第185章 地产、餐饮规划
“仁昭，我估计再有10来天索罗斯的量子基金就会杀个回马枪，你密切关注即可，不得擅自行动！什么时候介入必须听从我的指令！”
“好的，我记住了！”
这么大一笔钱，晁仁昭当然不能也不敢自作主张。
同时，他也想通过这次的事件来观察一下丛明的真正能力，如果真能做得让自己心服口服，那么以后就死心塌地的跟着丛明干。
如果丛明是外行瞎指挥内行，把7.5亿赔个底朝天，那么即便丛明对他再够意思，不免也会心生去意。
……
“小明，你说罐头厂这块地皮2300块钱一个平方不算贵吗？一共个平方，算起来可就3400多万了，再加上建筑成本、税钱还有其他杂七杂八的费用，搞不好干下来就要一个亿了！”
回到家之后，丛万里就和丛明说起了罐头厂的那块地皮，县里开出的价码是每平方米2300元。
“一个亿就一个亿，绝对是物超所值的！”
“主要是你的那个设计有些复杂了，什么花园洋房、什么电梯入户，直接把成本给拉上去了！”
“咱们要搞就搞这样的高档小区，毕竟不是回迁房，是为了满足那一部分先富裕起来的人，咱们要用这个小区来打广告，所以即便少挣点也要弄好，而且地皮拿到手之后，就可以向银行抵押贷款，我估计再投5000万就能干下来！”
虽然丛明只从国外拿回了4000多万美元，去了上税，换算成龙币差不多3.5亿。
地产公司和餐饮公司的前期投入绝对是绰绰有余的。
而且他已经逐步开始减持“深科学”股票，毕竟不可能等到明年年初的最高点时再全部抛售。
那样的话就有很大的风险。
虽然现在“深科学”的股价距离最高点还有10几块钱左右的差距，但已经不影响大局了。
丛明准备在三个月之内全部清空。
到时候，他就将至少增加8亿元龙币的现金流，黎风五星级大酒店项目就可以启动了。
大酒店的事丛明也没和丛万里说，毕竟他的格局还有限。
估计要等到罐头厂开发完成并取得圆满成功之后，才能真正打开视野。
丛明直接找的日月地产集团公司的CEO徐广智，并把胜利大街供销社的土地的相关手续和五星级大酒店的全套设计图纸都交给了他。
接下来，徐广智就可以办理相关的手续了，如果顺利的话，这个项目在10月份就可以正式启动。
这次丛明也是和徐广智聊了整整一个下午，除了交待五星级大酒店的事，也对雀水罐头厂开发面授机宜。
其中关键的一点是取消公摊面积。
公摊面积是由香江老李搞出来的，后世被普罗大众所诟病。
其实完全没有必要，毕竟羊毛出在羊身上，摊在房价里就可以了。
此外还要组建配套的物业公司。
而且是那种不以大额盈利为目的的物业公司，要专心致志的为业主服务，为业主着想。
因为物业的好坏，对于地产公司至关重要，对于品牌的提升，口碑的积累都会发挥出不可替代的作用。
同时，丛明也要求徐广智一定要确保质量。
“按我说的，你要先突击建一栋出来，再按我的装修图纸搞出几个样板间，这样我们就可以在电视台打广告了，预售也可以启动了！”
“好的，老板，这样一来咱们的楼盘就能更容易卖到一个合理的价位！”
“没错，售楼处也要规划好，售楼员也要提前招聘、培训……”
丛明又向其说了很多后世售楼的技巧，比如全款购房赠送家电，团体购房九折优惠等等。
徐广智听了也是不由得击节叫好。
对于丛明这个真正的老板，也是有了全新的认知。
……
丛明当然不能厚此薄彼，老妈名下的餐饮集团公司也是要过问的。
同样，他也约谈了日月餐饮集团公司的CEO何致胜。
前期他为餐饮集团准备了一个亿龙币的启动资金。
在一年之内要在翠杉、黎风等地再开5家以上的日月楼。
装修风格、菜品口味、服务特质也必须与雀水日月楼基本保持一致。
后期还要与地产公司联动，提前就把日月楼规划到设计中去。
但前期只能选择租房、购房了。
丛明也特意交待了，如果价钱不是特别离谱，那么购房是优先选项。
除了日月楼主打高端餐饮之外，丛明还要求何致胜再打造一家龙式快餐连锁和一家西式快餐连锁。
而且两者丛明都会给予5000万的前期投入。
龙式快餐以小盘菜为主，从早6点到晚10点，不管客人什么时候光临，都可以马上吃到可口的饭菜。
主打的就是便捷，以及实惠。
而西式快餐对标的就是肯德基和麦当劳，主打汉堡、炸鸡、薯条和饮料。
丛明已经搜出了不少上一世各种口味汉堡、炸鸡的制作标准流程，以及配料、配方。
定做一套厨房专业器具就行了。
在口味上比肯德基略胜一筹，在定价上还要略低于对方，在服务上更要好于对方，那么在生意上也绝不会弱于对方的。
就像上一世国内的汉堡快餐品牌华莱士，就凭借精准的市场定位获得了成功。
“我再强调一下，餐饮行业最重要的除了食物的味道，还有食物的卫生安全和服务！”
“您放心，我一定会将这几个方面当作重中之重的！”
“这两种连锁快餐，我会给你提供统一的装修风格，统一的配料、配方，确保客人们在哪家门店吃到的食物都是一样的！”
“这个没问题，开业前我们会抓好培训的！”
“嗯！快餐重点就是快，明年之内要确保春河省每个县都至少各有一家，每个市至少有两家，省城翠杉至少三家以上，在春河做成功了，再用三年左右的时间走向全国！”
“老板，听了你说的这些，我感觉热血沸腾啊！一定会尽全力把您规划的蓝图都落地，将咱们日月餐饮集团打造出龙国规模最大、口碑最好、收益最高的餐饮集团！”