第64章 最后一环
1988年3月，纽约。
时间如哈德逊河的潮水，悄无声息地涨落。
距离黑色星期一已经过去五个月。华尔街的伤口开始结痂，纽交所大厅里已经开始重新响起叫喊声，只是声音比从前小了很多。
龙门资本的办公室墙上，挂着一张崭新的纽约地图。二十三个红色图钉分布在曼哈顿、布鲁克林、皇后区。
这些都是他们在过去五个月里收购的房产。
“二十三处资产，总投资八千万美元。”詹姆斯·李推了推金丝眼镜，指着图表汇报，“目前平均账面浮盈27%。其中下城那栋办公楼租金回报最好，年化收益率达到9.2%。”
戴维·科恩瘫在椅子里，脚架在桌上道：“要我说，这比金融市场稳当多了。租客每个月准时交租，不用整天盯着屏幕提心吊胆的！。”
“但也缺乏流动性。”迈克·罗斯从显示器后抬起头，“房产交易周期长，变现困难。如果市场再次波动……”
陈啸直接打断他道，“基金还留着两千万现金，足够应对任何突发情况。房产是压舱石，并不是全部。”
他走到窗前，看着楼下第五大道的车流。
黑色星期一赚来的钱，现在变成了实实在在的资产。二十三处房产，每月带来近一百万美元的租金收入。这些钱又会重新投入市场，形成滚雪球效应。
这就是资本的生存方式。永远在流动，永远在增值。
东京这边，先锋创新资本在东京的新办公室占据了一座写字楼的整个十六层。
窗外是银座繁华的街景，但丹知道，真正的财富不在那些流光溢彩的百货公司里。
他的投资清单上，没有一平方米的房产。
除了留在股市的一千万美元，剩下三千万美元，分散在十七家公司里：五家建筑监理事务所，四家房产评估机构，六家房贷中介公司，两家地产营销策划公司。
全是服务型公司，全是轻资产运营。
他相信陈啸的判断。不直接持有房产，而是投资那些为房产繁荣服务的公司。泡沫膨胀时赚取丰厚利润，泡沫破裂时轻装撤离。
日本和美国，完全是两种玩法！
纽约，莎拉·沃森慈善基金会。
两年时间，这个基金会从无到有，现在已经管理着三千多万美元的捐赠基金。更重要的是，它建立了一张覆盖政商学三界的关系网。市长办公室、州议会、联邦教育部、各大企业的社会责任部门。
莎拉正在办公桌前整理着文件，她现在比在老虎基金的时候更忙了，但也更充实了！
只不过有时候她很烦恼自己和陈啸的关系，他们之间现在不像情侣反而更像盟友。
桌上电话突然响了，拿起接听，是陈啸。
“我在你基金会楼下。”陈啸说，“路易斯让我们今晚去肯尼邦克港。布什家族今晚有个小型聚会，他让我们一起参加。”
莎拉的手指微微收紧，询问道：“布什家族？副总统先生？”
“是的。七点的飞机，你还有一小时准备。”
挂掉电话，莎拉对着镜子深吸一口气。
然后她拿起电话打给助理：“取消下午的所有安排。另外，帮我准备一套适合海边庄园的晚装。”
晚上八点，缅因州肯尼邦克港。
布什家族的临海庄园在夜色中显得宁静而庄严。这里没有镁光灯，没有记者群，只有大西洋的海浪声。
书房里，乔治·赫伯特·沃克·布什半靠在书桌旁的皮椅上。这位六十四岁的副总统穿着卡其裤和格纹衬衫，看起来更像是位温和的长辈。
看到陈啸一行人进来，布什起身与他们一一握手。
然后笑着对陈啸说道:“路易斯总跟我说起你。黑色星期一的那次操作，堪称华尔街的奇迹了。”
“运气好而已，副总统先生。”陈啸得体地回应，“我只是在正确的时间做了正确的判断。”
路易斯和莎拉在稍远处的沙发上坐下，开始低声交谈，给这两个男人留出足够的空间。
布什示意陈啸在壁炉旁的扶手椅坐下：“运气也是实力的一部分。特别是在华盛顿，我见过太多人把好运气归功于自己的英明决断。”
布什端起酒杯，语气平和道:“听说你现在是证监会的顾问，那我们就来聊聊美国的经济？”
陈啸点点头:“当然可以，副总统先生。”
布什想了一下，开口道:“现在罗纳德的救市措施起了作用。美联储及时注入流动性，避免了银行系统崩溃。但根本问题没解决。你觉得呢？”
陈啸点点头，肯定道：“您说的没错。不过我觉得监管还需要跟上创新的步伐。程序化交易、投资组合保险这些新工具，设计时只考虑个体风险，没考虑到系统性风险。”
“这正是我在思考的问题。”布什看着杯中的琥珀色液体，“如果我们……如果下一届政府要推动金融改革，该从哪里入手？”
陈啸注意到布什语气中的变化，看来他对即将到来的大选还缺乏足够的信心。
“透明度和资本充足率。”他谨慎措辞，“让衍生品交易进入集中清算系统，提高银行的资本缓冲。还有熔断机制，给市场过热时降降温。”
布什点点头，表示认可。然后继续问道:““国际层面呢？日本现在风光无限。很多人担心，东京会取代纽约成为世界金融中心。”
陈啸笑了：“副总统先生，您觉得东京银座一平方米土地值三十万美元，这正常吗？”
“显然不正常。”布什摇头，“但市场就是相信。”
“市场相信的时候，就是最危险的时候！黑色星期一就是最好的证明。”陈啸缓缓说，“日本的问题不是会不会超过美国，而是泡沫破灭时如何软着陆。如果处理不好，那对他们来说将是毁灭性的打击。”
布什的眼神变得锐利起来：“你认为他们会硬着陆？”
“如果他们继续自大下去，这是不可避免的！”陈啸说，“所以现在聪明的做法不是预测泡沫何时会破，而是提前做好准备，以防被牵连。”
“很有意思的观点。”布什重新靠回椅背，“那你认为，美国未来的机遇在哪里？”
“东方。”他说，“但不是日本。”
布什没有接话，等待下文。
“世界很大。”陈啸说得很隐晦，“有些地方现在还很穷，但人口众多，渴望发展。如果有远见的人提前布局，十年二十年后的回报会超乎想象。”
然后又补充了一句:“当然，这需要足够的耐心和政治智慧。太急会适得其反，太保守会错失时机。”
布什盯着他看了很久，他知道陈啸说的是哪里。
“你很年轻，也很谨慎！你比华盛顿许多老家伙看的远得多。路易斯说得对，陈，你是个很特别的人。”
他站起身，走到书桌前，拿起一份简报：“今年是大选年。无论谁当选，美国都需要有远见的政策。”
布什转过身：“我的一些支持者正在筹备一个‘美国未来基金’，专注于长期战略研究。如果你有兴趣，路易斯可以安排你们见面。”
陈啸也站起来：“我非常愿意参与这样的对话。事实上，莎拉的慈善基金会最近在筹备一场关于‘全球经济未来’的慈善晚宴。如果副总统先生或者您的一些支持者愿意出席，我们可以将晚宴的收益捐赠给一些有建设性的政策研究机构。”
他没有直接说拿钱支持布什竞选，但意思已经到位了。通过慈善晚宴的形式，资金可以合法地流向它该去的地方。
“慈善晚宴是个好主意。莎拉的基金会现在很有影响力，这样的活动能吸引很多有识之士。”
布什的嘴角浮起一丝笑意，这正是他今天见陈啸的原因。一个华尔街的新贵加上一个有沃森家族背景的慈善基金会，这些都是他现在急需的！
“那我们就开始筹备。”陈啸说，“晚宴的全部收益，将用于支持有远见的政策研究。”
“美国需要更多这样的民间力量。”布什伸出手。
两人紧紧握手，结束了这次会面。
回纽约的飞机上，莎拉把头靠在陈啸肩膀上轻声说:“父亲说，布什先生很少这么欣赏一个年轻人。”
“他是个很务实的人”陈啸望着窗外的云层，“知道自己想要的是什么。”
“那个慈善晚宴……”
“你来筹备。”陈啸说，“邀请名单要精心设计。政界、商界、学界都要有代表。我会以龙门资本的名义捐款500万美元。”
莎拉抬起头惊讶的说：“这么多？”
陈啸点点头道:“500万美元如果能换来对未来政策的影响力，这笔投资很值。”
飞机下方，新英格兰的灯火如繁星点点。
而在遥远的太平洋彼岸，东京的夜晚依旧璀璨得不真实，在他的隔壁一个古老国度正在晨光中慢慢醒来。
陈啸的手指在座椅扶手上轻轻敲击，节奏稳定而耐心。
快了，他马上将要完成在美国最后一环布局！