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只要有资金，收储中心有的是土地。

叶原和母亲用手中的三千多万，又换了一块三万多平米的土地。

拿到地后，他又去找刘大河与沙浩然。

三人会面后，叶原说道：“我又拿了块地，还想用你俩的施工队。”

沙浩然说道：“我手上的施工队年前都满负荷运转，看看老刘那边怎么样。”

刘大河说道：“彼此，彼此，实在是抽不出人手来。

要么明年再施工，要么联系别的施工队。

你要是想长久做这个产业，也该组建自己的队伍了。

施工虽然费些心，但用起来方便。

眼瞅着就要到年底了，施工队即便组建起来，也只能施上一个月的工。

到时候，照看工地上的各种器械和材料也比较麻烦。

依我看，还是过完年，三月份之后再说。”

叶原说：“这样也行。

老沙，把你的人再派给我用用，绘好图纸，我抽空把剩下的手续办了。”

沙浩然说道：“上次绘图，你付给人家劳务费了吗？”

叶原说：“帮个忙也要付费？”

沙浩然说道：“看你这话说的。

现在是市场经济，你运作大资本，挣大钱。

人家技术人员靠技术挣小钱。

难道现在还有不付费的服务吗？

你又不是用我，用了也白用。

派人可以，一并把上回的劳务费给付了。

人家往后再去帮忙，跑得也勤快些。”

“付多少？”

“他们会和你当面提的。”

“什么时候去？”

“就今天下午吧。”

“在哪儿碰头？”

“让他们跟你联系吧。”

中午闲着没事，刘大河请叶原和沙浩然到饭店小酌一番。

三月初的一个晚上，叶原请刘大河、沙浩然去饭店小聚。

席间，叶原又提起了施工的事，意思还是想让刘大河、沙浩然派施工队。

沙浩然说道：“叶科长这开发商当得真牛逼。

买块地，打声招呼，房子便建起来了。

一卖房子，钞票便到手了。

老哥同你相比，真是三生有愧。”

叶原说：“行，还是不行？

你们不帮我，我再去想办法。

死了张屠夫，不吃带毛猪。

不过，你们也替我想想。

我还得上班，我妈一个妇道人家，去领料施工队，你们说容易吗？”

刘大河说：“还按去年的规矩，浩然同我各做一半。

材料款和施工款要及时跟上。”

叶原说：“这才说得像句人话。”

三月底，叶原开发的地块也开工了。

还如去年一般，边建边卖。

为了快速回笼资金，叶原找了市场监督局局长，建了两栋市监局职工的集资楼。

资金是快速回笼了，可没出两月，房价翻了一番。

这让叶原懊悔不已，几千万白白就没了。

他告诉母亲，售楼价格除了要翻番外，还要及时了解附近楼盘的价格动向。

一有风吹草动，马上跟进。

这是百年难逢的造富时机，只要心一横，嘴一狠，翻倍的金银便滚滚而来。

另外，先卖那些不好卖的楼层，好的楼层就说已经售完了。

为了弥补集资楼带来的损失，叶原创造了一个新名词——配套费。

就是在交钥匙时，每套按平米再多交六到八万元。

有些业主听说此事后，便去找叶原的母亲理论：“什么是配套费？”

叶原母亲告诉他们：“楼房通水、通电、通暖、通气，小区院里的硬化、绿化、美化、亮化，安装健身器材、摄像探头，这就叫作配套费。”

“你们为何不提前在销售合同中写明确？”

“这还需要明确吗？

不花钱，这些东西是从天上掉下来的吗？”

“你们卖房子，不能连个水电气暖都不通吧？”

“怎么不能？

我们卖的是房子，至于水电气暖那属于附属设施，当然要收费。

不交配套费，就不能领钥匙。”

“那这钥匙我们还不领了！”

“爱领不领！

不过，告诉你们，到期不领钥匙，每超过一个月，还要加收千分之三的滞纳金。

也是我心善，提前告知你们一声。”

有人说：“既然这样，我们法院见！”

叶原母亲说道：“随便。

你要是能让我见到国家元首，我还得由衷的感谢你一声。”

业主们哄闹了两、三个月也没有个结果。

见房价又在蠢蠢欲动，便赶紧把钱交了。

免得迟则生变，又多出个什么费。

叶原也见好便收，没有再收业主们的滞纳金。

年底，母子俩算了笔账，除去各种费用和税款，挣了两亿多。

叶原母亲便把表弟给贷的款全部还清了。

叶原有了雄厚的自有资金，可土地收储中心从来都没缺过土地。

不过，地皮的价格比过去又高出了不少。

叶原用手中的两个多亿也只买了十多万平米的地皮。

经过两年的开发，叶原对施工方面的事情也了解了不少。

不好意思再去麻烦刘大河与沙浩然，便把自己开发的地块，重包给了四家建筑公司。

为了降低建筑成本，叶原要求四家建筑公司减少地基深度，降低房间高度，减少钢筋和水泥的使用量。

为了增加利润，不交土地使用权出让金，偷逃税款。

售房利润更高了。