第219章 嗯，咸湿片也能上映。
过了几秒，钟志豪只好硬着头皮，开始介绍起物业的情况：
“各位，我近期一共物色了12家大型物业，全都是按照周生的要求找的。”
“最小的3153平米，最大的4591平米，分布在铜锣湾、中环、旺角、油麻地、庙街等最繁华的地段。”
他手指着地图上的红色圆点：“这些物业，最高3层，最低2层，单层面积全部不低于1000平米，层高都在4.3米以上。
“无论是地理位置，还是空间层高，用来开戏院都是绝佳的选择。”
“但这些物业全部有租户，要么是商场、茶楼，要么是超市和批发市场，还有几家是写字楼的底层商铺。”
“如果想拿下来，和租户、业主沟通起来会有不少麻烦。”
“我已试着联系过，一部分业主倒是愿意出售，价格却基本谈不拢。”
“还有些业主，一听要买，直接就拒绝了，根本不愿意谈。”
“主要是地段太好了，我需要再深入沟通、慢慢周旋。”
稍顿，他走到桌前，翻开笔记本：“至于预算方面，这些物业加起来，一共是43.2万平尺。”
“按照近期商铺的均价，一平尺大概1136港纸，算下来，单是购买这些物业，预计就要花4.5亿港纸。”
“如果还要改造成戏院……”
说到这里，钟志豪卡了壳，下意识抬头看向周天泽：“周生，我还真不知道这么大的戏院该怎么改造。”
“也做不了具体的预算，实在是抱歉。”
众人闻言，也齐齐看向周天泽，一个个欲言又止。
单是买物业就要4.5亿，改造费用更是个未知数，这笔投入实在是太大了。
更重要的是，这些物业的总面积加起来，已经超过了香江所有戏院的总和。
现在的戏院，最大面积不超过1200平米，最小只有400多平米，加起来撑死也就35万平尺左右。
亚视一下要建12家这么大的戏院，总面积比全港现有戏院加起来还多，简直匪夷所思。
而且就算建起来了，放什么片子啊？
亚视电影亏得一塌糊涂，三大更不可能把片源给他们，到时候这些戏院，难道要空着吗？
这是在座所有人的心声。
大家都觉得，周天泽这个决定太过冲动，太过冒险，完全不符合常理。
周天泽丝毫没有理会众人的神色，也没有回应他们的疑惑，正在脑海里快速盘算着。
他在想，等中英第二次谈判结束后，香江的房价会跌到什么地步。
按照前世的记忆，跌幅大概在35%—70%之间。
繁华地段跌幅较小，估计就在35%上下。
这样一来，4.5亿的物业，3亿就能拿下，能节省一大笔开支。
至于改造费用，每家戏院平均下来大概要花1000万上下，加上买物业的3亿，总共4.2亿左右。
有点吃力，也不是接受不了。
他布局院线，不仅仅是为了统治香江电影圈，也有为了物业升值的打算。
这些位于繁华地段的商铺，未来价格至少会上涨30倍，这笔投资稳赚不赔。
就是“在租商户”会有点麻烦，得用点龌龊的手段。
等房价雪崩，让那些业主去搞定，自己在幕后做个狗头军师就好。
死道友不死贫道，反正他也不是什么好人。
周天泽眼中闪过一丝决断，开始有条不紊地安排起来：
“钟生，物业的事情，你继续跟进，什么时候买，我会告诉你。”
“是，周生！”
钟志豪连忙应声，心里的石头稍稍落了一半，至少知道自己该做什么了。
周天泽的目光扫过众人，语气严肃起来：“至于戏院改造，我有明确的要求。”
“荧幕要用美国科视的70毫米宽银幕，清晰度要达到最高，能呈现最逼真的画面。”
“音像要用英国宝华韦健的专业影院音响，保证音质立体通透，没有杂音。”
“座位统一采用真皮软座，每个座位之间的间距要足够宽，保证观众的舒适度。”
他顿了顿，继续说道：“另外，每家戏院最少要设四个厅，规格要统一。”
“超大厅不低于1200个座位，大厅700个座位，中厅500个座位，小厅300个座位。”
“片源方面，除了左派电影，不管是港产片、外埠片、咸湿片、湾湾片、还是好莱坞大片，只要能拿到版权，都可以引进上映。”
“哗——”
这番话一出，会议室里再次炸开了锅，所有人都被周天泽的要求震惊得目瞪口呆。
“多、多厅影院？这不是好莱坞刚盛行没多久的模式吗？”
施南生瞪大了眼睛，语气里满是诧异：“周生，港岛这么小，多厅影院能撑起来吗？”
“是啊！”
萧若源跟着劝道：“就算有外埠片源，也很难撑起这么大的规模。”
“除非能把三大的片源全部接进来，不然，亏损只会更严重。”
“周生，还真扛不住。”
梁伯涛也皱起了眉头：“顶级设备加上真皮软座，还有多厅改造，每家戏院至少要1300万左右。”
“加上购买物业，总投入接近六亿，资金压力太大了。”
钱的事他最清楚，香江现在的情况很糟糕，他预测银行马上要涨息。
还准备建议周天泽把贷款全结清，就忽然听说要建影院，实在搞得他猝不及防。
其他人不懂财务，却也是你一言我一语，纷纷劝说周天泽三思。
周天泽依旧不为所动，脸上没有任何表情，抬手打断了众人的议论：
“不用多说，就按照我的想法执行。”
“半年内，我要看到至少10家大型综合影院建成并投入使用。”
他的语气不容置喙，所有人都知道，这件事已经没有商量的余地了。
众人只好闭上嘴，脸上露出几分无奈，只能默默点头应下。
周天泽的目光一一扫过在座的每一个人，语气带着一丝异样：
“另外，我可能要破例定几个演员。”
这话一出，所有人都愣住了，破例定演员？
这和戏院有什么关系？
怎么莫名其妙的？
所有人都屏住了呼吸，紧紧盯着周天泽，等着他的下文。
会议室里的气氛，再次变得紧张而神秘起来。