第一千零二十七章 杜英山庄

?两人往停车场走，刘清源说：“午阳同志，能不能‘抽’出时间来呀，我请你去农家乐吃便饭。,最新章节访问:ШШШ.７９ｘｓ.СоМ。”

午阳说：“时间是有，可要您书记请客，不好意思呢。”

刘清源笑笑说：“这个农家乐是我朋友开的，我带你去认认路，以后多关照关照生意。”

“书记的朋友开的，肯定安全，我刚到省城，还正好要找这么个地方呢。”

“绝对安全做不到，只能说相对安全吧。我们现在回省委大院，我让他们过来接。如果开我们的车去，怕被好事者吊了尾线。”

让陈然自己回家吃饭，要回渌江时打电话叫他，午阳就随刘清源上了一辆黑‘色’的奥迪车。车上的司机和副驾驶位，分别坐着两个‘女’人。副驾驶位的‘女’人穿着裘皮大衣，化的妆比较浓，看不出实际年龄，开车的穿棕‘色’牛仔衣，着蓝白‘色’牛仔‘裤’，白‘色’运动鞋，长发飘逸。两人都转过身对午阳笑了笑，喊了一声“黎书记”。

刘清源指着副驾驶位上的‘女’人说：“午阳同志，这是我朋友谈佳，谈话的谈。这位是她的小姐妹姜小凤，美‘女’姜，小凤凰。两人合伙经营杜英山庄。”

午阳说：“经营山庄可不容易，生意还好吗？”

谈佳说：“以前一直是在建设中，设施不够完善，生意只能用惨淡经营来形容。最近几个月生意好了一些，平时每餐有3、4桌客人，到了周末，就忙不赢了。”

午阳问：“为什么叫杜英山庄？你们两位老板都不是叫杜英嘛。”

刘清源说：“午阳同志。杜英是一种树的名字，山庄的范围内，满山遍野都是杜英树，所以就取了这个名字。杜英树叶新长时，有一点嫩红‘色’。老了后就是深红‘色’，树本身又是枝繁叶茂的，‘挺’漂亮。”

午阳说：“既然称山庄，就不光是餐饮一个项目吧？”

姜小凤说：“项目不多，除了餐饮，也就是客房、棋牌室和钓鱼了。”

刘清源说：“午阳同志对什么有兴趣？如果喜欢打牌。倒是可以凑一桌。”

午阳说：“我不打牌，也不会下棋，对钓鱼也没有兴趣，只是偶尔为之。”

姜小凤笑着说：“以前陪领导钓鱼吧？”

“对，肯定陪过。有时候星期天在家里没事，就拿了渔具，带上一杯茶，在鱼塘边坐两个小时。不在于钓鱼，而是享受那份清闲。”

姜小凤说：“明年‘春’暖‘花’开了，刘书记、黎书记有时间的话，欢迎来山庄钓鱼、赏‘花’，品尝美食。”

刘清源笑着说：“小凤秀‘色’可餐。山庄风景优美，午阳书记一定会如期而至的。”

午阳笑笑没有说话。看得出来，这个谈佳肯定跟刘清源的关系不一般。姜小凤跟她既是姐妹，又是合伙人，自己如果与姜小凤有什么事，那第一时间知道的，肯定就是谈佳了，谈佳知道。就等于是刘清源知道，就等于是他的系统知道。这样的后果，是自己无法接受的。但是。刘清源将自己的底细告诉了自己，如果不留给他什么把柄，人家肯定就得防着自己了。看来今天是宴无好宴，自己只能虚与委蛇了，绝对不能动真格的。

这一笑意味深长，刘清源可以随意理解，让他猜去吧，反正总不能牛不喝水强按头吧。

车辆沿国道行驶了5千米后，驶入了水泥路。刘清源笑笑说：“午阳同志，还有10来公里，很快就到了。这次刘瑾的事情，你帮了大忙了，感谢的话我就不说了，心里有数。”

午阳说：“书记，我也就是给他们牵线搭桥而已，没有出什么力的，您不用当回事。”

“那不是这么简单。刘瑾回家说，你如何如何替她着想，争取利益的最大化，这就很难能可贵呢。不是真心帮忙，是不会这样的。”

“书记，刘瑾一个学生，对生意上的事情，基本上不懂，即使她不是您的‘女’儿，只要找到了我，我也会帮忙的。当然了，对方也是我的朋友，我不能让朋友吃亏，所以他们的合作，将是一种双赢的格局。”

刘清源说：“他们如果联合开发房地产，能够赚钱这好理解，但是安总要建一个高端城市综合体，一个电脑市场，苗总要建机电市场、家电城、全国名优农产品市场等10个市场，这样有钱赚吗？我真还不理解呢。”

午阳说：“书记，建市场和开发房地产并不矛盾，只不过比专‘门’开发房地产少卖出一些房子而已。而留下来的这些房子，将用来作市场和写字楼，产生的效益，将是长期的。”

“那能有多少效益？”

午阳说：“比如一栋房子建50层高，最下面的5层为市场，6楼到20楼为写字楼。我们以100平方米为例，房地产按潭州现在的房价，可以卖80万。如果作为市场，那出售的就不是产权，而是经营权。经营权一般一次卖出去10年，价格在每平米两万左右，如果市场经营得好，下一个10年，价格可能是3万，也可能是5万。除这些收入外，市场管理方还要收取市场管理费、卫生费、消防费、空调费，这些收费，以现在的收费标准，加起来每个月是100元左右；售出的水电都要在国家牌价的基础上，每吨、每度加5‘毛’钱左右，这样每100平方米每年的收费，就超过了12万，纯利润不会低于两万。”

姜小凤说：“黎书记，按您这样算起来，100平方米的市场房产，最少可以卖6次经营权，最少可以卖1200万，还有收费60年，120万，那不就是卖房产的十几倍了？”

“对。当然也存在风险，如果经营项目不对路。外部环境不好，市场也是有倒闭的风险的。”

谈佳说：“实在要倒闭，大不了隔成住房卖掉，说不定几年后潭州的房子价格，也跟其他地方一样高了呢。”

刘清源说：“那样不是个事。房子涨价能涨多少钱呀？午阳同志，就是我觉得，他们要建市场卖的东西，现在潭州城里，到处都有卖啊，建市场有用吗？”

午阳说：“这并不矛盾。他们要的就是一个规模效应。外面的零星经营户生意可以照做，但市场的产品品种多，规格齐，品质有保障，售后服务好。停车、餐饮等服务项目齐全，又舍得‘花’本钱打广告，有经常‘性’的优惠大酬宾活动，自然能够吸引更多的客户，特别是集团用户。”

刘清源说：“午阳同志，通过你这样分析，我就放心了。不过刘瑾的土地虽然大，可相对于建筑施工的投入来说。股份太少了，收入不会很多。”

午阳笑着说：“刘瑾的地块多嘛，加起来也是可观的。她还这么年轻。可以慢慢积累，一步步扩大嘛。”

“午阳同志，我看她跟你秘书车江，似乎有某种迹象？”

“您是反对还是乐观其成？”

刘清源说：“我说话有用吗？”

午阳笑道：“现在的孩子，可没有几个听父母话的。但您的话在我这里有用，我可以贯彻您的意图嘛。”

“算了。顺其自然吧。不过以后真成了，你得多提携就是了。”

“这是自然的。书记。车江是一块璞‘玉’，有机会您也帮着雕琢雕琢。”

刘清源笑笑说：“如果他们真成了。自然是要出力的。好了，杜英山庄到了。哎呀，停了好几台车，我们悄悄进去吧，不要惊动了他们。”

姜小凤将车辆停靠在一处岩壁边，谈佳领着几个人从石梯拾级而上，大约爬了200梯，就到了一个亭子边。石梯与亭子中间有一块长条石架设的小桥，小桥下面是一个长形的水池。池水清澈见底，里面游曳着数尾锦鲤。

亭子四周长满了杜英，红‘色’的叶片在寒风中摇曳，倒也没有一点严冬的萧瑟。进了玻璃窗户封闭的亭子，里面的空调早已打开，很温暖，谈佳脱了自己的裘皮大衣，也给刘清源脱了呢子大衣挂好。姜小凤看看午阳，笑着说：“黎书记，您身体真好，只穿了两件衣服吧。”

午阳说：“从小习惯了。最冷的天，也只将夹克换成羽绒衣。”

姜小凤说：“嫂子找了您这样的帅哥，可真是有福气呢。黎书记，嫂子是从事什么工作？我猜想一定是明星吧，要不然可配不上您呢。”

午阳说：“内子是个家庭‘妇’‘女’，就在家里伺奉老人，养育孩子。”不想将这样的话题继续下去，午阳就转移话题：“书记，昨天我和龙市长聊了半天关于潭州发展建设的事情，我趁这个机会给您汇报一下？”

刘清源说：“情况我基本上知道了，很好呢。我跟洪书记和中组部强烈要求你回来和我搭档，这步棋没有走错，可惜没能如愿。午阳同志，其他事情就按照我们商量的办，还有一个事我没有跟你说，希望你能够作为重点工作来抓好。”

“什么事，您说吧。”

“是这样，现在我们省有了潭州、渌江两个国家级的高新技术开发区，去年在你的主持下，易河又成功申报了一个，现在列入上届省委省政fǔ目标的，还有潭州的岳峰区和渌江的醴江市。他们现在都已经由省政fǔ批准为省级高新技术开发区，什么时候能够入选国家队，就要看你的了。”

午阳说：“醴江市的情况我了解一些，他们主要是以瓷业和烟‘花’鞭炮为主产业。这些年瓷业发展得不错，但烟‘花’鞭炮就没有什么起‘色’。对岳峰区我就是昨天听龙市长提了几句，具体情况不清楚。”

刘清源说：“醴江市的制瓷业，以前是和瓷都齐名的，特别是解放初，其产值和瓷都不相上下。但是，改革开放以来，就渐行渐远，差距越来越大了，产值不及瓷都的十分之一了。醴江市不是没有瓷土，也不是没有技术。更不是没有资金，缺的是开拓进取的‘精’神。早几年一家公司将他们一个快要摘牌的上市公司救活了，可在经营活动中，处处受到制掣，一些杀‘鸡’取卵的行为。使他们被迫转让了股权，现在生产销售又每况愈下，又沦为st股了。要从根本上解决醴江市的问题，就要从市委市政fǔ的班子入手。我已经跟渌江市委市政fǔ的主要负责同志讲了，这次要下决心将其四大家的主官都换了，其他人员。则根据需要，也进行必要的更换。”

午阳说：“书记的意思是？”

“由渌江市委市政fǔ发文，重新组建班子，进行大规模的招商引资，使瓷都焕发出新的活力。你觉得可以做到吧？”

午阳说：“这个应该不难。”

刘清源说：“救活了醴江。就是给渌江市增加了新的经济增长点，如果5年之内能够达到瓷都一半的经济总量，那渌江市的经济总量，即使其他方面没有增长，也能够达到现在潭州的水平。”

“书记，这个恐怕做不到。醴江市毕竟是县级市，人口才100万，即使gdp达到人平1万。也就是100亿的水平，更何况恢复时期，能够每年达到两位数的增长。就很不错了，渌江的经济增长，并不是光靠醴江一个县级市，不能因此而制定违背经济规律的指标。”

刘清源笑道：“我知道你能够做到，但是在制定计划的时候，肯定要留有充分的余地。是这样。你给他们推荐市长、书记和人大政协负责人，可以是平调。也可以提拔使用，如果以后进入了国家队。我保证不换人，还是留任他们。”

谈佳说：“进入国家队怎么了？”

刘清源说：“进入国家队，就是副地市级了，四大家的主官，都是副厅级了。午阳同志，其他市州的开发区，也都‘交’由你完全掌握，申报成功了，我不安排一个人。”

午阳说：“那不行，我个人也是在省委的领导下工作嘛，做工作是份内的事情，人事安排还是要服从省委。何况我的主要工作还是在潭州市，您安排我兼管一下，还是可以的。”

刘清源笑道：“不是兼管，是责无旁贷呢。我们抓经济建设，明显是不如你的，你是省委副书记嘛。当然了，我发现了合适的人才，还是会向你推荐的，省委的中心工作，也是抓经济建设嘛。还有岳峰区的事情，就是一张白纸了，要将其建设好，需要大量的投入，这项工作就得全权委托你了。这里的人事安排，也都请你斟酌。”

午阳说：“这里的干部安排，我都要报请省委同意，如果以后我发现了不称职的人，也要通过省委撤换。”

刘清源说：“午阳同志，我知道你话里的意思。管干部的是我的人，是省委常委，不听话你没办法制他。我可以明明白白地告诉他们，不管他们职务多高，关系多广，只要对省委省政fǔ的决议阳奉‘阴’违的，软磨硬抗的，省委都将报告中央，严肃处理。不支持省委的工作，就是拆我的台，这样的干部，我留了干什么？”

午阳笑着说：“书记，您误解我了。不过，您的决心让我很感动，我会尽心尽力做好工作的。”

刘清源说：“好，我和省委做你的坚强后盾，为你保驾护航。上菜了，我最后还要问你一个问题，在全省进行大规模经济建设，你能够引进多少资金？”

“只要不是盲目投资，搞什么形象工程、面子工程，资金不是问题。”

“那好，你跟你朋友们打好招呼，给我们每年准备3万亿的投资，这还不包括你已经决定好了的。”

午阳笑道：“书记，那些已经决定好了的，可是连续两年需要投入4万亿呢。”

刘清源说：“我知道你有办法。再说了，到了今年下半年，企业都开始生产了，投资就可以逐步收回了嘛。假如用10年时间收回投资，那他们就是赚了成倍的钱嘛。午阳同志，咱们不喝酒算了，吃过饭让小凤凰给你推拿推拿，再送你回家。”

午阳说：“让姜老板亲自推拿，可不敢当呢。等会搭便车出去，我让司机在国道上面接。”

姜小凤说：“黎书记，我可是拜师学过推拿的呢，不过还没有实习过，您就别嫌弃，给我一次练手的机会嘛。”

午阳说：“好吧，我正好也没有享受过推拿呢。”

菜上齐了，一个黄焖麂子‘肉’，一个炒血鸭，一个清蒸黄鸭叫，一个酸菜炒黄鳝，一个炒小白菜，一个野蘑菇汤。食材不错，味道就不敢恭维了。刘书记和两‘女’都是北方人，吃不惯辣椒，也就是炒血鸭里面放了些许辣椒。

谈佳给刘书记夹菜，姜小凤也给午阳夹，“黎书记，味道还好吗？”

“可以，‘挺’好的。”

姜小凤说：“那就是不够好了？”

谈佳说：“小凤的头发都飘到黎省长的碗里了，味道当然好了。”

姜小凤嗔道：“姐，你就会瞎说。”

刘清源笑道：“就是嘛，净瞎说，我们根本就没有看到。”

紧挨着午阳的姜小凤伸了伸腰，可没有几秒钟，又靠过来了。午阳也不去管她，自己饭量大，不赶紧填饱了肚子，等会刘书记离席时就要等，回家后就得靠水果、坚果充饥了。

看到午阳吃饱放了筷子，刘书记笑着说：“午阳同志，年轻就是好啊，能吃能睡。吃饱了没有？要不要再来点？”

午阳说：“都吃了3碗了，饱了。”

“好，我们去推拿去。你等会要回家就先走，我让谈佳送就是了。”

“好的。我买单就走，不来跟您打招呼了。”

刘清源说：“说好了我请客的，不用你买单。痛快点。”

随姜小凤来到房间，午阳算是见过场面的，还是被这个大房间震撼了。房间的面积可能超过了100平米，一截摆的台球桌、沙发和茶几，另一截摆了两张大‘床’，还有一张麻将桌，仍然显得很宽敞。

午阳在沙发上坐下来，姜小凤递上茶，“黎书记，是休息一会再推拿还是现在就做？”

午阳说：“真的不需要推拿，我练过武，只要运气在全身走一遍，就胜过推拿了。你休息一会，咱们喝了茶就走。”

姜小凤说：“书记，浴室的浴缸已经放满了水，您去泡泡，能促进血液循环，对身体有好处。”

午阳端起茶喝，茶有些烫，就边吹边喝，喝了两口，就站起来说：“咱走吧，麻烦你送一程。”

姜小凤不再说话，就主动开‘门’了。(未完待续)

...q