第1207章 先做好铺垫
“没事，我们等你。”阮韬道。
……
回到单位，在办公室里抽了一支烟后，秦授决定给苏静打个电话。
电话刚一接通，苏静那热情洋溢的声音，立马就传了过来。
“前夫哥，你这是想要问我，今晚吃什么菜吗？”苏静笑吟吟的在电话那头问。
“今晚吃不成了。”面对苏静的热情，秦授给出了一个冰冷至极的回答。
“吃不成了？为什么啊？”苏静很疑惑，很不解。
“还不是你们范总搞的事情，鸿运皮鞋厂那块地，让我给马文昌还价10万元一亩。我让阮韬去跟马文昌讲，阮韬叫我晚上一起去吃饭，跟马文昌一起，目的就是让我亲自去沟通这个事。”秦授说。
“行吧！”苏静虽然很沮丧，但她没法说什么。
毕竟，秦授晚上不跟她吃饭，是为了去干工作。既然是去干工作，那她自然是必须得支持秦授的啊！
……
给苏静打完电话，秦授便直接去了秘书科，他准备当面跟萧月说，今晚不约饭了。
结果，他在秘书科的科长办公室门口，敲了半天门，但门一直没有开。
于是，他便决定，给萧月打个电话过去问问看。
……
丽景水岸这边。
萧月美美哒的化好了妆，正拿着手机在看团购。
突然，她的手机响了起来。一看来电显示，居然是秦授。于是，萧月接了电话。
“喂！老秦，我正在看晚上去哪家店吃呢！”萧月用她那软软糯糯的声音，对着电话那头说道。
“萧科长，我这边临时有点事，今晚咱们就不约了。”秦授说。
“临时有事？你临时有什么事？”萧月必须得问清楚。
这个秦授，真的是气死她了。她在家里，把妆都化好了，秦授居然跟她讲临时有事？要爽约？
“跟马文昌一起吃个饭，跟他聊一聊鸿运皮鞋厂那块地的事。毕竟，范楚楚那边还的那个价格，10万元一亩去买那块地，报价实在是有些太低了。因此呢，阮韬那边不愿意去跟马文昌讲，非要我亲自去讲。我这边呢，自然是推脱不过。毕竟，这本身就是我的事嘛！”
秦授没有必要撒谎骗这个女人，他说的全都是大实话。
“行吧！”萧月只能无奈的说了行。而后，她补充道：“不过，老秦你差我一顿饭！不对！不是一顿饭，是两顿！”
“行！我欠你两顿。”秦授能说不吗？
毕竟，是他放了这个女人鸽子。
……
晚上七点，百姓酒楼。
这是一家平价的餐馆，装修有些老旧，但味道是很不错的。阮韬抱着节约归己的原则，选择了这家。
阮韬和马文昌先到，他们已经等了十来分钟了。秦授在单位里加了一会儿班，然后才马不停蹄的赶过去。
“马总，阮总，不好意思啊！我来晚了！主要是单位里的事情多，工作忙都忙不完。”
毕竟是迟到了嘛，虽然提前打了招呼，但该有的礼节，那还是必须得有的啊！
“秦主任，你这话说得可就太见外了，我和阮总也是刚到。”马文昌赶紧站了起来，把椅子给拉开了，对着秦授邀请道：“秦总，快请坐！”
……
菜过五味，酒过三巡。
三人该寒暄的，也都寒暄得差不多了。接下来，是到了该说正事的时候了。
“秦主任，我听阮总说，就是鸿运皮鞋厂那块地，有老板看上了？”马文昌特别关心这个。
今天，阮韬约他吃晚饭，就是说的，他鸿运皮鞋厂那块地被一个老板看上了。但是呢，范楚楚出价10万元一亩这个事情，阮韬是没有说的。
毕竟，阮韬要是敢报价10万元一亩，今晚的这顿饭，马文昌根本就不会来吃。
“马总，鸿运皮鞋厂这块地，你拿在手里，应该有好些年了吧？你是想要自己开发吗？”秦授没有回答马文昌的这个问题，而是反问了这么一句。
“秦主任，当初在拿下这块地的时候，我确实是想要自己开发的。但是呢，在把地给拿下来之后，我发现自己开发这条路，有些走不通。”马文昌回答说。
“怎么就走不通了？”秦授问。
“秦主任，开发鸿运皮鞋厂那块地，投资那是不小的，是很大的。那么大的投资，我这边的资金比较紧张，拿不出来。
所以，虽然我心里很遗憾，很不舍。但是，鸿运皮鞋厂这块地，我现在确实是没有能力，自己去开发。因此，只能割爱，卖给别的有实力的老板去开发。”
马文昌说的这些，其实是假话。在他拿鸿运皮鞋厂这块地的时候，他就知道，他是没有能力去开发这块地的。
因此，在拿地的时候，他想的就是拿来转手卖掉，赚一个差价。
只不过，在把这块地给拿下来之后，房地产市场出现了巨大的变化，房价开始下调，暴跌。
然后，很多开发商别说买地了。他们自己手里捏着的地，都不想再开发，都想直接拿来卖掉。
“马总，你就没想过自己去银行贷款，然后把鸿运皮鞋厂这块地给开发了吗？”秦授问。
“贷款？秦主任，贷款是要还的啊！而且，现在这个房地产市场，我要是去贷款来开发鸿运皮鞋厂这块地，那注定是会赔本的，注定是会把底裤都给亏掉的啊！”马文昌说。
反正是喝了酒的，而且还喝了不少。所以呢，马文昌在说话的时候，那是一点儿都没有藏着掖着，是想到了什么，就说什么。
“马总，咱们先不谈别的，就鸿运皮鞋厂这块地，你说你自己开发都会亏。那么，别的老板拿过去进行开发，是不是也会亏？”秦授问。
“秦主任，这个问题，咱们得从两个思路来进行分析。我拿来开发，之所以会亏损，是因为我的资金实力不够，我的现金流不够。现在的房地产市场不行，开发出来，很难把房子卖掉。
但是，如果能等上几年，谁又能保证，房地产市场就一定不会转好呢？在市场转好之后，再把鸿运皮鞋厂这块地拿出来开发，那完全是有大赚特赚的机会的嘛！”
马文昌说的这个呢，并不是完全没有道理。他玩的这一出，叫用时间换空间！
“马总，要不你给分析分析，这房地产市场，要多久才可以转好？”秦授问。
“秦主任，市场这个东西呢，是没有办法预测的。你问我房地产市场，多久才可以转好，这个我是真的猜不到。”马文昌确实是回答不出来这个问题，因此呢，他也没有瞎回答。
“马总，这总归是有个时间的嘛！你就判断一下，猜测一下呗！”秦授说。
“反正三五年是没有戏的，甚至，就算是十年八年，那也完全是有可能的。”马文昌道。
这话，他说的不是假话，是大实话。毕竟，在这个时候，在这种问题上，跟秦授说假话，那是没有一毛钱的意义的。
“马总，如果你现在有钱，有资本，然后有一块鸿运皮鞋厂这样的地，你愿意出多少钱拿下来？”秦授这是在试探马文昌的底价。
毕竟，站在卖方的角度，和站在买方的角度，那是完全不一样的角度。
“秦主任，我知道你这是在套我的话。但是呢，我跟你说实话吧！鸿运皮鞋厂这块地，我就算是买家，我也是愿意出150万一亩的价格，把它拿下来的。当然，这也有个前提，前提是我资本雄厚，我等得起！”马文昌说。
“如果现在，就有这样一块地，摆在马总你的面前，你真的愿意以150万元一亩的价格，把它买下来？”秦授追问道。
“愿意！”
马文昌又不是傻子，在这个时候，他必须说愿意啊！如果他要说不愿意，秦授不得直接砍他的价吗？
“马总，我也不跟你绕弯子了。确实有一位老板，对鸿运皮鞋厂这块地出了价格。但是，她出的价格，跟你的心理价位差距太大。所以呢，我就没必要讲了。”
秦授这是故意的，他是故意在玩马文昌的心态。因为，他要让马文昌求着他说。
那样，就算报出了10万元一亩的超低价，也不是他秦主任的错，马文昌也怪不着他！
马文昌当然是想知道，对方出价是多少啊？因此，他有些着急的问道：“对方出的什么价啊？”
“马总，对方出的那个价格，你肯定是不可能答应的。因此呢，我说了也没有意义。所以，我还是不说了吧！”说到这里，秦授端起了酒杯，对着马文昌说道：“来，马总，我敬你一杯。”
“秦主任，应该是我敬你。”
马文昌赶紧端起酒杯，跟秦授碰了一下。
喝完杯中酒，马文昌一脸期待的对着秦授说道：“秦主任，你还是跟我说一下吧！对方的报价，到底是多少？”
“马总，真不是我不愿意跟你讲。而是对方的报价，跟你的心理价位比起来，差距实在是太大。我要是报出来，我怕你生气，我怕你以为，我是在拿你开玩笑。”秦授继续在那里铺垫。
毕竟，只要把话铺垫到位了，范楚楚那边报价10万元一亩的事，就跟他无关了。