第196章 借鸡生蛋
穆风亲自去府衙告示栏前看了一遭，将上头的章程和底价瞧得清清楚楚。
这三间铺子虽然不临主街，但面积确实大。
单是左边那间就带着前后两个院子，占地抵得上寻常铺面的三倍。
按告示上所写，府衙标售的底价是一间四百两，三间便是一千二百两。
回到酒铺，穆风把打听来的消息跟许酒笙说了。
“这三间铺子底价是一千二百两，但官府走的是暗标的规矩。”
许酒笙好奇：“穆大哥，什么是暗标？”
穆风解释道：“暗标就是官府只给底价，有意买的人各自把价钱写在帖子里投进去，到日子拆封，谁出的钱多就归谁。”
他眉头微皱，“暗标最是磨人，因为你根本不知道别人出多少。”
“咱们能看出这地方清幽，适合做贵人生意，保不齐其他人也能看出来。”
“一旦有人也相中了这块地，若是咱们出价低了，哪怕只比别人少一两银子，这铺子也是别人的。”
“可若是出得太高，又平白做了冤大头。”
“我估摸着，为了稳妥拿下，咱们恐怕得投个两千五百两左右才算保险。”
许酒笙抿了抿唇，面露愁容。
“若是为了稳妥，那咱们买铺子的钱怕是不够。”
“对。”
穆风点头，“就算咱们运气好，暗标投中了，重新装修也还得花钱。”
“还有日常周转的银子也不能动，万一周转不开，生意就得断。”
许酒笙抬起头看他，“若是加上作坊的分红和火酒的进项，这些凑一凑呢？”
穆风在心里粗略加了一遍，摇了摇头，“还是不够。”
光是把三栋木楼改造成像样的包间，定做桌椅、博古架、隔断屏风、窗棂雕花，再配上字画摆件，随便算算就得几百两。
更别提院子里的园林造景、车马道的青石板铺设，还有日常备货的银子。
暗标不等人，铺子被别人买走就没了。
穆风把这些账一笔一笔说给许酒笙听，说完自己先笑了。
“这缺口有些大，我可不想为了开个新铺子，让阿爹和阿么把压箱底的钱都掏出来给咱们填坑。”
许酒笙愁得不行，轻轻叹了口气：“那咱们去哪儿弄这笔钱呢？”
穆风低头盘算起来。
他前世在现代做营销总监，和各种大企业打交道。
真正的大企业做大买卖，从来不会把手头的现金流全砸在固定资产上，而是靠融资借贷，用别人的钱来生自己的钱。
只不过穿到古代后，他一开始做的都是小本买卖，下意识觉得借钱是件麻烦事，反倒把这茬给忘了。
想到这儿，穆风忍不住笑了。
他看向许酒笙：“笙哥儿，咱们其实不必非得全花自己的现银。”
许酒笙好奇地睁大眼睛：“不花自己的现银，那花什么？”
“花别人的银子。”
穆风道：“我在想，咱们能不能拿制饮坊和制冰坊的地契去钱庄做抵押，借一笔低息的银钱出来。”
“等暗标中了，拿下了这三间新铺子，再用铺子以后赚来的利润，慢慢还钱庄的本息。”
穆风笑了笑，“这样一来，咱们手里的周转资金保住了，铺子也能顺利拿下。”
许酒笙把这番话琢磨了好一会儿，才慢慢明白其中的门道。
“穆大哥，这是不是你常说的，借鸡生蛋？”
穆风笑着揉了揉他的发顶。
“笙哥儿真聪明，不过借钱也有讲究，不能只瞧着眼前痛快。”
“借来的银子得能生钱，赚到的钱还要足够付利息，这笔账才划算。”
许酒笙认真点头，将这些话记在了心里。
当天酒铺打烊后，一家人赶在关城门前回了云湾村。
农历九月，入夜已经有了凉意。
江林烧了热水，又给几人各盛了一碗热乎乎的酒酿圆子。
阿吉和许安吃完便早早回房休息了，堂屋里只剩下四人，穆风将买铺子的打算细细讲了一遍。
听见要向钱庄借钱，许酩和江林面有忧色。
江林问道：“风小子，这三间铺子非得一起买？若是银子不够，不如先买一间？”
穆风早料到二老会担心，当即和他们说明了铺子的格局和自己的想法。
“阿爹，阿么，这三间铺子是连排的，全都买下是最划算的。”
“若错过了这茬，再想找这么合适的地方，怕是难了。”
许酩听罢沉吟片刻，又问：“可你们手里不是已经攒了些银子？为何不直接拿现银买，非得向钱庄借？”
穆风耐心解释道：“阿爹，铺子买下来只是头一步。”
“后头还要修缮楼面、添置桌椅器具、采买酒水原料，还得雇伙计、付工钱，处处都要用银子。”
“若把手里的现银全压在铺契上，铺子倒是买下来了，手中却没了周转的钱。”
“到时候稍有意外，或是生意回款慢些，反倒容易被困住。”
许酩听见这话，神色稍缓，却仍有些不踏实。
“道理是这个道理，可借这么多银子，万一买卖不顺，到时候拿什么还？”
穆风笑道：“阿爹，买铺子借的钱，自然是用我和笙哥儿自己的进项来还。”
“茶酒饮子和火酒的分成每月还算不少，再加上买下新铺子后，营业所得的全部收入，光是这些就足够每月还款了。”
“更别说制冰坊那边，明年入夏又是一大笔进账，还钱庄的款子绝对绰绰有余。”
江林听到这话，点了点头，“这么一算确实稳妥。”
许酩还是有些不放心，“那这钱庄的利息怎么算？”
“若是利钱太高，岂不是白白给别人做白工？”
穆风早就去了解了一番。
“钱庄放贷，一般是月息一分到一分半。”
“我估摸着，咱们拿地契抵押，再拿契书作保，利息能压到七八厘左右。”
“借两千两银子，一年利息也就一百六七十两。”
“每月还钱庄五十两本金加十几两利息，几年时间就能还清。”
穆风顿了顿道：“若是到时候生意真不顺，还可以把铺子租给文人办诗会，再接世家宴席和秋冬酒宴。”
“三栋楼还能分开出租，怎么都不至于让它们白白空着。”
听到这里，许酩心里的石头落了地。
风小子办事，从来都是走一步看三步。
他看了江林一眼，江林便道：“既然你把每一笔都算清楚了，我们便不拦着你。”
“我和你阿爹的积蓄留着，真有难处时，也能给你们托个底。”
穆风心里发暖，朝二老一礼，“有阿么这句话，我就更不怕了。”