第139章 烂尾项目
下午。
蓝永在一个烂尾楼面前,看着这栋写字楼。
直播间镜头往上抬,只见一个三十多层,A、B两栋竣工的高楼,已经封顶,外墙也已经竣工,但是外面护栏却封着,而且已经长达10年以上了。
这几天直播效果非常爆炸,蓝永明明没有做什么炫富的事情,但是羡慕值却增加的特别多,这让他又增加了一个大的野心。
想以此契机,搞个大的,迅速收获更多羡慕,以最快速度升到9级。
“兄弟们,这两栋楼,怎么样?”
“你们肯定想象不到,这已经竣工多长时间了。”
“3年?不对。5年?不对。8年?10年?20年?”
“都不对,据我了解,这个已经竣工了11年了!但是不知道什么原因,后面配套的住宅已经正常交房,但是前面这两栋公寓楼,却一直没有动静。”
“我有一个想法,既然年轻人都挺不容易的,特别是刚出来工作,那么,我们用表妹的收入,把里面改造一下,让新来的年轻人免费居住,你们怎么看?”
直播间顿时弹幕激增,各种说法的都有。
——“主播想法很好,支持!”
——“主播想法值得鼓励,但是这明显弄不成啊。”
——“你这是违规的啊,如果没有人管,倒是可以,但是如果有人举报,你就完了。”
——“主播你是真敢想,如果你真的做成了,我叫你爸爸。”
——“你弄成了,我直接去溪市打工!”
——“主播我是一个女生,住这里安全吗?”
——“主播别翻车了,正常播你的户外就行,这个绝对砸你招牌。”
蓝永看着弹幕,偶尔也念几个典型的弹幕,大部分人都不看好,觉得事情很复杂,也有少部分支持主播,说这种温暖的城市,他们愿意过来。
他带着表妹穿过绿化带,找了一个缝隙,钻了进去,带大家实际看看这个烂尾楼的内部样子。
在溪市这种烂尾楼挺多的,不止是郊区,像这种市中心这样的,也有不少。
…………
…………
另外一边,住建部的大领导,市长秘书,还有办公室的几个科长都在。
旁边还坐着工行、信用社等等5个银行的代表。
最后几人就是卓姝芷、熊威等等几个逸致公司的负责人,来谈这个“未来双星”的项目细节。
他们已经沟通了二个多小时了,主要分歧还是资产价格上。
“咚咚。”
会议室的屋门敲响。
曹致推门而入,身后跟着于英、于海、李苒等等六人。
卓姝芷、熊威等人立刻站起来让出位置。
几个官家领导也站起来给曹致、于英打招呼。
曹致点了点头,面对特别热情的伸手的,也握了下手。
他现在在整个溪市官方高层已经几乎人尽皆知了,真金白银的纳税第一企业,想让人忽略都难。
他们有关系的、有能力的,谁不想让自己家人去逸致公司上班呢。
“谈好了嘛?”
卓姝芷低头道:“其他问题不大,资产价格的估算,这边和资产方有分歧。”
“差多少?”曹致表现出不太高兴的样子。
“2200万。”
这个烂尾的“未来双星”公寓的公司,已经破产清算了,最终这个资产抵给了工行等主要五个银行,因为项目比较大,而且工程牵涉复杂,再加上后续要完善项目还需要再进行二次投资,所以,就一直搁置着。
现在房地产形势也不乐观,未来上涨空间几乎没有,就更没有人愿意接盘了。
而且涉及金额比较大,哪怕是法拍的话,大概率也是流拍,或是低价被拍,又遇到现在的形势,这事情就更没有人愿意去推动了。
其实,这个资产是烫手山芋,官家想尽快处理,挽回一些市政形象,银行也想烂账变现,少损失一些钱。
拖得越久,对他们来说,不会有任何好处。
但是,所谓漫天要钱,坐地还价,太容易得到都不会珍惜,所以前期价格上,大家都想拉扯一番。
一方面看看买家的诚意,另一方面也想碰碰运气,看能不能卖一个高价。
这个逻辑,路上于英、李苒都给他分析过。于海私下也做了功课,认为只要给足操作时间,1900万都能拿下。
曹致过来是加速成交的,不是谈判的。
他蹙眉敲着桌子,瞬间吸引到所有人目光和注意力。
“他们要价多少?”
卓姝芷:“4200万!”
“还有其他费用吗?”
卓姝芷道:“交易费用大概700万左右。”
“纠纷呢?”
卓姝芷道:“纠纷很少,根据提供的名单来看,只有48户卖出了,但是超过22户都退了房,还有12户没有供应贷款,所以,这个房子也可以收回,剩下的付的全款业主不会超过8户,也可以沟通赎回。”
“数量这么少的话,赎回不赎回无所谓了,愿意市价卖的话,我们就收,不愿意的话,无所谓了。”
“好的。”
曹致又敲了下桌子,对着几个银行代表道:“给你们2个小时时间,这些资产我已经计算过,1900万都没有买,我溢价1000万给你们,总共2900万的价格,过时不候。”
几个银行代表表情管理都很到位,哪怕心里十分惊喜,面子上却表现的不好看,还都摇头叹息,“这也差太多的了,肯定没办法同意的。”
曹致冷笑一声,看向官家那边。
市长秘书道:“明天上午9点半,如果‘未来双星’项目还不能启动最后竣工流程,这边将响应国家号召,减少或收尾烂尾项目,会对‘未来双星’进行法拍,法拍价格预计不会超过1500万!”
银行几个人慌了,“你们这……”
曹致看了下时间,“还有不到2个小时。”
他接着对卓姝芷道:“下午7点之前走人,多一秒都不再等!”
“好的,老板。”卓姝芷表情冷若冰霜,内心却热切又兴奋,这种不可阻挡的霸气,让她心驰神往。
曹致挥了挥手,也给几个领导打了招呼,直接走人。