第208章 房子开售前夕的紧张
第208章房子开售前夕的紧张
苏建国什么话都没说，直接给她电汇了一百万。
苏晚拿到钱以后，马上就将土地买下。
没有那么多花里胡哨的宣传，钱靖宇拿到土地以后，马上就去银行贷款。
等到下午，苏晚就被通知他们的土地已经拿到了两千万的贷款。
裴老爷子拿到土地以后，就建议苏晚分两期建。
一期二十亩，二期二十亩，这样不容易造成资金断裂的危险。
苏晚对建筑并没有他们的经验多，但分两期来建她也是赞成的。
她建的房子主要是吸引港岛的客户来购买，小区也尽量做成高档小区。
只是她的想法却让裴老爷子蹙眉。
“你的想法是好的，但高档小区一平的造价高，你若是卖不出去就可能会砸在手里。”
“我知道的，但我有自己的想法……”
苏晚指着图纸，对裴老爷子说：“我们建的是电梯房，两梯四户十二层的小高楼设计，二十亩地就是一万三平方米，在造景的前提下我们应该可以建六到八栋楼左右……”
裴老爷子也不打断苏晚的话，等她说完以后，才开口。
“六到八栋就要看你怎么造景了，但容积率肯定不会太高，我看这边的地理位置都还不错，毕竟是靠近港岛，这边的房子若是能让港岛的人来买，倒也不是坏事。”
苏晚和裴老爷子又商量了下，还是觉得不要限定死了。
他们可以有一两栋两梯两户的大户型，方便那些有钱的港岛富商来买。
裴老爷子暂定的是两梯四户，边户一百平，中间八十平，如果是两梯两户，那就是一百八十平，很符合港岛有钱人喜欢的大平层面积。
敲定以后，裴老爷子就开始出设计稿，宋京墨则是跟在他那打下手。
就连苏晚都开始忙于这些事，而其他方面的事，苏晚还是想要交给宋京墨。
这段时间以来，她发现宋京墨是个很聪明的人，如果他可以做自己的左右手，那她也不需要事事亲力亲为。
知道陈渊不会回来，苏晚就一直呆在鹏城。
设计稿出来，房子也找了港岛有名的大师来看了一圈，算好开工时间，在九月二十七号这天，动工了。
鹏城速度有些时候不是盖的，两层的地下室和十二层的小高楼，两天一层速度快的不行。
鹏城天气好，几乎不需要担心什么梅雨季节，只是短短的一段时间楼房就盖起来了。
徐睿臣在这方面帮了许多的忙，苏晚也想要感谢他，却一直都找不到机会，因为她实在是太忙了。
虽说她做建筑不是专业的，但起码是有涉及，跟着裴老爷子的这段时间里，她学会了许多，也跟着做了许多的笔记，起码在一般的事情上，她学到的全都是经验。
买建材的事情有徐睿臣暗中帮忙，她整个人都松快了许多。
二十亩地，裴老爷子还是遵循他们综合的考量，一共建了八栋，一共十二层楼。
苏晚坚持要建两层地下室，裴老爷子觉得成本增加了，最终也没说些什么。
房地产的生意如火如荼的开始了，中途还和何军商量了一起做服装品牌的事，苏晚每天忙的脚不沾地，恨不得一天有四十八个小时。
很快，时间来到了十一月。
他们的服装品牌ELLA在羊城和京城同时开张，同时有报纸和传单宣传，生意倒是还算不错，但比他们预计的差些。
苏晚倒也不急，只让他们先稳住，因为他们需要一个契机。
八四年的春节联欢晚会，徐睿臣帮她把ELLA服装品牌带到了舞台上，电视加上报纸轰炸，再有明星效应，ELLA的服装很快就被华国所有人熟知，何军趁机将沪市等几个城市的分店全部开了，明星礼服同款的短款连衣裙卖的断了货，其他的男明星同款也都被抢售一空。
过年前，苏晚几人盘账，安家建材因为有赵清词和费洛蒙旗下高尔夫球场的订单，两家店一整年的销售额是两千五百万，除了陈祥百分之三的工资，纯利润是四百七十万。
八四年底没有什么大事，服装店最后一个月的销量暴涨，十家店大半年的纯利润达到了一百九十万。
自然是不如以前多，但却是稳定下来以后的纯利润，倒也不差。
安家建材七十万留在账面上，苏晚分到了一百万，服装店的股份重新分配过，兄妹俩各占百分之五十，除开三十万的账面资金，她分到了八十万。
她之前就将钱还给了二哥，此时分到的钱都打到了账户里。
八五年的春节，苏晚是在粤省过的。
八五年四月，一则广告直接打到了粤省的电视台。
【享英伦豪宅，瞻世界繁华，天伦名苑，盛大开盘，每平一千九百九十九起，买即送鹏城户口，咨询热线，8888888。】
电视广告，报纸，路边宣传单，公交车……
就连港岛都有报纸和宣传单的轰炸。
只要是大家可以看到的，这个宣传单无孔不入，那电话号码连三岁孩童都能记得住。
新闻发出以后，苏晚都不敢接电话。
她怕被骂，又怕自己的信息轰炸会起到反效果。
裴老爷子则是坐在办公室里喝茶，这段时间他也了解了苏晚，看着好像真的不在乎，可到底那眼神还是出卖了她。
公司里接电话的员工接电话接到手软，终于有时间的时候，宋京墨才小跑着对苏晚说：“老板，来打电话咨询的人很多，明天的开盘你别担心。”
“嗯。”
苏晚自然是不怎么担心的，因为她请了专业的水军。
如果明天开业没有顾客，她的那些水军就会上场。
这个价钱对于鹏城特区的那些人来说，肯定是很高的，可苏晚要面对的那些顾客自然不会是普通的工薪阶级。
她要的顾客，是港岛那些有钱人以及在鹏城特区已经赚到钱的那批人。
八栋楼，一到六栋都是两梯四户，十二层便是两百八十八户，七八栋则是两梯两户的大平层，一共四十八户。
三百多户，这八栋楼的造价可不低。
她一开始贷了两千万，现在还拖欠着八百多万的款项还没结，因为他们的工地还没完工，现在账面上只有几十万，等于这个房产从买地皮到现在，花了三千多万，如果卖的不够三千六百万，她就亏了。