第185章 齐头并进

第185章齐头并进

时间不知不觉来到了九月底。

江淼来到了新乡的小南山新总部。

噼里啪啦…

鞭炮齐鸣。

在各位来宾的见证下，江淼完成了剪彩，然后拿着话筒说道：“我宣布，海陆丰公司总部一期工程正式投入使用。”

来宾和员工们笑容满面的鼓掌起来。

啪啪啪…

小南山总部的一期工程，在工程承包公司的加班加点下，在中秋之前完成了装修工作。

一期工程的占地面积为100亩，建设面积为50亩，其中主体大楼为占地面积50亩，高度为88米，层数21层，其中第21层是5栋楼顶别墅。

虽然主体大楼说是一栋大楼，其实是由5栋副楼组合而成，每一栋副楼的底面积为10亩，是一个宽度81.6米的正方形占地面积。

而5栋副楼之间，类似于一个“”的排列组合，副楼之间通过架空通道连接彼此。

江淼在和一众来宾寒暄几句后，就带着柯勇、黎子轩等人，进入了总部大楼。

由于蒋海波前几天去了赣南分公司处理一些事情，姐夫则代表海陆丰公司参与在京城举办的饲料产业大会。

公司高管之中，其他人都在忙着迁移办公室或者月底的总结报告，因此江淼就独自视察总部了。

走进总部大楼的中心楼，一楼是层高达到7米的大厅，这里布置了前台、2个安保室、5台电梯的电梯间、2条应急通道的楼梯间，还有公司产品展示区、公司发展历程墙、公告栏。

装修风格非常简单，贴满了仿大理石花纹的瓷砖，天花板是石膏板做的吊顶，加上简单的圆形吸顶灯。

整个风格就是简约风。

倒不是海陆丰公司资金不够，而是江淼专门要求要做简约风的装修，在总部大楼的装修之中，大量使用了瓷砖和铝扣板，门窗框架也是铝合金为主，没有任何合成木材料。

装修公司推荐了很多门窗的模板，其中不乏一个门才五六百块钱的纸板门，也有一两千块钱一个的仿木门，然而这些合成木材质的门，没有一个是不释放甲醛和其他有害成分的。

江淼要求装修公司尽快完成总部大楼的装修工作，是为了搬离办公区域不够用的南湖村，但这不代表他不重视装修过程中的问题。

为了减少新房的甲醛和有害气体，他拒绝了一切合成木作为装修材料。

包括购置的置物架、置物柜、办公桌之类，要么选择铁制置物架和置物柜，要么铁架实木办公桌。

由于江淼不相信那些厂家的所谓实木，他让采购部自己采购了一大批木材，叫木工师傅做桌面和一些设施，在集中大批量采购的情况下，实木价格非常便宜。

一楼大厅的前台办公桌，就一块完整的长度十几米的金丝楠木大板材，是在一家名为“老蒋根雕”的木器厂定制的，才十几万块钱。

作为公司门面，这是必须用好材料的。

而普通办公室的办公桌，则采用了大直径的南美胡桃木作为原材料。

由于采用了大量环保材料，没有使用乳胶漆、合成木，因此在通风和清洁了半个月后，江淼通过鉴定面板，发现没有超标的装修污染空气后，便决定正式启用新总部。

搭乘电梯，江淼来到自己在20层的办公室。

除了他自己的办公室，蒋海波的办公室、秘书部也在这一层。

往下就是法务部、监察部、人事部、财务部、安保部、市场调研部、采购部、后勤部、考勤部、公关部、股份管理部，外加一部分没有成为部，却必须存在的小部门，比如环保办公室、慈善办公室、外联办公室、团建办公室、心理疏导办公室等。

这些部门都集中在中心楼。

其他4栋副楼，是其他事业部和子公司的办公楼。

东北副楼为海陆丰房地产公司和新康乐医药、英雄乳业的办公楼。

西北副楼为水产事业部、饲料事业部、种植事业部、物流事业部、实体事业部、科技事业部、网络事业部的办公楼。

东南副楼则是赣南分公司、琼州分公司、漠南分公司，以及未来其他分公司在总部的驻点办公室。

西南副楼则为销售事业部、电商事业部和储备干部培训中心。

江淼拉开窗帘，通过单向透明玻璃，可以俯视整个新乡村，以及总部对面的东田员工小区。

员工小区一期工程同样已经竣工，其中500套房子已经装修完毕，同样是采用了低甲醛和无天然石的装修方案，方便员工安全的入住。

现在装修公司正在加班加点装修剩下的1300套房子，而二期工程也同步开启。

由于海陆丰公司自己搞员工小区，导致隔壁金町湾的房地产价格增长动力受到抑制。

毕竟没有了海陆丰公司总部的高收入群体接盘，单靠附近的村民购买，想拉高房价的难度不是一般大。

而且海陆丰房地产公司开发的商品房，不仅仅没有公摊面积，价格相对便宜，又有公司内部补贴。

员工们还非常清楚员工小区的房子用料非常不错，装修材料也没有随便来，以及房子高度不高。

对于那些动辄二三十层高的房子，很多人其实都不喜欢。

一方面是不安全，一旦发生火灾或者地震，根本逃不出去。

另一方面是高层建筑的未来堪忧，现在买高层的商品房，看起来是光鲜亮丽，但是随着时间的推移，高度越高的建筑物，其维护成本也会越来越高，这些维护资金要谁出？还不是住户承担。

阿美丽卡那边已经有各种高层贫民窟了，国内也难以避免。

毕竟这就是高层建筑的硬伤。

一栋30层，有几百户居民的居民楼。

一栋9层，只有几十户居民的居民楼。

请问如果你是二次开发的房地产商，你会选择入手哪一个，答案不言而喻，肯定是优先考虑低层建筑。

除非该楼房的位置非常好，还处于未来可期的北上广深，如果是在其他地方，高层建筑的居民楼根本没有房地产商会接手。

越高的建筑物，回收成本、拆除成本、安全风险就越高，再建性价比就越低。

在江淼看来，未来国内的高层建筑老化、维护、改造、再建，只能由官方出面解决，房地产公司和物业公司、住户根本承担不起越来越庞大的费用。

这也是海陆丰房地产公司放弃开发高层居民楼的根本原因。

…

江淼在总部逛了一圈，将发现的几个问题，交代黎子轩去让装修公司尽快整改。

他便来到了，刚刚搬过来总部的财务部。

“老板，请坐。”叶美静赶紧招待江淼入座。

江淼坐下来，直接询问道：“九月份的财务状况如何？”

“九月份的财务状况良好，这是初步统计出来的数据，老板请过目。”

接过文件，江淼仔细翻看起来。

老业务营收还是一如既往的坚挺。

叶美静一边给他倒茶，一边将财务状况娓娓道来：“九月份，鳗鱼苗、白松露、草莓粉这三个核心产品，一共营收了7.84亿元。”

“特种鱼饲料16.14亿元、草料0.71亿元、蜂蜜0.52亿元、鱼肉制品5.83亿元、水果0.43亿元、牛羊肉和副产品0.23亿元，这些产业合计是23.86亿元。”

她停了一下，看到江淼没有出声，便继续说道：“另外专利费收入5.3亿元。”

“单列的新康乐医药亏损700万，海陆丰房地产公司营收3.2亿，包含了1800套房子的首付款，今后每个月可以收入1300万左右的分期付款。而英雄乳业九月份勉强收支平衡，我单独进行了财务统计。”

江淼抬起头来：“也就是说，这个月营收了34.9亿元？”

叶美静点了点头：“差不多就是这个数字，实体店还没有出来，不过应该处于亏损状态。”

对于实体店的经营，江淼当然知道初期肯定要亏损一段时间，主要是客流量不够，加上产品品类不丰富，这是难以避免的事情。

她继续说起财务支出：“支出方面，九月份的主要支出是在各地购入物业，支出了12.5亿元，其他支出为9.7亿元，加上新康乐医药的亏损，合计是22.29亿元。”

“这个月还盈余了12亿？不错。”江淼对于公司的财务状况非常满意。

实际上，海陆丰公司目前的资金储备仍然非常庞大，在缴纳上半年的税金后，九月份的储备资金一共是59.7亿元。哪怕是公司每个月都在扩张，资金储备仍然稳步上升。

主要是很多项目在陆续投产，比如英雄乳业，目前已经可以自给自足了，不需要母公司继续输血。

而榴莲种植园、油茶种植园、漠南的大农场，都完成了初期投入阶段，开始进入产出阶段或者待产阶段。

例如榴莲种植园，虽然榴莲没有种出来，但是榴莲种植园中的苜蓿、牧草、蜂蜜也压低了这些榴莲种植园的日常开支成本，甚至还产生了一点利润。

很多创业公司开发项目，最危险的地方，就在于前期盈利能力太差，或者干脆就是不盈利，靠资金硬撑着，如果没有拉到投资，基本就是凉凉的节奏。

海陆丰公司的项目，就是综合性比较好，在长期项目之中存在短期收益的部分，这让这些项目可以快速实现自我造血，公司资金压力不会一下子拉到极限。

在总部处理了一下公务之后。

下午，江淼来到了马宫镇西面的鸡笼山。

鸡笼山西侧直面向长沙湾的海湾外海。

经过大半年的施工，鸡笼山养殖基地的基础设施已经八月底正式竣工，又经过一个月的设备安装和调试，今天终于可以开始投产了。

养殖基地内。

在一一看无一错版本！

四层阶梯式养殖池，从河口抽取的海水在经过过滤和净化，被注入一个个养殖池中。

这些室内养殖池，每一个都有独立的保温层，通过制冷设备降温之后的特调海水中，已经有大批鲑鱼鱼苗在游荡。

该养殖基地的养殖面积为500亩，平均水速为10米。

此时江淼所在的顶部养殖区域，面积为125亩，也是目前第一批鱼苗的养殖区域。

由于鲑鱼不同生长阶段，需要的水体活动空间是不一样的，因此不能简单粗暴进行划分。

比如幼鱼阶段，一立方米水体可以养殖上百尾。

而随着鲑鱼体型越来越大，就必须及时增加水体容量。

根据鲑鱼的不同生长阶段，可以规划成为幼鱼30亩、小鱼60亩、中鱼120亩、成鱼240亩，加上50亩待售成鱼养殖池。

初期30亩一共投苗了200万尾鲑鱼，狗鲑、粉鲑、银鲑、红鲑、帝王鲑各40万尾。

这些鲑鱼的生长周期和养殖周期是不一样的。

调整饲料喂养配方后，粉鲑大概在8个月可以成鱼、狗鲑为10个月、银鲑和红鲑为12个月、帝王鲑为15个月。

除了鸡笼山养殖基地，遮浪半岛养殖基地的5000亩，也会十月份到十二月份期间陆续投入使用。

到时候就可以养殖2200万尾鲑鱼幼鱼，同时根据五种鲑鱼的养殖周期，陆续调整投苗量。

在极限状态下，这些鲑鱼养殖场会同时养殖8800万尾鲑鱼，八个月后，每个月差不多可以出售700万尾鲑鱼。

其实这个养殖密度是偏低的。

以挪威三文鱼养殖企业的养殖方式，他们主要采用浅海重力式网箱养殖，其养殖密度在养殖网箱中，通常是三文鱼占网箱体积的2%～2.5%左右，即每立方米水体大概养殖15～20公斤三文鱼。

而海陆丰公司的养殖密度为1尾成鱼0.8立方米水体。

狗鲑、银鲑、红鲑的成鱼体重都为2∽3公斤，而粉鲑只有1.5公斤左右，帝王鲑在15个月生长周期的成鱼极限体重也只有7∽8公斤。

之所以采用如此低的养殖密度，主要是为了加快生长和避免鲑鱼得病，同时减少药物的使用量。

要知道高密度养殖环境下，鲑鱼患病的概率会大增。

这也是挪威等三文鱼养殖企业不得不使用药物，来减少三文鱼死亡率，就算是使用药物，其养殖过程中的折损仍然非常高。

江淼又看一会，阶梯养殖场的抽水蓄电系统运行情况。

这一套抽水蓄电系统，可以利用的容积为60∽100万立方米，极限状态下发电功率为2万千瓦，日常可用功率为1万千瓦，可以维持12个小时发电，12个小时抽水。

该系统以海陆丰公司总部和员工小区自用为主。

视察了一遍，江淼没有发现什么大问题，便吩咐该养殖基地的场长一些养殖过程中的注意事项，他就回南湖村的科研中心。

随着公司总部迁移到新乡村，南湖村这边冷清了一些，不过科研事业部的很多研究员都在这边工作，他们宿舍也安排在之前的临时办公楼中。

江淼同样没有迁移科研基地的想法。

总部那边是公司的管理层为主，加上又没有配套的科研设备和实验田、实验大棚，还人来人往，不利于保密工作。

因此科研基地还设置在南湖村，毕竟这地方进出就两个口，本地就一百多户村民，加上海陆丰公司自己的员工，外来人员一进来，没有办法浑水摸鱼。

江淼一家还是居住在南湖村的小别墅，并没有入住总部大楼上面的楼顶别墅。

不知不觉，就到了十月一号。

刚刚从实验室出来透透气的江淼，看到黎子轩急匆匆跑过来：“老板，漠南分公司那边发来邮件，说仙豆大豆半个月后开始收割，有很多国内的大豆育种科研工作者和农业领域的学者会在10月15号抵达，他们想邀请老板过去一趟。”

“10月15号？”江淼眉头一皱，他倒是想过去，但是书雅的预产期是在10月10号，到时候他想在家里陪书雅一个星期，这显然没有办法如期达到漠南。

他刚刚想开口，手机却响了起来。

“喂，妈，什么事？”

“阿淼，书雅羊水破了，你快点过来！”

“我马上过去！”

急匆匆跑了几百米，来到小别墅门口。

他看到了李文娜正在打电话。

走进客厅，江淼就听到了声音洪亮的婴儿哭声，他脸色微微一变，甚至顾不得使用鉴定面板，冲向一楼的临时卧室。

门口，书雅的女保镖安宁看到她他到来，赶紧说道：“老板，老板娘已经生了，现在医护人员正在处理伤口，是一个小千金。”

“书雅情况怎样？”

“护士说没有问题，待会就可以进去见面。”安宁赶紧回道。

江淼松了一口气，这个时候他才想起来鉴定面板，随即展开维度视线。

两个经验老道的护士正在处理后续，由于是顺产，护士处理起来比较简单。

这两个护士是他专门从医院妇产科挖过来的老护士，专门给书雅待产准备的，就是为了以防万一。

现在看来，他的准备没有错。

过了一会，老妈从待产卧室出来，推着一个专门准备的婴儿护理小床，可以起到保温、隔菌的效果。

“阿淼，母女平安。”老妈笑容满面。。

江淼看了一眼小脸皱巴巴的女儿，随即关切地问道：“书雅情况如何？”

老妈根本没有看他，而是隔着透明隔板，笑嘻嘻地盯着孙女：“张护士和白护士正在收东西，书雅太累了，刚刚睡着了，你待会再进去吧！”

“好吧！”

黎子轩从后面走过来，将两个大红包递给老板：“老板，红包！”

“哦？差点忘了。”江淼接过红包。

二十分钟后。

待产卧室的大门打开一条缝隙，两个老护士走了出来。

其中一个比较富态的老护士，摘下口罩后，笑着说道：“江总，夫人正在休息，下午再见面吧！我和阿芳会轮流看着她们母女两人，请放心！”

“多谢两位，小小心意。”江淼将两个红包递给两人。

“谢谢江总。”

(本章完)