078 关于华庭的竞价方案

“唔~谁还有疑问吗？”柒冉露出了一个满意的笑容，很好，这就是她要的效果。

众人，你看看我，我看看你，都纷纷的摇了摇头。刚刚的那一片混乱，他们把自己想要知道的基本上都搞清楚了，就连公司未来的发展，也估摸了一个大概。

“那好，既然没有人有疑问了，那我们就进入今天的会议了。”柒冉坐直身子，长长的吁了一口气，她双手交卧，将双肘搁在办公桌上，身子顺势的微微前倾了一些，表情也变的更加严肃了。

众人也都打起了十二万分的精神，这以后公司的利益课都关乎着自己的利益啊，马虎不得。

小助理看着一群平时在会议上都懒懒散散的众人，此时那认真严肃的模样，不得不感叹柒冉的手段之高啊。

要知道，没有一个拿着死工资的员工是会为了公司去拼死拼活的，特别是那些工资高，又管事的高层员工了，下属做的时候，他们都可以顶到自己的头上，好处都归了他们，挨骂的永远都只是下属。

这样，员工的工作兴致也就会越来越差，到最后都知道混吃混喝了，拥有这样员工的公司，最后不倒闭才怪。

而如今的宏远房地产就有这么一些类似的地方，虽说，基本上每一个部门都有多多少少的提成可以拿，但是这些提成也多半都进了高管的口袋里，能到下属口袋里的少的可怜了。

而如今，柒冉的这一决策，直接将高管和基层员工之间的利益绑在了一起，又将他们和公司的利益绑在一起，你勤奋我就存在，你懒惰我就灭亡，二选一，只要不是傻子，都很清楚最好的哪一个选择要好了。

但是，这个高管如果想自己的下属死心塌地的去办事情，那么也是要许诺他们好处的，也就肯定会将最**oss的决策告知他们，到时候每一个员工都充满了斗志昂扬，一群本就优秀的员工，当他们都干劲十足的时候，可想而知，公司的利益会有多大了。

小助理看着柒冉嘴角那抹自信满满的微笑，心里对她更加的佩服了。

“今天的会议主要针对的是企划部关于华庭地皮的竞价提案，而让各位高管都过来也是希望能帮着分析分析，多多征询大家的意见。”柒冉示意小助理将刚刚吃饭的时候整理的资料分发给在座的各位。

看着手里的资料，除了企划部的人以为，其他的人眼里都充满了疑惑，这个以前不是从来都不参与有雷氏企业竞标的地皮的吗？

“我知道大家的心里都在想些什么，但是如今你们的顶头上司是我，而不是以前的那个人。我也不管以前公司发展模式是什么样的，也不管是否害怕得罪人，而放弃一些机会。我只知道如今公司要发展就必须去学会竞争，我要告诉大家的就是这一次就是我们公司打响名号的好时机。”柒冉将众人的表情一一的收在了眼底，声音铿锵有力的说道。

她了解这些人心里的忌惮，只有是在房地产这一行混的人，谁不对雷家有一份忌惮呢？但是她不能容许他们退缩，退缩了就输了，还会输的彻彻底底，毫无回旋的余地。

“可是，经理，你上次会议上说给我们一个星期的啊，现在这个时候我们也那不出一个方案啊。”如果说其他的心里有些微的退缩，那么企划部的主任则是想死的心都有了。

人们常说知己知彼才能百战百胜，但是在过去的各种地皮竞价中，只要有雷氏企业参与的，宏远房地产则都会选择退避，久而久之，雷氏企业已经在他们的心里留下了十分不可磨灭的阴影了。只要是听到雷氏企业的参加，他们就会自动退缩。

最近这几天，企划部的人本就为了这个竞价而愁眉苦脸的，柒冉给的时间又短，这让他们更是愁容满面了，不了解对手，不懂得他们报价的规律、模式，就好比是闭着眼睛打仗啊，再加上他们心底的那股情绪，使得他们更像是上刑场的囚犯了。

老大的命令不能不追从，心底对对手的害怕又使得他们毫无斗志可言，即使企划部的主任再怎么想快点拿出一个漂亮的方案，也是毫无办法可言啊。

“我知道现在很让你们为难，但是没有办法，据我得知的内部消息，关于华庭地皮的竞价时间要提前到下星期了，也就是我们只有十天左右的时候来做好这个竞价方案了。”柒冉又岂会不知道他们的现状呢，但是这一次的竞价他们是一定要参加的，不仅要参与，还一定要是最后的赢家。

企划部的主人张口说了一个“可是......”就再无下文了，他不敢说出口啊，这个年轻总经理毫不留情的手段他也是见识过了的，他不想成为第二个李副经理。

“有什么为难的就说。”柒冉的脸一沉，语气也越发的低沉了。

“那个，柒总，我们企划部的员工最近几天都没日没夜的加班，可惜连一个初步的竞价方案都还没有拟好。”心一横，早死也是死，晚死也是死，还不如一口气的说完，等着被处置的好。

预料中的答案，柒冉一点儿也不惊讶，只是很平静的说了三个字“我知道”。

企划部的一干人呆若木鸡的看着柒冉，就这样？没有暴走，没有狠削一顿？在主任花落之际，他们一个个可都是等着挨骂呢。

柒冉好笑的看着那一个个张大着嘴巴的模样，怎么？难道是她最近给他们的印象太凶悍了吗？她也不是一个不分青红皂白的人，一个星期对于他们来说都已经是很困难了，但是那也只是她逼迫着他们去适应而已，但那个时候他们还有时间可以去适应。

而如今，时间就是金钱，而对于现在的他们来说，金钱有，但是时间却是没有了。

“我今天开这个紧急会议就是为了解决这个事情，希望今天各部门管理的意见，能对我们企划部的同事有帮助，争取能在最短的时间内拿出一个最完美的方案。而企划部的同事最近就要累一点了，就多多加加班了。如果这一次的地皮能拿下来，每个部门将都会有相应的奖金的。”这个时候柒冉突然有了一个感觉，她觉得自己很适合当一个演说家了，一定会有很多人来支持她的。

奖金，多么的诱人心魄啊，就连众人心底刚刚的那一丝胆怯也被诱惑的无影无终了。管他什么雷氏集团，管他什么的x市房地产的龙头老大，只要这一次他们能把这块地皮拿下，那地位也就说张床高了，到时候也就不用害怕他们了。

再说了，宏远房地产的背后可是有着整个柒家集团做支撑的呢，谁不知道柒冉是宏远集团新上任的总经理柒冉是柒家的女人这一件事情，哪怕倒是雷氏想打压报复，恐怕也要忌惮几分了。

柒冉看着重新燃起斗志的一群人，心里满意急了。果然，适当的好处都能让人出卖灵魂，何况又只是这心底里的一点胆怯呢？

而相反的是企划部的人更关心的是他们需要加班的问题，但是听柒冉那关怀的语气，众人心中又充满了感动。

许多当老板的总认为一个员工为公司做事情是理所当然的，认为他们拿了工资就应当为他做牛做马，总是一副趾高气扬的对待着自己的员工，殊不知，这样反而会使员工心中生出一股烦闷、厌恶的心里，因此也会对做什么时候都不那么的上心的。

而柒冉这种老板却恰好是员工心中喜欢的老板，她不会认为你为她做任何事情都是应该的，她会很客气的，就好像是需要你帮忙一般，当你做完一件她交代的事情的时候，她还会很礼貌的说一声“谢谢”。这样的老板，会让员工有一种自己被重视的感觉，因此在做事情的时候也就会更加的干劲十足了。

“柒总，这是我们应该的。”企划部的王主任感到一阵羞愧，虽说前几天他们也有加班，但是都只是在那儿发呆，他们对这一次的竞标没有抱任何的希望，也不过就认为是这个新上任的总经理小孩子脾气，就像抢玩具一般的，看中了这块地皮，所以才想着要具有己有。

也就抱着规定的时间到了之后，就随便教一个竞标方案来应付应付，可是，今天的这个会议让他知道，对于这个事情，他们这个年轻的总经理不仅仅只是说说而已了。

“那好，现在我们就先由各个部门分析一下关于华庭地皮的详情，再来有企划部做一个完美的方案。”柒冉打开电脑，看着刚刚接收到的邮件，这是在午饭时间，他托大哥去找人调查的关于华庭地皮的详细分析。

“市场部的先说说你们的想法吧。”市场部的王主任离职，现在也就只能现有这个助理上阵了，不过好在听可欣说这个助理的能力也还算不错，一步步走到主任助理的这个地位也是经过了一番努力的。

虽说，这些人对于雷氏公司有一些忌惮，但是她知道每一个人都有职业病，相信眼前的这些人也不例外。

哪怕是他们公司到最后不参与竞价，这些人的职业病也总会忍不住的去分析关于这块地皮的价值和潜在发展的。

“柒总，据我们市场部对那块地皮的分析，再加上各方面收集的一些数据。可以肯定的是前期的发展可能不是太好，但是发展潜力却是无穷的。刚开始我们也好奇雷氏集团怎么会参与到此次的竞标价中，毕竟对于很多人来说这块地皮就是一块荒地，毫无利用的价值可言。但是后来我们得到一些消息，再过几年，政府会开头x市的地铁，而第一条地铁线路正好穿过这块地皮所在的位置，到时候这块地皮的价值将会是潜力无穷的。如果我们要拍下这块地皮，前期还不能对这块地皮做任何的规划，因为到时候，这些规划有可能都会化为泡影。而前提就是在这放置的这几年里，我们公司要有能力去供养它，而现在最主要的则是我们现在没有这么多钱来进行竞价。”果然如可欣说的一样，这个助理第一次的发言就毫无怯场的行为，反而是侃侃而谈，条理分析的十分清除而又明确。

柒冉看着邮件里对华庭地皮的分析，看来，他们公司的市场部还真不是摆设啊，不说分析的一般无二，但也有十之**的相似了。

“嗯，很好，分析的不错。”柒冉毫不吝啬的给出了自己的赞扬。她十分的懂得对员工适当的表情是十分重要的。

“柒总过奖了，这是我们市场部一起努力的结果。”很好，有团结意识，不将功劳一个人独揽，有大将风范。看来，市场部主任的位置人选可以确定了。

“那设计部说说你们的想法吧。”分析只是前期的工作，而后期的当然就是设计这一方面的事情了，一个建筑看能不能吸引人，除了地理位置以为，楼宇的设计也是十分重要的。

“柒总，我们设计部需要知道以后这块地皮是往什么方向去开发。”设计部的总监不卑不吭的答道，丝毫不为自己的答案可能会让柒冉生气而担心。

“唔，那你们说说你们设计部的规划吧。”柒冉也不恼怒，虽说她对这方面是懂一些，但是毕竟没有多少经验，和这些专业人士比起来还是多多少少有些差距的。

“我们设计部起先的想法是在这块地皮上建造小区，毕竟这块地皮不在市中心，但也不是远郊，建造小区是很合适不过了的。但是，如今听完市场部的分析之后，我认为我们设计部可以去考虑商业用楼的设计图了。”既然老大要说，那他也就将自己的想法说出来好了。

“销售部的认为呢？”前期的意见，这几个部门都是必不可少的，她需要知道每一个部门暂时对这块地皮的想法。

“我赞同设计部总监的想法，如果居民小区这一地产，已经渐渐的达到了一个饱和状态，相反了，商业用楼却有些供不应求，特别是这种交通方便，价位有很合理的。而我们则可以像这个方向去发展。”

“唔~~企划部现在的想法呢？”其他的几个部门，如工程部、财务部......现在几乎没有他们的什么事情，她今天让所有高管都到期也不过就是想让他们都了解了解。

“柒总，我们心中已经有了一个大概的方向，给我们三天时间，一定能拿出一个竞价初稿出来给您看的。”三天时间够了，大不了就是大家少休息点，多多加班的事情了。

他们也被雷氏集团打压够了。这一行业本来就是透明的，哪一个公司里同一个部门有哪些人，他们也都是一清二楚的，每一次看到雷氏集团企划部那些参与竞标的人那副趾高气昂的样子，就恨不得上去上两巴掌。可是，最后，他们也只能恨的牙痒痒的自己给自己气受了。而如今有一个翻身的机会，何不抓住了。到时候，一定会给雷氏企业打一个措手不及，真是很期待哪些人错愕的表情啊，想一想，他们心中都仿佛出了一口恶气一般。