第153章 购物中心

“啊！”魏颜军发出如同杀猪般的惨叫声。

武海龙身形一晃，迅速退出舞池，快步走到一楼，在前台交了钱，出门找到摩托车，马上骑车离开。

此时，伊甸园乱作一团，双方陷入混战。

吴自强躲到一边，打电话给赵新杰，让他找救护车过来，接魏颜军到医院治疗，再让公安局派警察来抓行凶者。

不多时，警车与救护车飞驰而至，与武海龙擦车而过。

尽管伊甸园老板有后台，打电话找关系也没有用，眼睁睁看着警察查封小红屋，并且随着当事人被带到公安局审讯。

武海龙到了恒家超市，进入楼上董事长办公室，向李远方报告了经过，高兴地说道：

“正巧碰到痞子头王军，这个家伙大坏了，多次到超市找茬，还指使人打碎分店的玻璃。

他故意伤人，肯定会被判刑，除掉这个祸害，算是意外之喜。”

“干得漂亮！”李远方赞扬道，拿出一个信封，微笑着说道：“这是奖金。”

“谢谢李总！”

武海龙没有客气，平静地接过信封，转身离开，走到楼下，抽出钱数了数，一千元整，赶紧放入内衣口袋里。

他紧接着到值班室检查保安值班情况，围着超市转了一圈，这才骑着摩托车回家。

超市会议室里还亮着灯，李远方正与管理层负责人开会，讨论在镇东市建设购物中心。

到了晚上十点钟，大家睡意全无，充满着激情，谋划如何利用好这次机会。

购物中心是将各种商品零售店铺及服务设施集中在一座建筑物内，通常包含日用消费品超市、各类商品专卖店、快餐店及休闲娱乐设施，实现一站式购物，提供饮食、娱乐等配套服务。

王瑾瑜在沪市外资超市工作期间，对于国内外购物中心有着深入研究。

他对镇东市消费市场做了调研，撰写了分析报告，现在人手一份。

“五十年代，欧美国家兴起购物中心。我国从八十年代后期才在京城、沪市等一线城市出现，可是很少采用超市自选方式。购物中心是零售商业与服务业的集成，资金大投入，销售大产出，代表着超市发展方向。

据国家统计部门公布的数据，1991年全国亿元商店只有94家。随着今年改革开放力度力大，大批国营及集体商店改制。再加上外资企业开始进入国内零售业，购物中心将进入快速发展阶段。

镇东市是新兴的地级市，对外开放程度高，经济增长迅猛，具备了购物消费基础。百货商店、华联商厦等大型国营、集体商店主导零售业，大多数采用传统的台式经营方式。现在出现一家购物中心，对他们具有压倒性竞争优势。”

杨秋莹热切地说道：“新建设购物中心，从土建到装修，正式运营需要接近两年时间。

镇东市购物中心建筑物是半拉子工程，只要资金到位，五个月的时间即可投入运营，可谓天赐良机。

镇东市两家大型超市收购购物中心，或者重新建设，投入运营后，就会牢牢占领镇东市零售业市场，我们再想进入就难了，因此当务之急是拿下购物中心建筑物。”

“这座建筑物剩下的工程和整体装修费用需要数千万元，加上购买建筑物近一亿元，资金是难题啊！”王瑾瑜叹气道。

杨秋莹试探着说道：“李总，我们是否考虑与魏颜军合作，前提是恒家超市必须占大股份。”

李远方摇头道：“恒家超市与官二代做生意，勉强可以考虑，合作办企业就不用提了，我们还是自己想办法筹措资金。”

杨秋莹忽然想起一事，笑着说道：“李总，我想起一件事，您曾经答应在镇东市建设购物中心，明年二月份资金到位，还让我们提前寻找合适的建设地点。”

“李总，现在资金能能否到位？”王瑾瑜试探着问道。

李远方摇头道：““我做了一项高收益风险投资，明年二月份才能套现，目前已经挣了三千万元。”

王瑾瑜着急道：“时间不等人啊！我们现在不出手，恐怕别人会抢去这座购物中心。”

李远方点头道：“我们要坚决拿下这个项目，资金问题再想办法解决。”

次日清晨，李远方带着王瑾瑜、杨秋莹，坐车来到镇东市考察。

购物中心位于镇东市经济技术开发区中心地带，紧靠主干道，距离镇东市委、市政府驻地十五公里。

镇东市经济技术开发区成立接近两年，正好赶上我国与南韩建交，镇东港与山川港客货滚装航线，吸引了大批南韩企业前来投资，市区的大型工业企业也开始搬迁到开发区，或者建设新工厂。

与工业发展形成鲜明对比的是，商业企业更愿意在繁华的市区经营，不愿意到人流量少的开发区投资，这也是购物中心没有人接手的主要原因。

购物中心只有三层楼高，与周围高楼形成鲜明对比。

灰色的钢筋混凝土结构，矮壮结实，如同一艘巨轮。

竖起的塔吊还没有拆除，整栋楼静悄悄，只有两位工人看工地。

“你们来干什么？”他们警惕地问道。

“师傅，我们来看看这个大楼，怎么就变成半拉子工程？”

杨秋莹说话之时，从包里掏出两盒香烟，递给两位工人。

他们接过香烟，没有隐瞒，详细介绍大楼建设情况。

一位南方老板花了五百万元买下这片土地，以土地作为抵押，从银行贷款一千万元，开始建设购物中心。

当这些钱花完后，他又以建设中的楼房作为抵押，贷款五千万元继续建设，进行到现在的状态，资金链断裂。

银行催着还贷款，建筑公司催要工程款，还有一些材料供应商也要欠款，南方人就跑路了。

这件事被新闻记者捕捉到，写了一篇通讯报道，给镇东市委、市政府带来负面影响，开发区管委会领导受到了严厉批评，加紧招商接手这项工程。

“师傅，能领我们到大楼里看看吗？”杨秋莹甜甜地问道。

“可以，你们进入大楼要注意安全。”

工人提醒道，引领三人进入大楼内部。

王瑾瑜看后，满意地说道：“这座建筑物结构不错，完全按照购物中心设计，地下是超市，一楼边上是餐饮，内部是箱包、首饰、化妆品等品牌专卖；二楼是服装类专卖；三楼是家电类商品专卖。

楼顶设计为停车场，这个设计理念非常超前，已经考虑到我国经济发展，将来轿车会进入家庭。只是现阶段几乎没有私家轿车，显得空空荡荡。”

李远方摇头道：“要用发展的眼光看待停车场，这里距离主道太近，地面停车位太少，楼顶停车位数量有限。未来轿车进入家庭后，停车位会严重不足，影响顾客前来购物。”

杨秋莹想到一个主意，提议道：“李总，装修及安装附属设施要花费大笔资金，招商也存在困难，倒不如把一楼西北角这片区域隔离出来，当成室内停车场，既节约了资金，也解决将来停车难题。”

李远方点头道：“这个主意不错，室内停车场在冬天很有用，能够防止车窗结霜。消费者把车停在室内停车场，购物结束后，免除热车和除冰霜之苦，非常方便。”

王瑾瑜高兴地说道：“李总，这个购物中心简直是为我们量身制作，完全可以打造成镇东市零售业的航空母舰。资金存在困难，我们可以想办法，甚至发动全体员工用个人名义贷款。”

李远方马上制止道：“坚决不能用这种方法，我会解决资金问题。”

杨秋莹担心道：“魏颜军有市政府领导背景，很可能会操控购物中心，甚至已经买下，根本就不给我们购买的机会。”

“即使要价四千万元，魏颜军也拿不出这些现金，购物中心资产主要属于抵押的银行。”李远方肯定地说道。

“只要产权属于银行，我们就有可能拿下。打听清楚哪家银行贷款，我们马上去公关。”王瑾瑜摩拳擦掌道。

“这座建筑物不仅涉及到银行，还有建筑公司、电业公司、材料供应公司等各种欠费。开发商跑路了，债主还在，将来要按照清算的规定执行。我们要想购买，绕不开政府。”李远方从容说道。

“可是魏颜军的父亲是镇东市副市长，我们能争得过他吗？”杨秋莹发愁道。