向，光线都不错，价格也不贵，两千六百一平米。

春艳和他妈很满意，她三妹和他爸有不同意见。认为这个地方要开发，不是一时半载的事，周边一没基本生活配套设施，二没就业机会。炒的不过就是个概念，她熟人的房子买给她，表面看捡了小便宜，实际人家想变现，房子在这边，离主城区自己工作的地方几十公里，地处偏僻，暂时住不上，也租不出去，纯粹就是个搁货，自己还得租房住，一边要交贷款按揭，一边要交房租，不划算。两边意见相持不下，这时只有春艳自己拿主意，这个家谁都不好给她强做主。

春艳想着到江城这么多年，三妹在江城核心地段，已经入手一大一小两套房子了。二妹家在老家市内核心商圈，也有一中一大两套全款买的房子。自己除了老家的小还建房，还租住别人的房子，面子上挂不住。

春艳这次该犹豫时，却不犹豫了。一者，毕竟老相好的房子卖给她，价格本身比市场价便宜，另外还要优惠好几万，这个便宜不能丢。二来这个地方离江城电谷开发区很近，将来一定会有发展。就赌一赌，搏一搏，也许自行车就能变摩托呢。

春艳这次狠了心，办了五成首付，剩下的按揭，加上手续费花了差不多二十万，拿下了她的第二套房。然而，遗憾的是，却并不是她梦中的江城的房子，连江城的郊区都不是。

春艳的二次置业，有点坎坷曲折。买房这样的大事，要有点战略眼光，有时候占小便宜，吃大亏。给你参谋的人要没有利益相关，否则难保不会误导你。也要有点运气，有时候是人能命不能，所谓命里有时终须有，命里无时莫强求。

在房子的方面，老说总结的到位，安居乐业，成家立业。家，居，都是说的房子。我们从出生到死，都生活在这个格子里，在里面折腾。

生命不息，买房不止。