219.第217章 情定天仙妈！
第217章情定天仙妈！
很快，两人来到小区中心位置的一栋楼前，跟着门卫走上楼。
这栋楼是一梯一户的格局，档次明显比家属院内一梯两户一梯三户的格局高。
门卫带着两人在三楼停下，敲开房门。
“陈经理，麻烦开个门。”
“稍等。”
里边穿来一个温文尔雅的男声。
屋门打开后，一位身穿绸制衬衫，头发花白的老先生出现在众人面前。
“老先生你好，我们听说您要卖房，是来看房子的。”
许跃新主动和他打招呼道。
“对，我带他们来看房，陈经理您现在方便吧？”
门卫恭恭敬敬地请示道。
“方便，方便得很。”
被称作陈经理的老先生笑眯眯道，将一行人请进房内。
陈经理家是四室两厅两卫的格局，装修得颇为用心。
水晶大吊灯、大理石地砖，还有咖啡色的真皮沙发，十足的老钱风。
客厅内，一台21英寸的大彩电正在播放，用声音宣示它的存在。
看到如此豪华的家装，天仙妈内心不禁七上八下，感觉对自己来说太奢侈了。
“你看看吧，我这套房子是四间朝南，两个卫生间都是明卫。”
“采光是没得说。”
陈经理简单介绍道，接着就不再说什么了，看起来很是沉稳。
许跃新也不多问，只是在客厅、各个房间转了一圈。
这套房子的状态很好，虽说房龄肯定挺久了，但看起来就像次新一样。
各个卧室内都是鱼尾拼接的实木地板，放到后世这也是较为高级的地板铺装方式。
电器方面，除了客厅的电视外，主卧内还有台小一些的，也是彩电。
卫生间都通了热水，且是干湿分离的格局。
这套房子用两个字形容，那就是极品。
“陈经理，你这套房子是个人产权吧？”
看完房，许跃新向对方确认道。
产权问题不是小事，哪怕门卫和他说过这是私房，也必须向卖家再确认一遍。
“没错，我是在解放前买的这套房子。”
“现在我家孩子去广州做生意，打算卖掉南下和他住一块。”
陈经理说道，“我拿房本给伱看看。”
说完他转身回到主卧，蹲下身打开一个大抽屉，从里边拿出大红的房本放到许跃新面前。
许跃新打开房本认真端详，确认完房子的情况。
房屋面积是182平米，所有人为陈经理一人。
由于这个年代不存在公摊的说法，所以也不存在建筑面积和使用面积之分。
“好，谢谢你。”
许跃新把房本还给陈经理，接着转向门卫，“我们去看下一套。”
没必要立刻问陈经理报价，不然反而显得自己很急。
“嗯嗯，好。”
门卫点头道，向陈经理打声招呼，“今儿打扰您嘞。”
“不存在。”
陈经理点点头道，接着转向许跃新，“咱们要不要留个联系方式？”
“好，这是我家电话号码。”
“麻烦记一下。”
许跃新说道，向陈经理报出一串数字。
陈经理回主卧取出纸笔，将号码写上去后，又和许跃新确认过一遍，接着将他们送出家门。
初次会面，双方显得都不是很急。
门卫带着许跃新和天仙妈看了另一家，这家位于另一栋，看着倒也素净。
只是跟陈经理家比起来就差多了，不仅面积少，装修也不在一个档次上。
看房时，许跃新和在陈经理家一样，和卖家之间交换过电话才走。
“我们换个地方看看吧。”
离开家属院时，天仙妈有些不安道，“这里的房子太好了。”
“买来给你住，就是得买好的。”
许跃新毫不在意道，“你这段时间先在我家住，等什么时候房子定下来再搬过去。”
天仙妈点点头没吭声，还在担心许跃新给她买的房子太贵。
回到家，许跃新该干嘛干嘛，一点都不着急。
这年头愿意自己掏腰包买房的人不多，他相信陈经理会主动联系自己。
……
果然，数日后他收到了陈经理的电话。
“喂，请问是上次看房的那位同志嘛，您现在还买不买房子了？”
“我还在看其他房子。”
“哦哦，我想着您什么时候有空过来看看吧，我这边在家等您。”
“那我后天过去。”
“好好，随时都方便。”
“嘟嘟……”
许跃新挂掉电话，露出会心的笑容：卖家果然还是等不及了。
两天后，他再次来到陈经理家，先是和上回一样，又把房子看了一遍。
“最近看的房子太多，有点记不得了。”
许跃新笑呵呵地说道，“我记得你是姓陈，对吧？”
“对，你觉得我这房子怎样？”
“怎样不怎样，都得看价格啊。”
许跃新礼貌地笑道。
“你问价格啊？六万块，怎样，实惠吧？”
“不怎么实惠，算下来一平方都得三百多了。”
许跃新摇摇头，一副不认可的模样道。
“人家团结湖的房子，前年就卖400了。”
陈经理为自己辩解道，“我这卖300一平，完全是良心价。”
“话不能这么说，人家那可是新房。”
许跃新一摊手道，“这样吧，一口价四万块，里头家具什么的我全都不要。”
“不行不行，四万块绝对是低了，平房都不会是这个价。”
陈经理眉头一皱道，“你要是出这么个价格，我们没法聊。”
“别说没法聊，你也给个价格呗。”
“我不是给了吗？六万块钱。”
“我的意思是你再降降。”
“降降啊，那就59500，怎样？”
“害，你这一平方才降了三块钱不到，跟没降没区别。”
许跃新苦笑道，“谈买卖不带这么谈的吧？”
“那我也是降过价了。”
“行，那我加一千块，四万一。”
“你这加的也不多啊。”
“不不，我好歹以千为单位，总比几百几百的加强吧。”
许跃新意有所指道。
许跃新的想法是争取在54000块以下拿下，也就是每平方米单价控制低于300块。
“行，你是说我降得少对吧。”
陈经理陷入沉吟道，“这样吧，我先去房间和我老婆通个电话，商量商量。”
“行，你们先通电话。”
许跃新说完主动走到阳台等待起来。
这套房子的视野很好，往南一望无垠，可以看到地坛、月坛等京城的知名景点。
周围正处在紧锣密鼓地建设中，中间有商业，也有公园等公共配套。
必须拿下这套房子。
而且，要把单价控制在300以下。
许跃新默默下定决心道。
“同志，我打好电话了。”
没过多久，客厅内传来陈经理的声音。
许跃新转身走回客厅，和他分别在桌子两侧坐下。
“我其实是愿意降一点的，主要是我老婆那一关难过。”
“刚才我在电话里，问她降到55000行不行，她还说了我一通。”
陈经理一脸为难道，“这样吧，我先自作主张，给你降到55000块，你也不要再让我降了，行不？”
55000……
距离许跃新的目标价越来越近了。
但，终归还是有点高。
而且，陈经理一口气降了将近10%，这让他觉得还能再砍一砍。
“我拿不出55000这么多。”
“我最多出45000。”
许跃新斩钉截铁道。
“害，45000的话，那咱们是真的没法谈了。”
陈经理深吸一口气，将目光移向窗外道。
“那你觉得多少钱能谈？”
“说过了啊，55000，不会再降一分了。”
“那我只能说没办法，可能我跟这套房子没缘分。”
“行，祝你买到满意的房子。”
“打搅了。”
许跃新说完准备起身，这时陈经理跟着站了起来。
“你就加一点嘛，但凡再高一些，我们就还能谈。”
他一改刚才坚决的态度，语气柔和道。
“我加过了啊，你说55000，我加到45000，现在不是该轮到你降价了。”
“我这房子是好房子，再降每平方不到300块，我就得亏了。”
“不是陈经理，你不是说能谈嘛，怎么又不肯降了。”
“……”
陈经理被许跃新说得有点着急，一声不吭抱着双手看向窗外。
许跃新就这么站着看向门口，一副随时要走的样子。
“53000，怎样，这是我的底线价。”
过了片刻，陈经理咬着后槽牙说道。从他紧绷的腮帮子不难看出，他这回真的是不打算再降了。
53000的价格，也确实低于许跃新最初54000块的预期。
可问题在于……
不继续砍一砍，又怎么知道不会再降？
“我加3000，48000。”
许跃新重新坐回椅子上道，“陈经理你看到了我的诚意吧？你降2000，我加3000。”
买卖二手房就得这样，不能一昧穷追猛打，有时也得让对方意识到自己的诚意。
因为不管买也好，卖也好，总归是在和人打交道，而是人就会有脾气。
砍狠了，再着急的卖家也有可能翻脸不卖。
陈经理点点头，坐回桌子边。
“问题是咱们谈买卖，光讲诚意没用，这价格差距还是太大了。”
陈经理始终皱着眉头道。
“大不大，都是相对的，相比起最开始差20000块，咱们现在的价差够小了。”
许跃新安慰陈经理道，“你再降一降，咱们就能成交了。”
“还要我降啊？”
“呵呵，咱们得讲个有来有回嘛不是。”
许跃新心平气和道。
他能看得出来，陈经理这下真有点着急了。
“不行不行，我降得太多了。之前是60000，现在53000，我足足降了7000。”
“你非要有来有回，那也该是你加钱。”
“我这不是加了8000嘛，论起来比你还多一千。”
“再说上回也是我加的钱，怎么着都该轮到你降了。”
许跃新寸土不让道。
语气温和归温和，原则性问题上可不能退不。
“我降100行吗？”
陈经理撇撇嘴道。
“行啊，那我也加150，比你还多50。”
许跃新耸耸肩道，“反正照这么下去，咱们肯定是谈不成。”
“谈不成就算了。”
陈经理满脸的不当一回事道。
“这就是气话了。”
“咱们今天能坐到一块，肯定是想把买卖谈成的。”
许跃新心平气和道，“这样吧，我们出去喝杯茶，我请你，怎样？”
“行，出去吧。”
陈经理起身道，和许跃新走出家属院。
许跃新把陈经理带出来是有目的的。
卖家呆在自己房子里，容易对房子越看越喜欢，谈价难度会增加。
把他们带出来，有可能取得不一样的效果。
现在眼看着谈价到了最艰难的阶段，许跃新打算把陈经理带出来试一试。
两人走到街上，许跃新带陈经理走进一喊茶馆，点了壶上好的碧螺春。
“你看看，这附近多热闹啊。”
坐下后，陈经理指着茶馆内往来的人群道，“我卖你53000真不亏。”
“不对啊，不是52900吗？”
许跃新笑道。
“哈，对，是52900。”
陈经理也被他逗乐了，忍不住笑道。
“两位同志，你们要的碧螺春泡好了。”
没多久，服务员在柜台吆喝道。
许跃新起身去柜台前取回茶壶，给自己倒了杯茶。
陈经理从他手里接过茶壶，也倒了一杯。
“挺香。”
陈经理喝了一口，放下茶杯夸赞道，“谢谢你，跟着你喝到好茶了。”
“陈经理客气，咱们继续聊价格吧。”
“你说价格啊，其实没啥好聊的，52900够低了。”
“还好吧，平均算下来一平方也接近300块钱，不便宜了。”
“那你也得看看我房子的水平，放眼全四九城，能找着跟我这样装修的课不多。”
“再降降呗。”
“你加吧，我不想降了。”
“让我加是吧……”
许跃新深吸一口气，装作艰难的模样道，“其实上一轮我已经加过了，再让我加有点坏规矩。”
“不过既然你说了，那我就开个吉利数字，48888，怎样？”
“吉利归吉利，就是太少了点儿。”
“那你开个价呗。”
“51888吧，也是个吉利数字，呵呵。”
“行，还差三千块钱是吧，那这样，49998，取个中间值，怎样？”
“得，这可不是中间值。差我差了快2000，差你就差了千把块。”
“大差不差嘛。只要你答应49888，过户的税我交，怎样？”
“包税是吧……”
陈经理听得心动了。
如果许跃新把税包下来，那他确实能省一笔。
要知道这二手房过户的税费加起来也有个千把块。
“行，那就这么定了，49998，咱们现在就去签合同吧。”
陈经理爽快地说道，“提前说好，家具什么的我都得带走。”
“嗯，我本来也打算重新置办一套。”
谈好价格，两人回到陈经理家，拿上房本、户口本去房管局办过户手续。
……
办完过户，许跃新给了陈经理三天时间清空屋子。
三天后，他和天仙妈一起来到房子里验收。
原本就面积很大的180平四室两厅，在家具被清空后显得更加宽敞。
背景墙上的花纹繁复华丽，大理石地板在水晶大吊灯映照下晶莹闪亮，天仙妈身在其中，感觉就像活在梦幻里一样。
“这儿离你们学院就200米，冬天走路过去都不会冷。”
许跃新从兜里掏出一把钥匙，交给天仙妈道，“我过两天把家具配齐。”
“家具我来买吧。”
天仙妈接过钥匙道，“总不能白住着。”
行，那就让她买。
许跃新心想道。
这一套房子的成交价是49998块，平均到每平方米就是274块。
放到后世，这里的老破小均价在10万左右，像这样大面积装修良好的房子，价格还要贵出不少。
一句话，赚爆了。
以80年代为起点，京城后续涨幅最大的地方就是海定区，因为海定区的教育崛起得很猛。
“今晚我在你这住。”
“咱们现在就去买床吧。”
许跃新和天仙妈说道。
媳妇今天出差，他不想回去了，所以就在天仙妈这里过夜。
终于到这一天了吗？听到许跃新的话，天仙妈羞涩地点了点头，脸红得跟个苹果一样。
片刻后，两人前往大栅栏，打算买一张2.2的大双人床。
许跃新个儿大，床小了睡不下。
偏偏这个年代大床难买，许跃新和天仙妈一直问到中午，才买到一张尺寸符合要求的床。
两人雇辆三轮车把床运回家属院，搬上楼组装。
等到组装完成时，已经是中午时分，两个人都饿得慌。
“吃饭去吧。”
“嗯，咱们在家吃。”
天仙妈说道，“他不是把煤气灶留下来了吗？”
“行，我去买个面条。”
许跃新说道，噔噔噔下下楼买了两筒面、一罐辣椒酱回来。
天仙妈拿起面条走到厨房，往她带来的锅里倒上水准备煮面。
“咔哒，咔哒。”
天仙妈连续拧了好几下开关，都没有拧开。
“怎么回事这是？”
天仙妈弯下腰，晃了晃煤气罐，发现里头空了。
她只好回到客厅，晃晃许跃新肩膀：“没气了，得换个煤气罐。”
“换煤气罐是吧，好嘞。”
许跃新起身道，走进厨房卸下气罐，扛在肩上麻溜地下了楼。
二三十分钟后，他扛着煤气罐回到家，往管道上一接，把火打开了。
“辛苦你。”
天仙妈在许跃新直起腰后，拿起手绢细心地替他擦拭起汗水。
接着，她走到煤气灶前，等水煮开往里面放了一筒半的面条。
天气热，天仙妈只穿了一件薄薄的丝质无袖中裙，圆润挺翘的臀部和坚挺的峰峦被完美展现出来。
“亲爱的。”
许跃新一直呆在厨房没走，这时他从身后搂住了天仙妈。
天仙妈穿得本来就少，被许跃新紧紧一贴后脸立刻红了。
“别闹，在下面条呢。”
天仙妈又羞又慌道，伸出手想把许跃新的手挪开。
许跃新又怎么会放过天仙妈。
他将煤气灶火一关，另一只手则拖住天仙妈下巴，迫使她回头和自己接吻。
两人之间，也越发地亲密无间。
“嗯……”
天仙妈在许跃新摆弄下很快陷入意乱情迷中，微闭的双眸中透出悸动。
今天……真的要在这里吗？
天仙妈心慌意乱地想道。
很快，许跃新就用行动给出了答案。
(本章完)